Avenida Lédio João Martins, Kobrasol
São José, SC
Com serviços essenciais a curta distância, Avenida Lédio João Martins se sobressai em São José
Transporte público a apenas 77 metros
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em São José (0 a 100). Como calculamos.
Entre as melhores de São JoséScore de 85 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 100% das ruas do município.
Mapa
Resumo
Com serviços essenciais a curta distância, Avenida Lédio João Martins se sobressai em São José
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Áreas verdes acima da média do município
- Transporte público a apenas 77 metros
Pontos de Atenção
- Área com risco ambiental identificado
- Supermercado distante
- Serviços de saúde distantes
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de segurança ambiental.
Morar na Avenida Lédio João Martins: o que considerar?
Com base nos dados públicos disponíveis, Avenida Lédio João Martins apresenta uma infraestrutura urbana boa (score 85/100), superando 100% das ruas catalogadas em São José.
É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é alto, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "área com risco ambiental identificado".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a São José. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 85 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 100% das ruas do município.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
Quem mora nesta rua tem por perto Banrisul (127 m), Bradesco (270 m) e Agência dos Correios (54 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 9 estabelecimentos de saúde, 223 religiosos no entorno.
Serviços Básicos
- Farmácia Sesi Farmácia 19 m
- Pague Menos Farmácia 58 m
- Droga Raia Farmácia 238 m
- Clínica do Aparelho Digestivo Saúde 139 m
Serviços Complementares
- Banrisul Banco 127 m
- Bradesco Banco 270 m
- Frango e Fritas Restaurante 24 m
- Big Pan Restaurante 233 m
- Amore Milho Restaurante 258 m
- Duckbill Restaurante 260 m
- Açaí Concept São José Restaurante 263 m
- Giraffas Restaurante 442 m
- Geppetto Fit Restaurante 591 m
- Fast Pizza Massas e Gelatos Restaurante 592 m
Outros
- Agência dos Correios Correios 54 m
- DeRose Method Kobrasol Ensino 117 m
- Centro Universitário Municipal de São José Ensino 271 m
- Baumgarten e Braun Cursos Ensino 291 m
- Universidade do Vale do Itajaí Ensino 584 m
- Academia Nova Attitude Esporte 167 m
- Parque Parque 143 m
Mobilidade e Transporte
A parada de transporte público mais próxima fica a 21 m. Ao todo, 8 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 21 m
- Parada 35 m
- Rua Deise Regina Farias 58 m
- Rua Antônio Scherer 69 m
- Rua Koesa 69 m
- Parada 73 m
- Rua Adhemar da Silva 101 m
- Avenida Presidente Kennedy 113 m Linhas: 03
Áreas Verdes
Acessibilidade a áreas verdes: 30/100
Score de 30 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Acima da média de São José (30 vs 25).
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Saúde: 9
- Religiosos: 223
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com São José
Esta rua está no percentil 100 do município (score global). Posição 4 de 1.952 ruas catalogadas.
Comparada à média de São José, esta rua fica 101% acima da média em serviços e 22% acima da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 85 |
| Serviços | 100 |
| Mobilidade | 95 |
| Verde | 30 |
| Conectividade | 100 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Aceitável
Cumpre o básico; alguns pontos de atenção (transporte ou serviços limitados).
Compatibilidade: 50/100
Sem Carro
Recomendada
Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.
Compatibilidade: 80/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 100/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 90/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Avenida Lédio João Martins?
O CEP da Avenida Lédio João Martins, Kobrasol, São José (SC) é 88101-100.
Quais serviços existem perto da Avenida Lédio João Martins?
Foram identificados 21 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, correios, ensino, esporte, farmácia, parque, restaurante, saúde.
Como é o transporte público perto da Avenida Lédio João Martins?
Existem 8 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 21 m.
É seguro morar na Avenida Lédio João Martins?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Avenida Lédio João Martins?
O índice de qualidade de vida (85/100) é indicativo e relativo a São José: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Avenida Lédio João Martins?
A Avenida Lédio João Martins tem aproximadamente 1,3 km de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Avenida Lédio João Martins?
Os preços de referência do FipeZAP para São José indicam venda em torno de R$ 9.077,06/m² e aluguel em torno de R$ 43,12/m². Com score 85/100, a rua está no percentil 100 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Avenida Lédio João Martins?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em KobrasolMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.