Rua Olavo Murilo Seára, Dona Mariquinha

Itajaí, SC

Quem mora em Rua Olavo Murilo Seára tem tudo perto — uma das ruas mais bem servidas de Itajaí

Uma das ruas com maior densidade urbana do município

Boa para jovens
  • CEP: 88308-450
  • Extensão: 625 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Itajaí (0 a 100). Como calculamos.

Top 16% de Itajaí

Posição relativa dentro do município.

Score de 45 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Itajaí (45 vs 43).

Mapa

Resumo

Quem mora em Rua Olavo Murilo Seára tem tudo perto — uma das ruas mais bem servidas de Itajaí

Na região de Itajaí, a Rua Olavo Murilo Seára conta com supermercado a 406 metros e 12 pontos de serviço a menos de 500 metros. Com 625 metros de extensão, atravessa parte significativa do bairro. Uma das ruas com maior densidade urbana do município. A oferta de serviços é um ponto forte, mas as áreas verdes requerem atenção. Destaca-se como opção especialmente indicada para investidores. O CEP principal é 88308450.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Uma das ruas com maior densidade urbana do município

Pontos de Atenção

  • Área com risco ambiental identificado
  • Serviços de saúde distantes
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de segurança ambiental.

Rua Olavo Murilo Seára: o que esperar de quem mora aqui?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Olavo Murilo Seára apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 45/100), superando 84% das ruas catalogadas em Itajaí.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 80/100). A rua tem dependência moderada do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "área com risco ambiental identificado".

Indicadores Principais

155 Endereços
8 Serviços a 500 m
529 m Parada mais próxima
45 Score global Posição 243 de 1.503
58 Score serviços
25 Score mobilidade
625 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Itajaí. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 58

Score de 58 em serviços: oferta adequada de serviços, sem destaque particular. Acima da média de Itajaí (58 vs 43).

Mobilidade 25

Score de 25 em mobilidade: transporte público distante ou com poucas opções. Abaixo da média de Itajaí (25 vs 70).

Verde e Meio Ambiente 15

Score de 15 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Abaixo da média de Itajaí (15 vs 20).

Conectividade 76

Score de 76 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 84% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚌
Dependência moderada do carro Transporte público a 529 m

Score de 45 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Itajaí (45 vs 43).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

A oferta de serviços próxima inclui Farmácia Rei do Remédio (137 m), Vieira Lanches e Pizzas (41 m) e Hot Dog dos Baixinhos (122 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 3 religiosos, 5 outros estabelecimentos no entorno.

Serviços Básicos

  • Supermercado Esavi Supermercado 406 m
  • Supermercado Lucia Supermercado 542 m
  • Farmácia Rei do Remédio Farmácia 137 m

Serviços Complementares

  • Vieira Lanches e Pizzas Restaurante 41 m
  • Hot Dog dos Baixinhos Restaurante 122 m
  • 604 Lanches e Pizzas Restaurante 159 m
  • Filé com Fritas Restaurante 227 m

Outros

  • Parque Parque 549 m

Mobilidade e Transporte

Para se deslocar, há uma parada catalogada a 529 m. Ao todo, 2 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Dependência moderada do carro — transporte a distância razoável.

Ônibus

  • Parada 529 m
  • Parada 727 m

Áreas Verdes

Acessibilidade a áreas verdes: 15/100

Score de 15 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Abaixo da média de Itajaí (15 vs 20).

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 13.208,41

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

155 Endereços
147 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

975 População do setor
420820305000082 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Itajaí

Esta rua está no percentil 84 do município (score global). Posição 243 de 1.503 ruas catalogadas.

Comparada à média de Itajaí, esta rua fica 35% acima da média em serviços, 64% abaixo da média em mobilidade e 24% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global45
Serviços58
Mobilidade25
Verde15
Conectividade76

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 10/100

Sem Carro

Aceitável

Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.

Compatibilidade: 65/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 80/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 80/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Olavo Murilo Seára?

O CEP da Rua Olavo Murilo Seára, Dona Mariquinha, Itajaí (SC) é 88308-450.

Quais serviços existem perto da Rua Olavo Murilo Seára?

Foram identificados 8 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo farmácia, parque, restaurante, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua Olavo Murilo Seára?

Existem 2 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 529 m.

É seguro morar na Rua Olavo Murilo Seára?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Olavo Murilo Seára?

O índice de qualidade de vida (45/100) é indicativo e relativo a Itajaí: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Olavo Murilo Seára?

A Rua Olavo Murilo Seára tem aproximadamente 625 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Olavo Murilo Seára?

Os preços de referência do FipeZAP para Itajaí indicam venda em torno de R$ 13.208,41/m² . Com score 45/100, a rua está no percentil 84 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Olavo Murilo Seára?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 80/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.