Rua Juvenal Francisco Pereira, Roçado

São José, SC

O entorno de Rua Juvenal Francisco Pereira oferece desde supermercados até escolas, tudo próximo em São José

Uma das ruas com maior oferta de serviços do município

Vivível sem carro Boa para jovens
  • CEP: 88102-140
  • Extensão: 383 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em São José (0 a 100). Como calculamos.

Top 10% de São José

Posição relativa dentro do município.

Score de 47 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Abaixo da média de São José (47 vs 51).

Mapa

Resumo

O entorno de Rua Juvenal Francisco Pereira oferece desde supermercados até escolas, tudo próximo em São José

Quem percorre Rua Juvenal Francisco Pereira, em São José, conta com 15 pontos de serviço a menos de 500 metros e parada de transporte (BR-101) a 244 m. Uma das ruas com maior oferta de serviços do município. Equilíbrio desigual: oferta de serviços acima da média, porém áreas verdes abaixo. Destaca-se como opção especialmente indicada para investidores. O CEP principal é 88102140.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Uma das ruas com maior oferta de serviços do município
  • Escolas acessíveis a pé

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Supermercado distante
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Rua Juvenal Francisco Pereira: o que esperar de quem mora aqui?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Juvenal Francisco Pereira apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 47/100), superando 90% das ruas catalogadas em São José.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é alto, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

39 Endereços
8 Serviços a 500 m
244 m Parada mais próxima
47 Score global Posição 197 de 1.952
70 Score serviços
45 Score mobilidade
383 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a São José. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 70

Score de 70 em serviços: esta rua se destaca pela ampla variedade de comércio e serviços acessíveis a pé. Melhor que 90% das ruas do município.

Mobilidade 45

Score de 45 em mobilidade: oferta razoável de transporte, com opções básicas. Abaixo da média de São José (45 vs 90).

Conectividade 61

Score de 61 em conectividade: oferta adequada de infraestrutura urbana. Acima da média de São José (61 vs 37).

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 244 m

Score de 47 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Abaixo da média de São José (47 vs 51).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

A oferta de serviços próxima inclui Centro Universitário Municipal de São José (184 m), Universidade do Vale do Itajaí (312 m) e Farmácia Sesi (295 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 6 religiosos no entorno.

Serviços Básicos

  • Farmácia Sesi Farmácia 295 m
  • Pague Menos Farmácia 298 m

Serviços Complementares

  • Juca Pato Pizzaria Restaurante 255 m
  • Fast Pizza Massas e Gelatos Restaurante 329 m
  • Geppetto Fit Restaurante 340 m
  • Meu Cantinho Churrascaria Restaurante 366 m

Outros

  • Centro Universitário Municipal de São José Ensino 184 m
  • Universidade do Vale do Itajaí Ensino 312 m

Mobilidade e Transporte

A opção de transporte mais próxima é BR-101, a 244 m. Ao todo, 3 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • BR-101 244 m
  • Rua Antônio Scherer 249 m
  • Rua Caetano José Ferreira 253 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 9.077,06
Aluguel (m²/mês) R$ 43,12

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

39 Endereços
33 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Alto
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

428 População do setor
421660205000016 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com São José

Esta rua está no percentil 90 do município (score global). Posição 197 de 1.952 ruas catalogadas.

Comparada à média de São José, esta rua fica 40% acima da média em serviços, 50% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global47
Serviços70
Mobilidade45
Verde0
Conectividade61

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 30/100

Sem Carro

Recomendada

Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.

Compatibilidade: 80/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 100/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 90/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Juvenal Francisco Pereira?

O CEP da Rua Juvenal Francisco Pereira, Roçado, São José (SC) é 88102-140.

Quais serviços existem perto da Rua Juvenal Francisco Pereira?

Foram identificados 8 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, farmácia, restaurante.

Como é o transporte público perto da Rua Juvenal Francisco Pereira?

Existem 3 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 244 m.

É seguro morar na Rua Juvenal Francisco Pereira?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Juvenal Francisco Pereira?

O índice de qualidade de vida (47/100) é indicativo e relativo a São José: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Juvenal Francisco Pereira?

A Rua Juvenal Francisco Pereira tem aproximadamente 383 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Juvenal Francisco Pereira?

Os preços de referência do FipeZAP para São José indicam venda em torno de R$ 9.077,06/m² e aluguel em torno de R$ 43,12/m². Com score 47/100, a rua está no percentil 90 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Juvenal Francisco Pereira?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.