Rua Antônio Xavier de Oliveira, Jardim Paulicéia
Campinas, SP
Rua Antônio Xavier de Oliveira se destaca pela ampla oferta de serviços em Campinas
Uma das ruas com maior densidade urbana do município
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Campinas (0 a 100). Como calculamos.
Top 39% de CampinasPosição relativa dentro do município.
Score de 46 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Campinas (46 vs 36).
Mapa
Resumo
Rua Antônio Xavier de Oliveira se destaca pela ampla oferta de serviços em Campinas
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
- Serviços de saúde distantes
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Vale a pena morar na Rua Antônio Xavier de Oliveira?
Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Antônio Xavier de Oliveira apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 46/100), superando 61% das ruas catalogadas em Campinas.
É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 55/100). A rua tem alta dependência do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Campinas. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 46 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Campinas (46 vs 36).
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
No entorno da rua, Crefisa (995 m), Banco Santander (997 m) e Itaú (1,0 km).
Serviços Básicos
- Dia Supermercado 1,0 km
- Doção Supermercado 1,0 km
- Farmácia Farmácia 1,1 km
Serviços Complementares
- Crefisa Banco 995 m
- Banco Santander Banco 997 m
- Itaú Banco 1,0 km
- Mercantil do Brasil Banco 1,0 km
- Banco do Brasil Banco 1,0 km
- Rancho Colonial Grill Restaurante 401 m
- Lanchão Hamburgueres & Cia Restaurante 985 m
- Ponto da Esfiha Restaurante 1,1 km
Outros
- Correios Correios 1,1 km
- Escola Prof. Ensino 662 m
- SkyFit Amoreiras Esporte 1,0 km
- Parque Parque 1,1 km
Mobilidade e Transporte
A parada de transporte público mais próxima fica a 995 m. Ao todo, 5 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 995 m
- Parada 1,1 km
- Parada 1,1 km
- Parada 1,3 km
- Parada 1,3 km
Áreas Verdes
Acessibilidade a áreas verdes: 5/100
Score de 5 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Acima da média de Campinas (5 vs 2).
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Campinas
Esta rua está no percentil 61 do município (score global). Posição 3353 de 8.604 ruas catalogadas.
Comparada à média de Campinas, esta rua fica 36% abaixo da média em mobilidade e 105% acima da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 46 |
| Serviços | 41 |
| Mobilidade | 31 |
| Verde | 5 |
| Conectividade | 100 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 0/100
Sem Carro
Pouco recomendada
Difícil viver sem carro: serviços e/ou transporte distantes.
Compatibilidade: 0/100
Investidor
Aceitável
Potencial moderado, depende do nicho e tipo de imóvel.
Compatibilidade: 55/100
Jovem Profissional
Pouco recomendada
Pouco alinhada com o estilo de vida urbano (lazer, mobilidade).
Compatibilidade: 15/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Antônio Xavier de Oliveira?
O CEP da Rua Antônio Xavier de Oliveira, Jardim Paulicéia, Campinas (SP) é 13031-835.
Quais serviços existem perto da Rua Antônio Xavier de Oliveira?
Foram identificados 15 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, correios, ensino, esporte, farmácia, parque, restaurante, supermercado.
Como é o transporte público perto da Rua Antônio Xavier de Oliveira?
Existem 5 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 995 m.
É seguro morar na Rua Antônio Xavier de Oliveira?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Antônio Xavier de Oliveira?
O índice de qualidade de vida (46/100) é indicativo e relativo a Campinas: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Antônio Xavier de Oliveira?
A Rua Antônio Xavier de Oliveira tem aproximadamente 400 m de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua Antônio Xavier de Oliveira?
Os preços de referência do FipeZAP para Campinas indicam venda em torno de R$ 7.818,32/m² e aluguel em torno de R$ 53,00/m². Com score 46/100, a rua está no percentil 61 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua Antônio Xavier de Oliveira?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 55/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em Jardim PaulicéiaMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.