Rua Joaquim José de Freitas, Madevila
Itajaí, SC
Deslocar-se a partir de Rua Joaquim José de Freitas é simples e rápido em Itajaí
Uma das ruas com maior densidade urbana do município
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Itajaí (0 a 100). Como calculamos.
Top 3% de ItajaíPosição relativa dentro do município.
Score de 63 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Itajaí (63 vs 43).
Mapa
Resumo
Deslocar-se a partir de Rua Joaquim José de Freitas é simples e rápido em Itajaí
Pontos Fortes
- Serviços acima da média do município
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Uma das ruas com maior densidade urbana do município
Pontos de Atenção
- Área com risco ambiental identificado
- Supermercado distante
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de segurança ambiental.
Rua Joaquim José de Freitas é uma boa opção para morar?
Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Joaquim José de Freitas apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 63/100), superando 97% das ruas catalogadas em Itajaí.
É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem dependência moderada do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "serviços acima da média do município"; o principal ponto de atenção é "área com risco ambiental identificado".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Itajaí. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 63 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Itajaí (63 vs 43).
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
O dia a dia é facilitado por Correios (358 m), Faculdade CNEC Itajaí (651 m) e Murilo Cangussu Bento (190 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 20 religiosos, 3 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Supermercado Supermercado 787 m
- Farmácia Sempre Fort Farmácia 1,1 km
- StyloFarma Farmácia 1,1 km
- Clínica Medifacil Saúde 432 m
Serviços Complementares
- Subway Restaurante 744 m
- Xande Restaurante Restaurante 1,2 km
Outros
- Correios Correios 358 m
- Faculdade CNEC Itajaí Ensino 651 m
- Murilo Cangussu Bento Esporte 190 m
- Parque Parque 461 m
Mobilidade e Transporte
Há transporte público catalogado a 226 m da rua. Ao todo, 6 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 226 m
- Parada 295 m
- Parada 312 m
- Parada 327 m
- Parada 387 m
- Parada 436 m
Áreas Verdes
Acessibilidade a áreas verdes: 30/100
Score de 30 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Acima da média de Itajaí (30 vs 20).
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Religiosos: 20
- Outros: 3
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Itajaí
Esta rua está no percentil 97 do município (score global). Posição 52 de 1.503 ruas catalogadas.
Comparada à média de Itajaí, esta rua fica 19% acima da média em serviços e 51% acima da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 63 |
| Serviços | 51 |
| Mobilidade | 75 |
| Verde | 30 |
| Conectividade | 93 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 0/100
Sem Carro
Aceitável
Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.
Compatibilidade: 60/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 100/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 75/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Joaquim José de Freitas?
O CEP da Rua Joaquim José de Freitas, Madevila, Itajaí (SC) é 88304-120.
Quais serviços existem perto da Rua Joaquim José de Freitas?
Foram identificados 10 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo correios, ensino, esporte, farmácia, parque, restaurante, saúde, supermercado.
Como é o transporte público perto da Rua Joaquim José de Freitas?
Existem 6 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 226 m.
É seguro morar na Rua Joaquim José de Freitas?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Joaquim José de Freitas?
O índice de qualidade de vida (63/100) é indicativo e relativo a Itajaí: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Joaquim José de Freitas?
A Rua Joaquim José de Freitas tem aproximadamente 994 m de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua Joaquim José de Freitas?
Os preços de referência do FipeZAP para Itajaí indicam venda em torno de R$ 13.208,41/m² . Com score 63/100, a rua está no percentil 97 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua Joaquim José de Freitas?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em MadevilaMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.