Servidão Teixeira de Freitas, Santo Antônio

Joinville, SC

Servidão Teixeira de Freitas oferece mobilidade privilegiada em Joinville

Uma das ruas com menos áreas verdes do município

Vivível sem carro Boa para jovens
  • CEP: 89222-525
  • Extensão: 87 m
  • Tipo: Servidao
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Joinville (0 a 100). Como calculamos.

Top 43% de Joinville

Posição relativa dentro do município.

Score de 33 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de Joinville (33 vs 48).

Mapa

Resumo

Servidão Teixeira de Freitas oferece mobilidade privilegiada em Joinville

A poucos passos do centro de Joinville, Servidão Teixeira de Freitas conta com 6 pontos de serviço a menos de 500 metros e parada de transporte (Rua Tenente Antônio João, 826) a 267 m. Uma das ruas com menos áreas verdes do município. A oferta de serviços é um ponto forte, mas as áreas verdes requerem atenção. Destaca-se como opção especialmente indicada para investidores. O CEP principal é 89222525.

Pontos Fortes

  • Boa variedade de serviços acessíveis a pé
  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Transporte público a curta distância

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Supermercado distante
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Morar na Servidão Teixeira de Freitas: o que considerar?

Com base nos dados públicos disponíveis, Servidão Teixeira de Freitas apresenta uma infraestrutura urbana limitada (score 33/100), superando 57% das ruas catalogadas em Joinville.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é médio, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "boa variedade de serviços acessíveis a pé"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

18 Endereços
8 Serviços a 500 m
267 m Parada mais próxima
33 Score global Posição 1.978 de 4.632
35 Score serviços
45 Score mobilidade
87 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Joinville. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 35

Score de 35 em serviços: oferta limitada de serviços no entorno imediato. Abaixo da média de Joinville (35 vs 53).

Mobilidade 45

Score de 45 em mobilidade: oferta razoável de transporte, com opções básicas. Abaixo da média de Joinville (45 vs 79).

Conectividade 44

Score de 44 em conectividade: oferta razoável de infraestrutura urbana. Acima da média de Joinville (44 vs 35).

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 267 m

Score de 33 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de Joinville (33 vs 48).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

Quem mora nesta rua tem por perto Correios (899 m), 4All (215 m) e WS Fitness (342 m).

Serviços Básicos

  • Farmácia Bom Retiro Farmácia 439 m

Serviços Complementares

  • Restaurante Restaurante 699 m
  • Metéora Shawarma Restaurante 737 m
  • Estação América Restaurante 742 m

Outros

  • Correios Correios 899 m
  • 4All Esporte 215 m
  • WS Fitness Esporte 342 m
  • Fit Mais Esporte 738 m

Mobilidade e Transporte

Para se deslocar, a parada mais próxima é Rua Tenente Antônio João, 826, a 267 m. Ao todo, 3 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Rua Tenente Antônio João, 826 267 m
  • Rua Tenente Antônio João, 1045 301 m
  • Rua General Câmara, 210 401 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 8.264,82
Aluguel (m²/mês) R$ 36,49

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

18 Endereços
18 Domicílios

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Médio
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

471 População do setor
420910205000251 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Joinville

Esta rua está no percentil 57 do município (score global). Posição 1978 de 4.632 ruas catalogadas.

Comparada à média de Joinville, esta rua fica 34% abaixo da média em serviços, 43% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global33
Serviços35
Mobilidade45
Verde0
Conectividade44

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 0/100

Sem Carro

Recomendada

Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.

Compatibilidade: 80/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 100/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 75/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Servidão Teixeira de Freitas?

O CEP da Servidão Teixeira de Freitas, Santo Antônio, Joinville (SC) é 89222-525.

Quais serviços existem perto da Servidão Teixeira de Freitas?

Foram identificados 8 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo correios, esporte, farmácia, restaurante.

Como é o transporte público perto da Servidão Teixeira de Freitas?

Existem 3 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 267 m.

É seguro morar na Servidão Teixeira de Freitas?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Servidão Teixeira de Freitas?

O índice de qualidade de vida (33/100) é indicativo e relativo a Joinville: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Servidão Teixeira de Freitas?

A Servidão Teixeira de Freitas tem aproximadamente 87 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Servidão Teixeira de Freitas?

Os preços de referência do FipeZAP para Joinville indicam venda em torno de R$ 8.264,82/m² e aluguel em torno de R$ 36,49/m². Com score 33/100, a rua está no percentil 57 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Servidão Teixeira de Freitas?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.