Rua João Olegário Dutra, Loteamento Dona Catarina
Itajaí, SC
Rua João Olegário Dutra se destaca pela ampla oferta de serviços em Itajaí
Uma das ruas com maior densidade urbana do município
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Itajaí (0 a 100). Como calculamos.
Top 43% de ItajaíPosição relativa dentro do município.
Score de 31 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de Itajaí (31 vs 43).
Mapa
Resumo
Rua João Olegário Dutra se destaca pela ampla oferta de serviços em Itajaí
Pontos Fortes
- Serviços acima da média do município
Pontos de Atenção
- Área com risco ambiental identificado
- Supermercado distante
- Serviços de saúde distantes
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana.
Não viviria aqui se você precisa de segurança ambiental.
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Itajaí. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 31 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de Itajaí (31 vs 43).
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
Quem mora nesta rua tem por perto StyloFarma (175 m), Xande Restaurante (32 m) e Iguarias do Norte (53 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 3 religiosos, 1 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- StyloFarma Farmácia 175 m
Serviços Complementares
- Xande Restaurante Restaurante 32 m
- Iguarias do Norte Restaurante 53 m
- Subway Restaurante 433 m
- Sapore di Casa Restaurante 1,3 km
Outros
- Parque Parque 1,2 km
- Divisão de Investigação Criminal de Itajaí Segurança 1,2 km
Mobilidade e Transporte
O ponto de transporte coletivo mais próximo está a 639 m. Ao todo, 3 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 639 m
- Parada 814 m
- Parada 1,1 km
Áreas Verdes
Acessibilidade a áreas verdes: 5/100
Score de 5 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Abaixo da média de Itajaí (5 vs 20).
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Religiosos: 3
- Outros: 1
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Itajaí
Esta rua está no percentil 57 do município (score global). Posição 650 de 1.503 ruas catalogadas.
Comparada à média de Itajaí, esta rua fica 30% abaixo da média em serviços, 62% abaixo da média em mobilidade e 75% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 31 |
| Serviços | 30 |
| Mobilidade | 27 |
| Verde | 5 |
| Conectividade | 58 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 0/100
Sem Carro
Pouco recomendada
Difícil viver sem carro: serviços e/ou transporte distantes.
Compatibilidade: 30/100
Investidor
Aceitável
Potencial moderado, depende do nicho e tipo de imóvel.
Compatibilidade: 55/100
Jovem Profissional
Aceitável
Cobre o básico; limitações em lazer noturno ou opções de transporte.
Compatibilidade: 50/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua João Olegário Dutra?
O CEP da Rua João Olegário Dutra, Loteamento Dona Catarina, Itajaí (SC) é 88309-125.
Quais serviços existem perto da Rua João Olegário Dutra?
Foram identificados 7 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo farmácia, parque, restaurante, segurança.
Como é o transporte público perto da Rua João Olegário Dutra?
Existem 3 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 639 m.
É seguro morar na Rua João Olegário Dutra?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua João Olegário Dutra?
O índice de qualidade de vida (31/100) é indicativo e relativo a Itajaí: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua João Olegário Dutra?
A Rua João Olegário Dutra tem aproximadamente 150 m de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua João Olegário Dutra?
Os preços de referência do FipeZAP para Itajaí indicam venda em torno de R$ 13.208,41/m² . Com score 31/100, a rua está no percentil 57 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua João Olegário Dutra?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 55/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em Loteamento Dona CatarinaMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 3/4. Dados avançados — contexto social, ambiental e perfis de morador disponíveis.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.