Servidão João Gercino Duarte, Bom Retiro
Joinville, SC
Morar em Servidão João Gercino Duarte significa deslocamento fácil — transporte público a poucos passos em Joinville
Uma das ruas com menos áreas verdes do município
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Joinville (0 a 100). Como calculamos.
Top 48% de JoinvillePosição relativa dentro do município.
Score de 31 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de Joinville (31 vs 48).
Mapa
Resumo
Morar em Servidão João Gercino Duarte significa deslocamento fácil — transporte público a poucos passos em Joinville
Pontos Fortes
- Ampla oferta de serviços no entorno imediato
- Ótima acessibilidade por transporte público
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
- Serviços de saúde distantes
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Joinville. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 31 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de Joinville (31 vs 48).
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
A vida diária aqui conta com 4All (353 m), WS Fitness (626 m) e Farmácia Bom Retiro (448 m).
Serviços Básicos
- Mercado Santa Rosa Supermercado 991 m
- Farmácia Bom Retiro Farmácia 448 m
- BioFarma Farmácia 768 m
Serviços Complementares
- Opa Bier Sanos Dumont Restaurante 842 m
- Churrascaria Baby Búfalo Restaurante 936 m
- Cultura Cultura 1,1 km
Outros
- 4All Esporte 353 m
- WS Fitness Esporte 626 m
Mobilidade e Transporte
Para se deslocar, há uma parada catalogada a 402 m. Ao todo, 3 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 402 m
- Parada 495 m
- Rua Tenente Antônio João, 1045 512 m
Áreas Verdes
Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Joinville
Esta rua está no percentil 52 do município (score global). Posição 2209 de 4.632 ruas catalogadas.
Comparada à média de Joinville, esta rua fica 25% abaixo da média em serviços, 49% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 31 |
| Serviços | 40 |
| Mobilidade | 40 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 36 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 0/100
Sem Carro
Aceitável
Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.
Compatibilidade: 60/100
Investidor
Aceitável
Potencial moderado, depende do nicho e tipo de imóvel.
Compatibilidade: 60/100
Jovem Profissional
Aceitável
Cobre o básico; limitações em lazer noturno ou opções de transporte.
Compatibilidade: 55/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Servidão João Gercino Duarte?
O CEP da Servidão João Gercino Duarte, Bom Retiro, Joinville (SC) é 89223-009.
Quais serviços existem perto da Servidão João Gercino Duarte?
Foram identificados 8 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo cultura, esporte, farmácia, restaurante, supermercado.
Como é o transporte público perto da Servidão João Gercino Duarte?
Existem 3 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 402 m.
É seguro morar na Servidão João Gercino Duarte?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Servidão João Gercino Duarte?
O índice de qualidade de vida (31/100) é indicativo e relativo a Joinville: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Servidão João Gercino Duarte?
A Servidão João Gercino Duarte tem aproximadamente 55 m de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Servidão João Gercino Duarte?
Os preços de referência do FipeZAP para Joinville indicam venda em torno de R$ 8.264,82/m² e aluguel em torno de R$ 36,49/m². Com score 31/100, a rua está no percentil 52 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Servidão João Gercino Duarte?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para quem não tem carro (compatibilidade 60/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em Bom RetiroMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 3/4. Dados avançados — contexto social, ambiental e perfis de morador disponíveis.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.