Rua Bom Pastor, Ipiranga

São José, SC

Rua Bom Pastor oferece mobilidade privilegiada em São José

Via com alta densidade: 653 endereços cadastrados

Vivível sem carro Boa para jovens
  • CEP: 88111-520
  • Extensão: 1,4 km
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em São José (0 a 100). Como calculamos.

Top 1% de São José

Posição relativa dentro do município.

Score de 67 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de São José (67 vs 51).

Mapa

Resumo

Rua Bom Pastor oferece mobilidade privilegiada em São José

Em São José, a Rua Bom Pastor se apresenta como uma via que conta com supermercado a 1060 metros e 2 pontos de serviço a menos de 500 metros. Via com alta densidade: 653 endereços cadastrados. Apesar da oferta de serviços de destaque, as áreas verdes limitadas reduzem a conveniência no dia a dia. Recomendada para investidores. O CEP principal é 88111520.

Pontos Fortes

  • Boa variedade de serviços acessíveis a pé
  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Via com alta densidade: 653 endereços cadastrados
  • Escolas acessíveis a pé

Pontos de Atenção

  • Área com risco ambiental identificado
  • Serviços de saúde distantes
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de segurança ambiental.

O que dizem os dados sobre morar na Rua Bom Pastor?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Bom Pastor apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 67/100), superando 99% das ruas catalogadas em São José.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é alto, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "boa variedade de serviços acessíveis a pé"; o principal ponto de atenção é "área com risco ambiental identificado".

Indicadores Principais

653 Endereços
12 Serviços a 500 m
81 m Parada mais próxima
67 Score global Posição 20 de 1.952
59 Score serviços
100 Score mobilidade
1,4 km Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a São José. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 59

Score de 59 em serviços: oferta adequada de serviços, sem destaque particular. Acima da média de São José (59 vs 50).

Mobilidade 100

Score de 100 em mobilidade: esta rua se destaca pelo fácil acesso a transporte público. Melhor que 99% das ruas do município.

Verde e Meio Ambiente 15

Score de 15 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Abaixo da média de São José (15 vs 25).

Conectividade 85

Score de 85 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 99% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 162 m

Score de 67 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de São José (67 vs 51).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

Entre os serviços mapeados no entorno, destacam-se Escola de Ensino Fundamental Doutor Homero de Miranda Gomes (164 m), Escola Professor Oswaldo Rodrigues Cabral (1,1 km) e Boafarma (680 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 de ensino, 10 religiosos, 4 outros estabelecimentos no entorno.

Serviços Básicos

  • Supermercado Costa Supermercado 827 m
  • Mercado Guesser Supermercado 1,0 km
  • Boafarma Farmácia 680 m
  • Farma + Popular Farmácia 705 m
  • Farmácia Sempre Fort Farmácia 718 m
  • Farmácia Farmácia 753 m

Serviços Complementares

  • Restaurante Trudys Restaurante 696 m
  • Top Lanches Restaurante 742 m
  • Ipiranga Restaurante 979 m

Outros

  • Escola de Ensino Fundamental Doutor Homero de Miranda Gomes Ensino 164 m
  • Escola Professor Oswaldo Rodrigues Cabral Ensino 1,1 km
  • Parque Parque 994 m

Mobilidade e Transporte

O ponto de transporte coletivo mais próximo está a 81 m. Ao todo, 10 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Parada 81 m
  • Parada 162 m
  • Parada 216 m
  • Parada 245 m
  • Parada 264 m
  • Rua Otto Júlio Malina 266 m Linhas: 14
  • Parada 266 m
  • Parada 510 m
  • Parada 533 m
  • Parada 596 m

Áreas Verdes

Acessibilidade a áreas verdes: 15/100

Score de 15 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Abaixo da média de São José (15 vs 25).

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 9.077,06
Aluguel (m²/mês) R$ 43,12

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

653 Endereços
638 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Alto
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

629 População do setor
421660210000078 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com São José

Esta rua está no percentil 99 do município (score global). Posição 20 de 1.952 ruas catalogadas.

Comparada à média de São José, esta rua fica 19% acima da média em serviços, 12% acima da média em mobilidade e 39% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global67
Serviços59
Mobilidade100
Verde15
Conectividade85

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 30/100

Sem Carro

Recomendada

Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.

Compatibilidade: 80/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 100/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 75/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Bom Pastor?

O CEP da Rua Bom Pastor, Ipiranga, São José (SC) é 88111-520.

Quais serviços existem perto da Rua Bom Pastor?

Foram identificados 12 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, farmácia, parque, restaurante, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua Bom Pastor?

Existem 10 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 81 m.

É seguro morar na Rua Bom Pastor?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Bom Pastor?

O índice de qualidade de vida (67/100) é indicativo e relativo a São José: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Bom Pastor?

A Rua Bom Pastor tem aproximadamente 1,4 km de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Bom Pastor?

Os preços de referência do FipeZAP para São José indicam venda em torno de R$ 9.077,06/m² e aluguel em torno de R$ 43,12/m². Com score 67/100, a rua está no percentil 99 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Bom Pastor?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.