Rua Umbelino Damásio de Brito, Morro da Cruz
Itajaí, SC
Com serviços essenciais a curta distância, Rua Umbelino Damásio de Brito se sobressai em Itajaí
Uma das ruas com maior densidade urbana do município
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Itajaí (0 a 100). Como calculamos.
Entre as melhores de ItajaíScore de 78 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 100% das ruas do município.
Mapa
Resumo
Com serviços essenciais a curta distância, Rua Umbelino Damásio de Brito se sobressai em Itajaí
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Uma das ruas com maior densidade urbana do município
- Transporte público a curta distância
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
O que dizem os dados sobre morar na Rua Umbelino Damásio de Brito?
Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Umbelino Damásio de Brito apresenta uma infraestrutura urbana boa (score 78/100), superando 100% das ruas catalogadas em Itajaí.
É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Itajaí. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 78 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 100% das ruas do município.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
Entre os serviços mapeados no entorno, destacam-se Faculdade CNEC Itajaí (261 m), KALI Yoga (494 m) e Murilo Cangussu Bento (577 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 estabelecimento de saúde, 2 de ensino, 23 religiosos, 1 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Supermercado Supermercado 291 m
- Farmácia Sempre Fort Farmácia 802 m
- Clinica do Coração Saúde 524 m
- Clinica de Dermatologia Ana Carolina Duarte Saúde 670 m
- Clínica Medifacil Saúde 813 m
Serviços Complementares
- Castelo Montemar Restaurante e Eventos Restaurante 491 m
- The yellow cow Restaurante 913 m
Outros
- Faculdade CNEC Itajaí Ensino 261 m
- KALI Yoga Esporte 494 m
- Murilo Cangussu Bento Esporte 577 m
- Studio Vibe Esporte 824 m
- Parque Parque 262 m
Mobilidade e Transporte
O ponto de transporte coletivo mais próximo está a 91 m. Ao todo, 11 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 91 m
- Parada 106 m
- Parada 164 m
- Parada 171 m
- Parada 190 m
- Parada 231 m
- Parada 258 m
- Parada 266 m
- Parada 302 m
- Parada 308 m
- Parada 320 m
Áreas Verdes
Acessibilidade a áreas verdes: 30/100
Score de 30 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Acima da média de Itajaí (30 vs 20).
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Saúde: 1
- Ensino: 2
- Religiosos: 23
- Outros: 1
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Itajaí
Esta rua está no percentil 100 do município (score global). Posição 4 de 1.503 ruas catalogadas.
Comparada à média de Itajaí, esta rua fica 84% acima da média em serviços, 43% acima da média em mobilidade e 51% acima da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 78 |
| Serviços | 79 |
| Mobilidade | 100 |
| Verde | 30 |
| Conectividade | 92 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 0/100
Sem Carro
Recomendada
Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.
Compatibilidade: 80/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 100/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 90/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Umbelino Damásio de Brito?
O CEP da Rua Umbelino Damásio de Brito, Morro da Cruz, Itajaí (SC) é 88302-008.
Quais serviços existem perto da Rua Umbelino Damásio de Brito?
Foram identificados 12 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, esporte, farmácia, parque, restaurante, saúde, supermercado.
Como é o transporte público perto da Rua Umbelino Damásio de Brito?
Existem 11 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 91 m.
É seguro morar na Rua Umbelino Damásio de Brito?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Umbelino Damásio de Brito?
O índice de qualidade de vida (78/100) é indicativo e relativo a Itajaí: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Umbelino Damásio de Brito?
A Rua Umbelino Damásio de Brito tem aproximadamente 801 m de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua Umbelino Damásio de Brito?
Os preços de referência do FipeZAP para Itajaí indicam venda em torno de R$ 13.208,41/m² . Com score 78/100, a rua está no percentil 100 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua Umbelino Damásio de Brito?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em Morro da CruzMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.