Rua Guanabara, Loteamento Santos Dumont / Zambiazi
Xanxerê, SC
Rua Guanabara oferece mobilidade privilegiada em Xanxerê
Via com alta densidade: 145 endereços cadastrados
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Xanxerê (0 a 100). Como calculamos.
Top 3% de XanxerêPosição relativa dentro do município.
Score de 70 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Xanxerê (70 vs 40).
Mapa
Resumo
Rua Guanabara oferece mobilidade privilegiada em Xanxerê
Pontos Fortes
- Baixo risco ambiental identificado
Pontos de Atenção
- Sem supermercado, farmácia, posto de saúde a menos de 500m
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Supermercado distante
Viviria aqui se você valoriza segurança ambiental.
Não viviria aqui se você precisa de mais infraestrutura no entorno.
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Xanxerê. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 70 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Xanxerê (70 vs 40).
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
Entre os serviços mapeados no entorno, destacam-se Famácia Xanxerê (642 m), Eco Parque Romeu Scirea (285 m) e Restaurante e Choperia Água na Boca (490 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 estabelecimento de saúde, 1 de ensino, 12 religiosos, 4 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Famácia Xanxerê Farmácia 642 m
- Clínica Ressonare Saúde 469 m
- Clínica Pró Cardio Saúde 503 m
Serviços Complementares
- Restaurante e Choperia Água na Boca Restaurante 490 m
- Asuka Sushibar Restaurante 631 m
Outros
- Eco Parque Romeu Scirea Parque 285 m
- Parque Parque 680 m
- Polícia Militar Segurança 630 m
- 14ª Batalhão de Bombeiros Militar Segurança 675 m
Mobilidade e Transporte
A parada de transporte público mais próxima fica a 41 m. Ao todo, 22 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 41 m
- Parada 151 m
- Parada 288 m
- Parada 304 m
- Parada 324 m
- Parada 405 m
- Parada 431 m
- Parada 436 m
- Parada 453 m
- Parada 521 m
- Parada 550 m
- Parada 557 m
- Parada 573 m
- Parada 580 m
- Parada 590 m
- Parada 618 m
- Parada 648 m
- Parada 666 m
- Parada 695 m
- Parada 726 m
- Parada 894 m
- Parada 1,1 km
Áreas Verdes
Acessibilidade a áreas verdes: 45/100
Score de 45 em áreas verdes: oferta razoável de áreas verdes próximas. Acima da média de Xanxerê (45 vs 26).
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Saúde: 1
- Ensino: 1
- Religiosos: 12
- Outros: 4
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Xanxerê
Esta rua está no percentil 97 do município (score global). Posição 19 de 601 ruas catalogadas.
Comparada à média de Xanxerê, esta rua fica 61% acima da média em serviços, 37% acima da média em mobilidade e 76% acima da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 70 |
| Serviços | 51 |
| Mobilidade | 100 |
| Verde | 45 |
| Conectividade | 81 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 15/100
Sem Carro
Pouco recomendada
Difícil viver sem carro: serviços e/ou transporte distantes.
Compatibilidade: 20/100
Investidor
Pouco recomendada
Poucos indicadores favoráveis: baixa densidade e/ou serviços escassos.
Compatibilidade: 35/100
Jovem Profissional
Aceitável
Cobre o básico; limitações em lazer noturno ou opções de transporte.
Compatibilidade: 50/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Guanabara?
O CEP da Rua Guanabara, Loteamento Santos Dumont / Zambiazi, Xanxerê (SC) é 89820-000.
Quais serviços existem perto da Rua Guanabara?
Foram identificados 9 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo farmácia, parque, restaurante, saúde, segurança.
Como é o transporte público perto da Rua Guanabara?
Existem 22 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 41 m.
É seguro morar na Rua Guanabara?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Guanabara?
O índice de qualidade de vida (70/100) é indicativo e relativo a Xanxerê: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Guanabara?
A Rua Guanabara tem aproximadamente 3,0 km de extensão.
Para quem é indicada a Rua Guanabara?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para jovens profissionais (compatibilidade 50/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
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Buscar imóveis em Loteamento Santos Dumont / ZambiaziMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 3/4. Dados avançados — contexto social, ambiental e perfis de morador disponíveis.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.