Rua Buarque de Macedo, Guanabara
Campinas, SP
Com serviços essenciais a curta distância, Rua Buarque de Macedo se sobressai em Campinas
Transporte público a apenas 46 metros
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Campinas (0 a 100). Como calculamos.
Top 3% de CampinasPosição relativa dentro do município.
Score de 79 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 97% das ruas do município.
Mapa
Resumo
Com serviços essenciais a curta distância, Rua Buarque de Macedo se sobressai em Campinas
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Transporte público a apenas 46 metros
- Serviço de saúde a 215 metros
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
- Supermercado distante
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Rua Buarque de Macedo: vale a pena morar aqui?
Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Buarque de Macedo apresenta uma infraestrutura urbana boa (score 79/100), superando 97% das ruas catalogadas em Campinas.
É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Campinas. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 79 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 97% das ruas do município.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
A vida diária aqui conta com Banco Santander (351 m), Bradesco (516 m) e Itaú (544 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 2 de ensino, 107 religiosos, 5 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Drogarias Farmáxima Farmácia 118 m
- Rede Drogão Popular Farmácia 215 m
- Drogaria da Lagoa Farmácia 225 m
- Drogaria Tamavy Farmácia 746 m
- Clínica Moriyama Saúde 215 m
- Espaço Saúde e Bem-estar Saúde 263 m
- Clínica de Cardiologia e Reabilitação Saúde 269 m
- Instituto Oftalmo-Otorrinolaringológico Saúde 282 m
- Instituto de Alergia Campinas Saúde 290 m
- Centro de Saúde Jardim Guanabara Saúde 304 m
- Urohominis Saúde 304 m
- Dra. Anna Antonio Gomes Saúde 333 m
- Ribeiro Caramujo Saúde 367 m
Serviços Complementares
- Banco Santander Banco 351 m
- Bradesco Banco 516 m
- Itaú Banco 544 m
- Banco do Brasil Banco 682 m
- Zini Restaurante 17 m
- Roots Restaurante 22 m
- Café Cazonatto Restaurante 151 m
- Navio's Restaurante e Café Restaurante 165 m
- Kiffa Lanches Restaurante 182 m
- Espetaria Barão de Campinas Restaurante 248 m
- Nona Cecília Pizzaria Restaurante 248 m
- Akitikab's Restaurante e Churrascaria Restaurante 322 m
- McDonald's Restaurante 360 m
- Barraca de Pastel, Caldo de Cana e Água de Coco Restaurante 410 m
- Bad Bone Parrila Bar e Restaurante Restaurante 1,0 km
- Teatro de Arte e Ofício Cultura 274 m
Outros
- Escola Serelepe Ensino 246 m
- Unisal Ensino 381 m
- Escola Estadual Gustavo Marcondes Ensino 798 m
- Hydrocenter Academia Esporte 105 m
- A W Gym Esporte 207 m
- Studio Inspirar Esporte 298 m
- Academia Reviva Esporte 368 m
Mobilidade e Transporte
Há transporte público catalogado a 34 m da rua. Ao todo, 22 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 34 m
- Parada 35 m
- Parada 46 m Linhas: 30024
- Parada 77 m
- Parada 88 m
- Parada 105 m Linhas: 30156
- Parada 121 m Linhas: 30108
- Parada 127 m Linhas: 30144
- Parada 136 m Linhas: 30148
- Parada 145 m Linhas: 30140
- Parada 169 m
- Parada 179 m
- Parada 191 m Linhas: 30020
- Parada 205 m Linhas: 30144
- Parada 228 m
- Parada 251 m Linhas: 30168
- Parada 264 m Linhas: 30040
- Parada 349 m
- Parada 374 m Linhas: 30168
- Parada 390 m
- Parada 395 m Linhas: 30008
- Parada 519 m Linhas: 30156
Áreas Verdes
Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Ensino: 2
- Religiosos: 107
- Outros: 5
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Campinas
Esta rua está no percentil 97 do município (score global). Posição 255 de 8.604 ruas catalogadas.
Comparada à média de Campinas, esta rua fica 132% acima da média em serviços, 110% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 79 |
| Serviços | 100 |
| Mobilidade | 100 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 96 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 25/100
Sem Carro
Recomendada
Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.
Compatibilidade: 80/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 100/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 90/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Buarque de Macedo?
O CEP da Rua Buarque de Macedo, Guanabara, Campinas (SP) é 13073-010.
Quais serviços existem perto da Rua Buarque de Macedo?
Foram identificados 36 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, cultura, ensino, esporte, farmácia, restaurante, saúde.
Como é o transporte público perto da Rua Buarque de Macedo?
Existem 22 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 34 m.
É seguro morar na Rua Buarque de Macedo?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Buarque de Macedo?
O índice de qualidade de vida (79/100) é indicativo e relativo a Campinas: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Buarque de Macedo?
A Rua Buarque de Macedo tem aproximadamente 1,9 km de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua Buarque de Macedo?
Os preços de referência do FipeZAP para Campinas indicam venda em torno de R$ 7.818,32/m² e aluguel em torno de R$ 53,00/m². Com score 79/100, a rua está no percentil 97 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua Buarque de Macedo?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em GuanabaraMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.