Rua Álvaro Müller, Vila Itapura
Campinas, SP
Rua Álvaro Müller concentra uma oferta de serviços acima da média em Campinas
Serviço de saúde a apenas 61 metros
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Campinas (0 a 100). Como calculamos.
Top 2% de CampinasPosição relativa dentro do município.
Score de 80 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 98% das ruas do município.
Mapa
Resumo
Rua Álvaro Müller concentra uma oferta de serviços acima da média em Campinas
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Serviço de saúde a apenas 61 metros
- Serviço de saúde a 61 metros
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
- Supermercado distante
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Morar na Rua Álvaro Müller: o que considerar?
Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Álvaro Müller apresenta uma infraestrutura urbana boa (score 80/100), superando 98% das ruas catalogadas em Campinas.
É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Campinas. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 80 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 98% das ruas do município.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
Quem mora nesta rua tem por perto Bradesco (268 m), Sicoob (309 m) e Itaú (355 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 estabelecimento de saúde, 1 de ensino, 39 religiosos, 2 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Savegnago Supermercados Supermercado 35 m
- Drogaria São Paulo Farmácia 129 m
- Neofórmula Manipulação & Homeopatia Farmácia 217 m
- Drogão Super Farmácia 262 m
- Drogasil Farmácia 294 m
- Droga Raia Farmácia 406 m
- Centro de Traumologia, Reabilitação e Ortopedia Saúde 61 m
- Interclinic Saúde 91 m
- Dra. Deborah Honorato Saúde 97 m
- Clínica Pansani Saúde 122 m
- Work Medicina Ocupacional Saúde 165 m
- Instituto de Medicina Infantil Campinas Saúde 167 m
- Centro Clínco Sacramento Saúde 172 m
- Clínica Leme e Quezada Saúde 179 m
- Doctor Med Clinic Saúde 208 m
- Occupmédica Saúde 223 m
Serviços Complementares
- Bradesco Banco 268 m
- Sicoob Banco 309 m
- Itaú Banco 355 m
- Chin Brasil Delivery Restaurante 36 m
- Restaurante Marinare Restaurante 69 m
- Marcante Pizza Restaurante 112 m
- Restaurante Restaurante 119 m
- Mataroboi Restaurante 121 m
- Paparico Dog Restaurante 124 m
- Palatus Restaurante 154 m
- Amadeus Restaurante 158 m
- G. Restaurante e Bar Restaurante 165 m
- Villani Restaurante 186 m
- Linguiceria Restaurante 186 m
- Restaurante e choperia Sacramento Restaurante 200 m
- Subway Restaurante 213 m
- Lanchonete 3G Restaurante 229 m
- EnTortando Restaurante 282 m
- Café Antonello Restaurante 356 m
- La Bella Cucina Restaurante 365 m
- Sweemy Restaurante 397 m
- Damasco Restaurante 400 m
Outros
- ACC Guanabara Correios 143 m
- House of Languages Ensino 27 m
- Escola Estadual Dona Castorina Cavalheiro Ensino 113 m
- Colégio Poliedro Ensino 313 m
- Equilíbrio do Corpo Esporte 73 m
Mobilidade e Transporte
O ponto de transporte coletivo mais próximo está a 69 m. Ao todo, 9 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 69 m
- Parada 76 m Linhas: 00756
- Parada 100 m
- Parada 113 m
- Parada 168 m
- Parada 180 m
- Parada 208 m
- Parada 256 m
- Parada 300 m
Áreas Verdes
Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Saúde: 1
- Ensino: 1
- Religiosos: 39
- Outros: 2
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Campinas
Esta rua está no percentil 98 do município (score global). Posição 144 de 8.604 ruas catalogadas.
Comparada à média de Campinas, esta rua fica 132% acima da média em serviços, 110% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 80 |
| Serviços | 100 |
| Mobilidade | 100 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 100 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Aceitável
Cumpre o básico; alguns pontos de atenção (transporte ou serviços limitados).
Compatibilidade: 55/100
Sem Carro
Recomendada
Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.
Compatibilidade: 80/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 100/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 90/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Álvaro Müller?
O CEP da Rua Álvaro Müller, Vila Itapura, Campinas (SP) é 13023-180.
Quais serviços existem perto da Rua Álvaro Müller?
Foram identificados 43 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, correios, ensino, esporte, farmácia, restaurante, saúde, supermercado.
Como é o transporte público perto da Rua Álvaro Müller?
Existem 9 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 69 m.
É seguro morar na Rua Álvaro Müller?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Álvaro Müller?
O índice de qualidade de vida (80/100) é indicativo e relativo a Campinas: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Álvaro Müller?
A Rua Álvaro Müller tem aproximadamente 1,1 km de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua Álvaro Müller?
Os preços de referência do FipeZAP para Campinas indicam venda em torno de R$ 7.818,32/m² e aluguel em torno de R$ 53,00/m². Com score 80/100, a rua está no percentil 98 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua Álvaro Müller?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em Vila ItapuraMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.