Rua Araci de Almeida, Condominio Pirapora do Bom Jesus

Campinas, SP

Rua Araci de Almeida concentra uma oferta de serviços acima da média em Campinas

Uma das ruas com maior oferta de serviços do município

Vivível sem carro Boa para jovens Bem servida
  • CEP: 13058-103
  • Extensão: 100 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Campinas (0 a 100). Como calculamos.

Top 16% de Campinas

Posição relativa dentro do município.

Score de 65 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Campinas (65 vs 36).

Mapa

Resumo

Rua Araci de Almeida concentra uma oferta de serviços acima da média em Campinas

A Rua Araci de Almeida é uma rua que conta com supermercado a 547 metros e 1 ponto de serviço a menos de 500 metros. Uma das ruas com maior oferta de serviços do município. Apesar da oferta de serviços de destaque, as áreas verdes limitadas reduzem a conveniência no dia a dia. Destaca-se como opção especialmente indicada para investidores. O CEP principal é 13058103.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Ótima acessibilidade por transporte público
  • Uma das ruas com maior oferta de serviços do município
  • Serviço de saúde a 470 metros

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Rua Araci de Almeida é uma boa opção para morar?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Araci de Almeida apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 65/100), superando 84% das ruas catalogadas em Campinas.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

13 Endereços
15 Serviços a 500 m
238 m Parada mais próxima
65 Score global Posição 1.399 de 8.604
100 Score serviços
85 Score mobilidade
100 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Campinas. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 100

Score de 100 em serviços: esta rua se destaca pela ampla variedade de comércio e serviços acessíveis a pé. Melhor que 84% das ruas do município.

Mobilidade 85

Score de 85 em mobilidade: esta rua se destaca pelo fácil acesso a transporte público. Melhor que 84% das ruas do município.

Conectividade 56

Score de 56 em conectividade: oferta adequada de infraestrutura urbana. Acima da média de Campinas (56 vs 44).

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 238 m

Score de 65 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Campinas (65 vs 36).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

O dia a dia é facilitado por E.E. Ruy Rodrigues (557 m), E.E. Idalina Caldeira de Souza Pereira (605 m) e E.E. Hugo Penteado Teixeira (633 m).

Serviços Básicos

  • Supermercado São João Pq. Itajaí Supermercado 547 m
  • Supermercado São João Supermercado 582 m
  • Posto de Saúde Saúde 470 m
  • Confiance Medicina Diagnóstica Saúde 841 m

Serviços Complementares

  • Restaurante Restaurante 617 m

Outros

  • E.E. Ruy Rodrigues Ensino 557 m
  • E.E. Idalina Caldeira de Souza Pereira Ensino 605 m
  • Ensino Ensino 631 m
  • E.E. Hugo Penteado Teixeira Ensino 633 m
  • E.E. Professor Carlos Alberto Galhiego Ensino 706 m
  • CEI Professor Zeferino Vaz Ensino 706 m
  • Escola Estadual Jd. Santa Clara Ensino 810 m
  • Escola Municipal Campo Grande Ensino 846 m
  • Smart Fitness Esporte 582 m

Mobilidade e Transporte

Para se deslocar, há uma parada catalogada a 238 m. Ao todo, 5 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Parada 238 m
  • Parada 403 m
  • Parada 407 m
  • Parada 443 m
  • Parada 577 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 7.818,32
Aluguel (m²/mês) R$ 53,00

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

13 Endereços
13 Domicílios

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

833 População do setor
350950235000040 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Campinas

Esta rua está no percentil 84 do município (score global). Posição 1399 de 8.604 ruas catalogadas.

Comparada à média de Campinas, esta rua fica 132% acima da média em serviços, 78% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global65
Serviços100
Mobilidade85
Verde0
Conectividade56

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 25/100

Sem Carro

Recomendada

Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.

Compatibilidade: 80/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 100/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 75/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Araci de Almeida?

O CEP da Rua Araci de Almeida, Condominio Pirapora do Bom Jesus, Campinas (SP) é 13058-103.

Quais serviços existem perto da Rua Araci de Almeida?

Foram identificados 15 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, esporte, restaurante, saúde, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua Araci de Almeida?

Existem 5 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 238 m.

É seguro morar na Rua Araci de Almeida?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Araci de Almeida?

O índice de qualidade de vida (65/100) é indicativo e relativo a Campinas: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Araci de Almeida?

A Rua Araci de Almeida tem aproximadamente 100 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Araci de Almeida?

Os preços de referência do FipeZAP para Campinas indicam venda em torno de R$ 7.818,32/m² e aluguel em torno de R$ 53,00/m². Com score 65/100, a rua está no percentil 84 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Araci de Almeida?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

Quer morar perto desta rua?

Veja apartamentos e casas à venda e para alugar em Condominio Pirapora do Bom Jesus.

Buscar imóveis em Condominio Pirapora do Bom Jesus

Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.