Rua João Inácio, Vila Diadema

Xaxim, SC

Praticidade define Rua João Inácio: comércio, saúde e educação acessíveis em Xaxim

Top 1% das ruas do município em qualidade geral

  • CEP: 89825-000
  • Extensão: 803 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 3/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Xaxim (0 a 100). Como calculamos.

Top 8% de Xaxim

Posição relativa dentro do município.

Score de 38 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Acima da média de Xaxim (38 vs 25).

Mapa

Resumo

Praticidade define Rua João Inácio: comércio, saúde e educação acessíveis em Xaxim

Com 803m de extensão, a Rua João Inácio conta com 4 pontos de serviço a menos de 500 metros e parada de transporte (ônibus) a 388 m. Top 1% das ruas do município em qualidade geral. Equilíbrio desigual: oferta de serviços acima da média, porém mobilidade abaixo. Recomendada para investidores. O CEP principal é 89825000.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Top 1% das ruas do município em qualidade geral
  • Baixo risco ambiental identificado

Pontos de Atenção

  • Supermercado distante
  • Serviços de saúde distantes
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de compras do dia a dia a pé.

Indicadores Principais

56 Endereços
7 Serviços a 500 m
388 m Parada mais próxima
38 Score global Posição 23 de 290
35 Score serviços
25 Score mobilidade
803 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Xaxim. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 35

Score de 35 em serviços: oferta limitada de serviços no entorno imediato. Abaixo da média de Xaxim (35 vs 38).

Mobilidade 25

Score de 25 em mobilidade: transporte público distante ou com poucas opções. Acima da média de Xaxim (25 vs 9).

Verde e Meio Ambiente 15

Score de 15 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Acima da média de Xaxim (15 vs 14).

Conectividade 74

Score de 74 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 92% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚌
Dependência moderada do carro Transporte público a 388 m

Score de 38 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Acima da média de Xaxim (38 vs 25).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

A vida diária aqui conta com Sicoob (341 m), Caixa Econômica Federal (591 m) e Cresol (652 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 9 religiosos, 2 outros estabelecimentos no entorno.

Serviços Básicos

  • Farmácia são Rafael Farmácia 364 m

Serviços Complementares

  • Sicoob Banco 341 m
  • Caixa Econômica Federal Banco 591 m
  • Cresol Banco 652 m
  • Rio Sul Restaurante 624 m
  • Restaurante Restaurante 810 m

Outros

  • Parque Parque 826 m

Mobilidade e Transporte

Há transporte público catalogado a 388 m da rua.

Dependência moderada do carro — transporte a distância razoável.

Ônibus

  • Parada 388 m

Áreas Verdes

Acessibilidade a áreas verdes: 15/100

Score de 15 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Acima da média de Xaxim (15 vs 14).

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

56 Endereços
45 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Médio
Deslizamento Médio

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

848 População do setor
421970505000005 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Xaxim

Esta rua está no percentil 92 do município (score global). Posição 23 de 290 ruas catalogadas.

Comparada à média de Xaxim, esta rua fica 188% acima da média em mobilidade.

IndicadorEsta rua
Score global38
Serviços35
Mobilidade25
Verde15
Conectividade74

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 15/100

Sem Carro

Aceitável

Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.

Compatibilidade: 45/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 80/100

Jovem Profissional

Aceitável

Cobre o básico; limitações em lazer noturno ou opções de transporte.

Compatibilidade: 45/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua João Inácio?

O CEP da Rua João Inácio, Vila Diadema, Xaxim (SC) é 89825-000.

Quais serviços existem perto da Rua João Inácio?

Foram identificados 7 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, farmácia, parque, restaurante.

Como é o transporte público perto da Rua João Inácio?

Existem 1 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 388 m.

É seguro morar na Rua João Inácio?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua João Inácio?

O índice de qualidade de vida (38/100) é indicativo e relativo a Xaxim: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua João Inácio?

A Rua João Inácio tem aproximadamente 803 m de extensão.

Para quem é indicada a Rua João Inácio?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 80/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 3/4. Dados avançados — contexto social, ambiental e perfis de morador disponíveis.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.