Rua Victor Konder, Centro
Xanxerê, SC
De serviços a lazer, Rua Victor Konder cumpre o necessário com competência em Xanxerê
Top 1% das ruas do município em qualidade geral
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Xanxerê (0 a 100). Como calculamos.
Top 2% de XanxerêPosição relativa dentro do município.
Score de 74 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 98% das ruas do município.
Mapa
Resumo
De serviços a lazer, Rua Victor Konder cumpre o necessário com competência em Xanxerê
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Entorno privilegiado em áreas verdes e parques
- Top 1% das ruas do município em qualidade geral
Pontos de Atenção
- Supermercado distante
- Serviços de saúde distantes
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para jovens profissionais.
Não viviria aqui se você precisa de compras do dia a dia a pé.
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Xanxerê. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 74 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 98% das ruas do município.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
Entre os serviços mapeados no entorno, destacam-se Unicred (287 m), Teatro Neri de Paula (129 m) e Droga Centro Vacina e Famácia (166 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 6 estabelecimentos de saúde, 2 de ensino, 142 religiosos, 9 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Droga Centro Vacina e Famácia Farmácia 166 m
- Farmácia Fabrimed Farmácia 209 m
Serviços Complementares
- Unicred Banco 287 m
- Restaurante e Pizzaria Francescon Restaurante 91 m
- Seu Grego Restaurante 173 m
- Bistrô Restaurante 201 m
- Ponto 42 Restaurante 206 m
- Restaurante Bebber Restaurante 388 m
- Restaurante e Choperia Água na Boca Restaurante 461 m
- Teatro Neri de Paula Cultura 129 m
Outros
- Parque Parque 310 m
Mobilidade e Transporte
A parada de transporte público mais próxima fica a 106 m. Ao todo, 12 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 106 m
- Parada 165 m
- Parada 215 m
- Parada 280 m
- Parada 322 m
- Parada 335 m
- Parada 347 m
- Parada 409 m
- Parada 424 m
- Parada 436 m
- Parada 474 m
- Parada 558 m
Áreas Verdes
Acessibilidade a áreas verdes: 30/100
Score de 30 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Acima da média de Xanxerê (30 vs 26).
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Saúde: 6
- Ensino: 2
- Religiosos: 142
- Outros: 9
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Xanxerê
Esta rua está no percentil 98 do município (score global). Posição 15 de 601 ruas catalogadas.
Comparada à média de Xanxerê, esta rua fica 128% acima da média em serviços, 37% acima da média em mobilidade e 18% acima da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 74 |
| Serviços | 73 |
| Mobilidade | 100 |
| Verde | 30 |
| Conectividade | 83 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 35/100
Sem Carro
Aceitável
Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.
Compatibilidade: 60/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 80/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 100/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Victor Konder?
O CEP da Rua Victor Konder, Centro, Xanxerê (SC) é 89820-000.
Quais serviços existem perto da Rua Victor Konder?
Foram identificados 11 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, cultura, farmácia, parque, restaurante.
Como é o transporte público perto da Rua Victor Konder?
Existem 12 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 106 m.
É seguro morar na Rua Victor Konder?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Victor Konder?
O índice de qualidade de vida (74/100) é indicativo e relativo a Xanxerê: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Victor Konder?
A Rua Victor Konder tem aproximadamente 1,0 km de extensão.
Para quem é indicada a Rua Victor Konder?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para jovens profissionais (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
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Buscar imóveis em CentroMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 3/4. Dados avançados — contexto social, ambiental e perfis de morador disponíveis.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.