Rua Francisco Pedro Cunha, Roçado

São José, SC

Bem servida e acessível, Rua Francisco Pedro Cunha oferece praticidade no dia a dia em São José

Uma das ruas com maior densidade urbana do município

Vivível sem carro Boa para jovens Bem servida
  • CEP: 88108-140
  • Extensão: 686 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em São José (0 a 100). Como calculamos.

Top 2% de São José

Posição relativa dentro do município.

Score de 65 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de São José (65 vs 51).

Mapa

Resumo

Bem servida e acessível, Rua Francisco Pedro Cunha oferece praticidade no dia a dia em São José

Na região de São José, a Rua Francisco Pedro Cunha conta com supermercado a 323 metros e 8 pontos de serviço a menos de 500 metros. Uma das ruas com maior densidade urbana do município. Apesar da oferta de serviços de destaque, as áreas verdes limitadas reduzem a conveniência no dia a dia. Perfil ideal: quem vive sem carro. O CEP principal é 88108140.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Uma das ruas com maior densidade urbana do município
  • Escolas acessíveis a pé

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Serviços de saúde distantes
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para quem vive sem carro.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Vale a pena morar na Rua Francisco Pedro Cunha?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Francisco Pedro Cunha apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 65/100), superando 98% das ruas catalogadas em São José.

É especialmente indicada para quem não tem carro (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é alto, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

48 Endereços
10 Serviços a 500 m
223 m Parada mais próxima
65 Score global Posição 34 de 1.952
98 Score serviços
65 Score mobilidade
686 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a São José. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 98

Score de 98 em serviços: esta rua se destaca pela ampla variedade de comércio e serviços acessíveis a pé. Melhor que 98% das ruas do município.

Mobilidade 65

Score de 65 em mobilidade: oferta adequada de transporte, com opções básicas. Abaixo da média de São José (65 vs 90).

Conectividade 76

Score de 76 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 98% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 290 m

Score de 65 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de São José (65 vs 51).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

No entorno da rua, Centro Universitário Municipal de São José (161 m), Universidade do Vale do Itajaí (325 m) e Pague Menos (298 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 7 religiosos no entorno.

Serviços Básicos

  • Supermercado Dico Supermercado 323 m
  • Pague Menos Farmácia 298 m
  • Farmácia Sesi Farmácia 300 m
  • Droga Raia Farmácia 351 m

Serviços Complementares

  • Juca Pato Pizzaria Restaurante 224 m
  • Fast Pizza Massas e Gelatos Restaurante 321 m
  • Geppetto Fit Restaurante 326 m
  • Meu Cantinho Churrascaria Restaurante 336 m

Outros

  • Centro Universitário Municipal de São José Ensino 161 m
  • Universidade do Vale do Itajaí Ensino 325 m

Mobilidade e Transporte

Para se deslocar, a parada mais próxima é BR-101, a 223 m. Ao todo, 5 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • BR-101 223 m
  • Rua Caetano José Ferreira 227 m
  • Avenida Delamar José da Silva 233 m
  • Parada 290 m
  • Rua Pedro Cota de Castro 459 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 9.077,06
Aluguel (m²/mês) R$ 43,12

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

48 Endereços
41 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Alto
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

367 População do setor
421660213000055 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com São José

Esta rua está no percentil 98 do município (score global). Posição 34 de 1.952 ruas catalogadas.

Comparada à média de São José, esta rua fica 96% acima da média em serviços, 27% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global65
Serviços98
Mobilidade65
Verde0
Conectividade76

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Aceitável

Cumpre o básico; alguns pontos de atenção (transporte ou serviços limitados).

Compatibilidade: 40/100

Sem Carro

Recomendada

Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.

Compatibilidade: 100/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 100/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 90/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Francisco Pedro Cunha?

O CEP da Rua Francisco Pedro Cunha, Roçado, São José (SC) é 88108-140.

Quais serviços existem perto da Rua Francisco Pedro Cunha?

Foram identificados 10 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, farmácia, restaurante, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua Francisco Pedro Cunha?

Existem 5 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 223 m.

É seguro morar na Rua Francisco Pedro Cunha?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Francisco Pedro Cunha?

O índice de qualidade de vida (65/100) é indicativo e relativo a São José: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Francisco Pedro Cunha?

A Rua Francisco Pedro Cunha tem aproximadamente 686 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Francisco Pedro Cunha?

Os preços de referência do FipeZAP para São José indicam venda em torno de R$ 9.077,06/m² e aluguel em torno de R$ 43,12/m². Com score 65/100, a rua está no percentil 98 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Francisco Pedro Cunha?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para quem não tem carro (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.