Rua Augusto Cézar de Andrade, Nova Campinas
Campinas, SP
Rua Augusto Cézar de Andrade é referência em comércio e serviços no entorno de Campinas
Via com alta densidade: 102 endereços cadastrados
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Campinas (0 a 100). Como calculamos.
Top 11% de CampinasPosição relativa dentro do município.
Score de 69 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Campinas (69 vs 36).
Mapa
Resumo
Rua Augusto Cézar de Andrade é referência em comércio e serviços no entorno de Campinas
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Via com alta densidade: 102 endereços cadastrados
- Serviço de saúde a 310 metros
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
- Supermercado distante
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Vale a pena morar na Rua Augusto Cézar de Andrade?
Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Augusto Cézar de Andrade apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 69/100), superando 89% das ruas catalogadas em Campinas.
É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 80/100). A rua tem alta dependência do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Campinas. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 69 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Campinas (69 vs 36).
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
No entorno da rua, Bradesco (264 m), Banco do Brasil (298 m) e Drogaria SP (230 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 3 estabelecimentos de saúde, 21 religiosos, 5 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Drogaria SP Farmácia 230 m
- Excelens Saúde 176 m
- Centro Médico Especializado Novacamp Saúde 284 m
- Voluta Medical Unidade da Vinci Saúde 310 m
- Azahar Spa Saúde 625 m
- Dermage Saúde 1,1 km
Serviços Complementares
- Bradesco Banco 264 m
- Banco do Brasil Banco 298 m
- Quintal Mediterrâneo Restaurante 294 m
- Capela Bar Restaurante 318 m
- Taco Bell Restaurante 391 m
- Habib's Restaurante 397 m
- Travessa Cambuí Restaurante 623 m
- Brechó Restaurante 693 m
- Lima Restobar Restaurante 701 m
- Dêlha confeitaria Restaurante 712 m
- Subway Restaurante 719 m
- Villani Restaurante 720 m
- Sterna cafe Restaurante 868 m
- Pizzadoro Restaurante 1,0 km
- Cathedral do Chopp Restaurante 1,0 km
- Nashi Empório Oriental Restaurante 1,1 km
- Baracat Restaurante 1,1 km
- Pizzaria Ritorno II Restaurante 1,2 km
Outros
- 13ª Delegacia de Polícia Segurança 615 m
Mobilidade e Transporte
A parada de transporte público mais próxima fica a 162 m. Ao todo, 13 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 162 m
- Parada 257 m
- Parada 517 m
- Parada 839 m
- Parada 848 m
- Parada 889 m Linhas: 90148
- Parada 989 m Linhas: 90064
- Parada 1,0 km
- Parada 1,1 km
- Parada 1,1 km Linhas: 90148
- Parada 1,1 km Linhas: 20116
- Parada 1,2 km
- Parada 1,3 km
Áreas Verdes
Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Saúde: 3
- Religiosos: 21
- Outros: 5
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Campinas
Esta rua está no percentil 89 do município (score global). Posição 927 de 8.604 ruas catalogadas.
Comparada à média de Campinas, esta rua fica 132% acima da média em serviços, 45% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 69 |
| Serviços | 100 |
| Mobilidade | 69 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 89 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 25/100
Sem Carro
Pouco recomendada
Difícil viver sem carro: serviços e/ou transporte distantes.
Compatibilidade: 0/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 80/100
Jovem Profissional
Aceitável
Cobre o básico; limitações em lazer noturno ou opções de transporte.
Compatibilidade: 40/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Augusto Cézar de Andrade?
O CEP da Rua Augusto Cézar de Andrade, Nova Campinas, Campinas (SP) é 13092-015.
Quais serviços existem perto da Rua Augusto Cézar de Andrade?
Foram identificados 25 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, farmácia, restaurante, saúde, segurança.
Como é o transporte público perto da Rua Augusto Cézar de Andrade?
Existem 13 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 162 m.
É seguro morar na Rua Augusto Cézar de Andrade?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Augusto Cézar de Andrade?
O índice de qualidade de vida (69/100) é indicativo e relativo a Campinas: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Augusto Cézar de Andrade?
A Rua Augusto Cézar de Andrade tem aproximadamente 1,5 km de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua Augusto Cézar de Andrade?
Os preços de referência do FipeZAP para Campinas indicam venda em torno de R$ 7.818,32/m² e aluguel em torno de R$ 53,00/m². Com score 69/100, a rua está no percentil 89 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua Augusto Cézar de Andrade?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 80/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em Nova CampinasMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.