Rua Otávio Baltazar de Souza, Praia Comprida
São José, SC
Rua Otávio Baltazar de Souza oferece mobilidade privilegiada em São José
Uma das ruas com maior densidade urbana do município
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em São José (0 a 100). Como calculamos.
Top 46% de São JoséPosição relativa dentro do município.
Score de 31 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de São José (31 vs 51).
Mapa
Resumo
Rua Otávio Baltazar de Souza oferece mobilidade privilegiada em São José
Pontos Fortes
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Transporte público a curta distância
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
- Supermercado distante
Viviria aqui se você valoriza facilidade de deslocamento.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a São José. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 31 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de São José (31 vs 51).
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
Entre os serviços mapeados no entorno, destacam-se Agência dos Correios (1,2 km), Biblioteca Pública Municipal Albertina Ramos de Araújo (1,2 km) e Universidade do Vale do Itajaí (1,0 km). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 religioso no entorno.
Serviços Complementares
- Long Beach Burgers Restaurante 182 m
- Geppetto Fit Restaurante 996 m
- Fast Pizza Massas e Gelatos Restaurante 1,0 km
- Maria Coxinha Restaurante 1,2 km
- Biblioteca Pública Municipal Albertina Ramos de Araújo Cultura 1,2 km
Outros
- Agência dos Correios Correios 1,2 km
- Universidade do Vale do Itajaí Ensino 1,0 km
- Esporte Esporte 128 m
Mobilidade e Transporte
Para se deslocar, a parada mais próxima é Rua Constâncio Krumel, a 216 m. Ao todo, 3 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Rua Constâncio Krumel 216 m
- Rua Joaquim Vaz 298 m Linhas: 02
- Rua Luiz Fagundes 308 m
Áreas Verdes
Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Religiosos: 1
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com São José
Esta rua está no percentil 54 do município (score global). Posição 892 de 1.952 ruas catalogadas.
Comparada à média de São José, esta rua fica 65% abaixo da média em serviços, 50% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 31 |
| Serviços | 17 |
| Mobilidade | 45 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 58 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 0/100
Sem Carro
Aceitável
Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.
Compatibilidade: 55/100
Investidor
Aceitável
Potencial moderado, depende do nicho e tipo de imóvel.
Compatibilidade: 55/100
Jovem Profissional
Aceitável
Cobre o básico; limitações em lazer noturno ou opções de transporte.
Compatibilidade: 65/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Otávio Baltazar de Souza?
O CEP da Rua Otávio Baltazar de Souza, Praia Comprida, São José (SC) é 88103-640.
Quais serviços existem perto da Rua Otávio Baltazar de Souza?
Foram identificados 8 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo correios, cultura, ensino, esporte, restaurante.
Como é o transporte público perto da Rua Otávio Baltazar de Souza?
Existem 3 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 216 m.
É seguro morar na Rua Otávio Baltazar de Souza?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Otávio Baltazar de Souza?
O índice de qualidade de vida (31/100) é indicativo e relativo a São José: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Otávio Baltazar de Souza?
A Rua Otávio Baltazar de Souza tem aproximadamente 174 m de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua Otávio Baltazar de Souza?
Os preços de referência do FipeZAP para São José indicam venda em torno de R$ 9.077,06/m² e aluguel em torno de R$ 43,12/m². Com score 31/100, a rua está no percentil 54 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua Otávio Baltazar de Souza?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para jovens profissionais (compatibilidade 65/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
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Buscar imóveis em Praia CompridaMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 3/4. Dados avançados — contexto social, ambiental e perfis de morador disponíveis.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.