Avenida Aluísio Pires Condeixa, Saguaçu
Joinville, SC
Avenida Aluísio Pires Condeixa reúne uma das maiores concentrações de serviços de Joinville
Uma das ruas com maior oferta de serviços do município
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Joinville (0 a 100). Como calculamos.
Top 3% de JoinvillePosição relativa dentro do município.
Score de 63 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Joinville (63 vs 48).
Mapa
Resumo
Avenida Aluísio Pires Condeixa reúne uma das maiores concentrações de serviços de Joinville
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Ótima acessibilidade por transporte público
- Uma das ruas com maior oferta de serviços do município
Pontos de Atenção
- Área com risco ambiental identificado
- Supermercado distante
- Serviços de saúde distantes
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de segurança ambiental.
Avenida Aluísio Pires Condeixa: o que esperar de quem mora aqui?
Com base nos dados públicos disponíveis, Avenida Aluísio Pires Condeixa apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 63/100), superando 97% das ruas catalogadas em Joinville.
É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem dependência moderada do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é médio, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "área com risco ambiental identificado".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Joinville. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 63 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Joinville (63 vs 48).
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
A oferta de serviços próxima inclui Sicredi (31 m), Bradesco (270 m) e Correios (423 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 estabelecimento de saúde, 14 religiosos, 1 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Complementares
- Sicredi Banco 31 m
- Bradesco Banco 270 m
- Sushi'n'Roll Restaurante 154 m
- Itália Massas e Pizzas Restaurante 368 m
- Copa 70 Restaurante 451 m
- Mozzafiatto Gastronomia Restaurante 458 m
- Grão da Terra Restaurante 494 m
- Lanchonete do SESC Restaurante 514 m
Outros
- Correios Correios 423 m
- Esporte Esporte 274 m
- Academia Smart Fit Esporte 332 m
- Academia Bonja Esporte 344 m
- Curves Esporte 456 m
- Fit Mais Esporte 500 m
- Parque Parque 249 m
Mobilidade e Transporte
O transporte público mais acessível é Rua Padre Antônio Vieira, 659, a 260 m. Ao todo, 7 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Rua Padre Antônio Vieira, 659 260 m
- Parada 353 m
- Rua Alfredo Marquardt, 145 372 m
- Avenida José Vieira, 2000 456 m
- Parada 458 m
- Parada 556 m
- Parada 689 m
Áreas Verdes
Acessibilidade a áreas verdes: 30/100
Score de 30 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Acima da média de Joinville (30 vs 17).
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Saúde: 1
- Religiosos: 14
- Outros: 1
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Joinville
Esta rua está no percentil 97 do município (score global). Posição 128 de 4.632 ruas catalogadas.
Comparada à média de Joinville, esta rua fica 47% acima da média em serviços e 76% acima da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 63 |
| Serviços | 78 |
| Mobilidade | 75 |
| Verde | 30 |
| Conectividade | 59 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 0/100
Sem Carro
Aceitável
Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.
Compatibilidade: 60/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 100/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 90/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Avenida Aluísio Pires Condeixa?
O CEP da Avenida Aluísio Pires Condeixa, Saguaçu, Joinville (SC) é 89221-750.
Quais serviços existem perto da Avenida Aluísio Pires Condeixa?
Foram identificados 15 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, correios, esporte, parque, restaurante.
Como é o transporte público perto da Avenida Aluísio Pires Condeixa?
Existem 7 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 260 m.
É seguro morar na Avenida Aluísio Pires Condeixa?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Avenida Aluísio Pires Condeixa?
O índice de qualidade de vida (63/100) é indicativo e relativo a Joinville: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Avenida Aluísio Pires Condeixa?
A Avenida Aluísio Pires Condeixa tem aproximadamente 677 m de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Avenida Aluísio Pires Condeixa?
Os preços de referência do FipeZAP para Joinville indicam venda em torno de R$ 8.264,82/m² e aluguel em torno de R$ 36,49/m². Com score 63/100, a rua está no percentil 97 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Avenida Aluísio Pires Condeixa?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em SaguaçuMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.