Rua Carlos Mazzoni, Chácara Primavera

Campinas, SP

A proximidade ao transporte público faz de Rua Carlos Mazzoni uma via estratégica em Campinas

Serviço de saúde a apenas 179 metros

Vivível sem carro Boa para jovens
  • CEP: 13087-721
  • Extensão: 175 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Campinas (0 a 100). Como calculamos.

Top 21% de Campinas

Posição relativa dentro do município.

Score de 61 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Campinas (61 vs 36).

Mapa

Resumo

A proximidade ao transporte público faz de Rua Carlos Mazzoni uma via estratégica em Campinas

Em Campinas, a Rua Carlos Mazzoni se apresenta como uma via que conta com supermercado a 757 metros e 1 ponto de serviço a menos de 500 metros. Serviço de saúde a apenas 179 metros. A mobilidade é um ponto forte, mas as áreas verdes requerem atenção. Perfil ideal: investidores. O CEP principal é 13087721.

Pontos Fortes

  • Serviços acima da média do município
  • Bom acesso a transporte público
  • Serviço de saúde a apenas 179 metros
  • Serviço de saúde a 179 metros

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

O que dizem os dados sobre morar na Rua Carlos Mazzoni?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Carlos Mazzoni apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 61/100), superando 79% das ruas catalogadas em Campinas.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "serviços acima da média do município"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

70 Endereços
15 Serviços a 500 m
276 m Parada mais próxima
61 Score global Posição 1.824 de 8.604
64 Score serviços
75 Score mobilidade
175 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Campinas. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 64

Score de 64 em serviços: oferta adequada de serviços, sem destaque particular. Acima da média de Campinas (64 vs 43).

Mobilidade 75

Score de 75 em mobilidade: esta rua se destaca pelo fácil acesso a transporte público. Melhor que 79% das ruas do município.

Conectividade 93

Score de 93 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 79% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 276 m

Score de 61 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Campinas (61 vs 36).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

Entre os serviços mapeados no entorno, destacam-se SixFit Academia (684 m), Smart Fit (728 m) e CrossFit (734 m).

Serviços Básicos

  • Hortifruti Fartura Supermercado 757 m
  • Drogaria São Paulo Farmácia 735 m
  • Farmácia Drogal Farmácia 924 m
  • Dra Nayara Fraccari, Cardiologista Saúde 179 m

Serviços Complementares

  • La Fresco Restaurante 689 m
  • Pizza Hut Restaurante 692 m
  • Villani Restaurante 730 m
  • Seo Poke Restaurante 735 m
  • Brasa d'Oro - Frango Atropelado Restaurante 740 m
  • O Mineiro Restaurante 764 m
  • Madero Restaurante 1,1 km
  • Starbucks Restaurante 1,1 km

Outros

  • SixFit Academia Esporte 684 m
  • Smart Fit Esporte 728 m
  • CrossFit Esporte 734 m

Mobilidade e Transporte

A parada de transporte público mais próxima fica a 276 m. Ao todo, 5 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Parada 276 m
  • Parada 278 m
  • Parada 841 m
  • Parada 841 m
  • Parada 841 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 7.818,32
Aluguel (m²/mês) R$ 53,00

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

70 Endereços
70 Domicílios

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

451 População do setor
350950205002162 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Campinas

Esta rua está no percentil 79 do município (score global). Posição 1824 de 8.604 ruas catalogadas.

Comparada à média de Campinas, esta rua fica 48% acima da média em serviços, 57% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global61
Serviços64
Mobilidade75
Verde0
Conectividade93

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 25/100

Sem Carro

Recomendada

Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.

Compatibilidade: 80/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 100/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 75/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Carlos Mazzoni?

O CEP da Rua Carlos Mazzoni, Chácara Primavera, Campinas (SP) é 13087-721.

Quais serviços existem perto da Rua Carlos Mazzoni?

Foram identificados 15 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo esporte, farmácia, restaurante, saúde, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua Carlos Mazzoni?

Existem 5 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 276 m.

É seguro morar na Rua Carlos Mazzoni?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Carlos Mazzoni?

O índice de qualidade de vida (61/100) é indicativo e relativo a Campinas: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Carlos Mazzoni?

A Rua Carlos Mazzoni tem aproximadamente 175 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Carlos Mazzoni?

Os preços de referência do FipeZAP para Campinas indicam venda em torno de R$ 7.818,32/m² e aluguel em torno de R$ 53,00/m². Com score 61/100, a rua está no percentil 79 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Carlos Mazzoni?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.