Rua Getúlio Vargas, Centro Histórico

São José, SC

A proximidade ao transporte público faz de Rua Getúlio Vargas uma via estratégica em São José

Via com alta densidade: 145 endereços cadastrados

Boa para jovens
  • CEP: 88103-400
  • Extensão: 518 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em São José (0 a 100). Como calculamos.

Top 13% de São José

Posição relativa dentro do município.

Score de 46 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Abaixo da média de São José (46 vs 51).

Mapa

Resumo

A proximidade ao transporte público faz de Rua Getúlio Vargas uma via estratégica em São José

Inserida no tecido urbano de São José, Rua Getúlio Vargas conta com 4 pontos de serviço a menos de 500 metros e parada de transporte (ônibus) a 186 m. Via com alta densidade: 145 endereços cadastrados. Equilíbrio desigual: mobilidade acima da média, porém áreas verdes abaixo. Recomendada para investidores. O CEP principal é 88103400.

Pontos Fortes

  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Transporte público a curta distância

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Supermercado distante
✓

Viviria aqui se você valoriza facilidade de deslocamento. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

O que dizem os dados sobre morar na Rua Getúlio Vargas?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Getúlio Vargas apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 46/100), superando 87% das ruas catalogadas em São José.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é alto, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "conectividade excepcional — transporte público variado e próximo"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

145 Endereços
8 Serviços a 500 m
108 m Parada mais próxima
46 Score global Posição 248 de 1.952
22 Score serviços
85 Score mobilidade
518 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a São José. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 22

Score de 22 em serviços: oferta limitada de serviços no entorno imediato. Abaixo da média de São José (22 vs 50).

Mobilidade 85

Score de 85 em mobilidade: esta rua se destaca pelo fácil acesso a transporte público. Melhor que 87% das ruas do município.

Conectividade 72

Score de 72 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 87% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 186 m

Score de 46 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Abaixo da média de São José (46 vs 51).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

Entre os serviços mapeados no entorno, destacam-se Biblioteca Pública Municipal Albertina Ramos de Araújo (137 m), Maria Coxinha (98 m) e Rause Lanches (479 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 estabelecimento de saúde, 15 religiosos, 1 outros estabelecimentos no entorno.

Serviços Complementares

  • Maria Coxinha Restaurante 98 m
  • Rause Lanches Restaurante 479 m
  • Long Beach Burgers Restaurante 558 m
  • Sabor do Mestre Restaurante 1,2 km
  • Pizzaria Quatro Queijos Restaurante 1,3 km
  • Cachorro Quente do Paulo Restaurante 1,3 km
  • Biblioteca Pública Municipal Albertina Ramos de Araújo Cultura 137 m

Outros

  • Esporte Esporte 617 m

Mobilidade e Transporte

Para se deslocar, a parada mais próxima é Rua Getúlio Vargas, a 108 m. Ao todo, 7 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Rua Getúlio Vargas 108 m
  • Parada 133 m
  • Parada 146 m
  • Avenida Beira Mar 151 m
  • Parada 186 m
  • Parada 201 m
  • Parada 246 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 9.077,06
Aluguel (m²/mês) R$ 43,12

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

145 Endereços
128 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Alto
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

516 População do setor
421660213000003 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com São José

Esta rua está no percentil 87 do município (score global). Posição 248 de 1.952 ruas catalogadas.

Comparada à média de São José, esta rua fica 55% abaixo da média em serviços e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global46
Serviços22
Mobilidade85
Verde0
Conectividade72

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 0/100

Sem Carro

Aceitável

Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.

Compatibilidade: 55/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 100/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 75/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Getúlio Vargas?

O CEP da Rua Getúlio Vargas, Centro Histórico, São José (SC) é 88103-400.

Quais serviços existem perto da Rua Getúlio Vargas?

Foram identificados 8 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo cultura, esporte, restaurante.

Como é o transporte público perto da Rua Getúlio Vargas?

Existem 7 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 108 m.

É seguro morar na Rua Getúlio Vargas?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Getúlio Vargas?

O índice de qualidade de vida (46/100) é indicativo e relativo a São José: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Getúlio Vargas?

A Rua Getúlio Vargas tem aproximadamente 518 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Getúlio Vargas?

Os preços de referência do FipeZAP para São José indicam venda em torno de R$ 9.077,06/m² e aluguel em torno de R$ 43,12/m². Com score 46/100, a rua está no percentil 87 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Getúlio Vargas?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.