Rua Américo Duarte Simas, Jardim Novo Campos Elíseos

Campinas, SP

Rua Américo Duarte Simas é referência em comércio e serviços no entorno de Campinas

Via com alta densidade: 261 endereços cadastrados

Dependente de carro
  • CEP: 13060-193
  • Extensão: 1,2 km
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Campinas (0 a 100). Como calculamos.

Top 39% de Campinas

Posição relativa dentro do município.

Score de 46 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Campinas (46 vs 36).

Mapa

Resumo

Rua Américo Duarte Simas é referência em comércio e serviços no entorno de Campinas

A poucos passos do centro de Campinas, Rua Américo Duarte Simas conta com supermercado a 1033 metros e 1 ponto de serviço a menos de 500 metros. Via com alta densidade: 261 endereços cadastrados. Por outro lado, transporte público mais próximo a 1091 metros. O CEP principal é 13060193.

Pontos de Atenção

  • Transporte público mais próximo a 1091 metros
  • Alta dependência de veículo próprio
  • Poucas áreas verdes acessíveis
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana.

✗

Não viviria aqui se você precisa de mais infraestrutura no entorno.

Morar na Rua Américo Duarte Simas: o que considerar?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Américo Duarte Simas apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 46/100), superando 61% das ruas catalogadas em Campinas.

A rua tem alta dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.

Indicadores Principais

261 Endereços
18 Serviços a 500 m
737 m Parada mais próxima
46 Score global Posição 3.356 de 8.604
49 Score serviços
28 Score mobilidade
1,2 km Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Campinas. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 49

Score de 49 em serviços: oferta razoável de serviços, sem destaque particular. Acima da média de Campinas (49 vs 43).

Mobilidade 28

Score de 28 em mobilidade: transporte público distante ou com poucas opções. Abaixo da média de Campinas (28 vs 48).

Conectividade 96

Score de 96 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 61% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚗
Alta dependência do carro Transporte público a 1,1 km

Score de 46 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Campinas (46 vs 36).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

Quem mora nesta rua tem por perto ESCOLA Rachel de Queiroz (738 m), André Fort (1,1 km) e E.E. Prof. Hercy Moraes (1,2 km). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 13 religiosos no entorno.

Serviços Básicos

  • Dia Supermercado 849 m
  • Supermercado Paulistão Supermercado 1,4 km
  • Supermercado Shimozono Supermercado 1,4 km
  • Farmácia Farmácia 693 m
  • Centro de Saúde Dr. Pedro Agápio de Aquino Netto Saúde 1,1 km

Serviços Complementares

  • Rei do Cupim Restaurante 240 m
  • MC Donald's Restaurante 637 m
  • Pastel & cia Restaurante 975 m
  • Pizzaria do Gordo Restaurante 996 m
  • Gratinados HotDog Restaurante 1,0 km
  • Lanches União Restaurante 1,5 km

Outros

  • Correios Correios 1,2 km
  • ESCOLA Rachel de Queiroz Ensino 738 m
  • André Fort Ensino 1,1 km
  • E.E. Prof. Hercy Moraes Ensino 1,2 km
  • Panobianco Esporte 610 m
  • Esporte Esporte 1,1 km
  • Academia Zoom Esporte 1,4 km

Mobilidade e Transporte

Quem depende de transporte coletivo conta com Parada de ônibus, a 737 m. Ao todo, 4 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Alta dependência do carro — transporte público distante.

Ônibus

  • Parada de ônibus 737 m
  • Ponto de Ônibus 989 m
  • Ponto 164 Terminal Vila União 1,2 km
  • Parada 1,5 km

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 7.818,32
Aluguel (m²/mês) R$ 53,00

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

261 Endereços
248 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

635 População do setor
350950205001368 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Campinas

Esta rua está no percentil 61 do município (score global). Posição 3356 de 8.604 ruas catalogadas.

Comparada à média de Campinas, esta rua fica 14% acima da média em serviços, 41% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global46
Serviços49
Mobilidade28
Verde0
Conectividade96

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 0/100

Sem Carro

Pouco recomendada

Difícil viver sem carro: serviços e/ou transporte distantes.

Compatibilidade: 0/100

Investidor

Pouco recomendada

Poucos indicadores favoráveis: baixa densidade e/ou serviços escassos.

Compatibilidade: 35/100

Jovem Profissional

Pouco recomendada

Pouco alinhada com o estilo de vida urbano (lazer, mobilidade).

Compatibilidade: 15/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Américo Duarte Simas?

O CEP da Rua Américo Duarte Simas, Jardim Novo Campos Elíseos, Campinas (SP) é 13060-193.

Quais serviços existem perto da Rua Américo Duarte Simas?

Foram identificados 18 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo correios, ensino, esporte, farmácia, restaurante, saúde, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua Américo Duarte Simas?

Existem 4 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 737 m.

É seguro morar na Rua Américo Duarte Simas?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Américo Duarte Simas?

O índice de qualidade de vida (46/100) é indicativo e relativo a Campinas: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Américo Duarte Simas?

A Rua Américo Duarte Simas tem aproximadamente 1,2 km de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Américo Duarte Simas?

Os preços de referência do FipeZAP para Campinas indicam venda em torno de R$ 7.818,32/m² e aluguel em torno de R$ 53,00/m². Com score 46/100, a rua está no percentil 61 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Américo Duarte Simas?

Nenhum perfil de morador se destaca fortemente para esta rua com base nos dados disponíveis — a compatibilidade é limitada em todas as categorias avaliadas.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.