Rua Cássio Soares Couto, Terras de Friburgo

Campinas, SP

Rua Cássio Soares Couto é referência em comércio e serviços no entorno de Campinas

Via com alta densidade: 137 endereços cadastrados

Bem servida
  • CEP: 13058-000
  • Extensão: 1,5 km
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Campinas (0 a 100). Como calculamos.

Top 3% de Campinas

Posição relativa dentro do município.

Score de 79 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 97% das ruas do município.

Mapa

Resumo

Rua Cássio Soares Couto é referência em comércio e serviços no entorno de Campinas

Em Campinas, a Rua Cássio Soares Couto se apresenta como uma via que conta com supermercado a 549 metros e parada de transporte (ônibus) a 331 m. Via com alta densidade: 137 endereços cadastrados. Como ponto de atenção, poucas áreas verdes acessíveis. Destaca-se como opção especialmente indicada para investidores. O CEP principal é 13058000.

Pontos Fortes

  • Serviços acima da média do município

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Vale a pena morar na Rua Cássio Soares Couto?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Cássio Soares Couto apresenta uma infraestrutura urbana boa (score 79/100), superando 97% das ruas catalogadas em Campinas.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 75/100). A rua tem dependência moderada do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "serviços acima da média do município"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

137 Endereços
23 Serviços a 500 m
50 m Parada mais próxima
79 Score global Posição 253 de 8.604
100 Score serviços
100 Score mobilidade
1,5 km Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Campinas. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 100

Score de 100 em serviços: esta rua se destaca pela ampla variedade de comércio e serviços acessíveis a pé. Melhor que 97% das ruas do município.

Mobilidade 100

Score de 100 em mobilidade: esta rua se destaca pelo fácil acesso a transporte público. Melhor que 97% das ruas do município.

Conectividade 96

Score de 96 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 97% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚌
Dependência moderada do carro Transporte público a 331 m

Score de 79 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 97% das ruas do município.

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

No entorno da rua, Correios do Brasil (339 m), E.E. Idalina Caldeira de Souza Pereira (70 m) e E.E. Professor Carlos Alberto Galhiego (73 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 de ensino, 16 religiosos no entorno.

Serviços Básicos

  • Supermercado São João Supermercado 97 m
  • Supermercado São João Pq. Itajaí Supermercado 229 m
  • New Pan Supermercado 269 m
  • Supermercado Supermercado 288 m
  • Supermercado Lisa Supermercado 622 m
  • Mercado Liza Supermercado 688 m
  • Drogal Farmácia 270 m
  • Confiance Medicina Diagnóstica Saúde 190 m
  • Posto de Saúde Saúde 230 m

Serviços Complementares

  • Restaurante Restaurante 19 m
  • Restaurante Campo Grande Restaurante 362 m

Outros

  • Correios do Brasil Correios 339 m
  • E.E. Idalina Caldeira de Souza Pereira Ensino 70 m
  • E.E. Professor Carlos Alberto Galhiego Ensino 73 m
  • Ensino Ensino 102 m
  • E.E. Ruy Rodrigues Ensino 135 m
  • CEI Professor Zeferino Vaz Ensino 155 m
  • Escola Municipal Campo Grande Ensino 204 m
  • E.E. Hugo Penteado Teixeira Ensino 1,3 km
  • Smart Fitness Esporte 85 m
  • Flash Center Esporte 214 m
  • Saude e Força Esporte 232 m
  • OTG Academia Esporte 811 m

Mobilidade e Transporte

O ponto de transporte coletivo mais próximo está a 50 m. Ao todo, 23 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Dependência moderada do carro — transporte a distância razoável.

Ônibus

  • Parada 50 m
  • Parada 78 m
  • Parada 104 m
  • Parada 144 m
  • Parada 225 m
  • Parada 236 m
  • Parada 245 m
  • Parada 256 m
  • Parada 278 m
  • Parada 301 m
  • Parada 317 m
  • Parada 331 m
  • Parada 397 m
  • Parada 434 m
  • Parada 453 m
  • Parada 476 m
  • Parada 510 m
  • Parada 665 m
  • Parada 675 m
  • Parada 680 m
  • Parada 710 m
  • Parada 1,1 km
  • Parada 1,2 km

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 7.818,32
Aluguel (m²/mês) R$ 53,00

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

137 Endereços
120 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

454 População do setor
350950235000109 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Campinas

Esta rua está no percentil 97 do município (score global). Posição 253 de 8.604 ruas catalogadas.

Comparada à média de Campinas, esta rua fica 132% acima da média em serviços, 110% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global79
Serviços100
Mobilidade100
Verde0
Conectividade96

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 0/100

Sem Carro

Pouco recomendada

Difícil viver sem carro: serviços e/ou transporte distantes.

Compatibilidade: 20/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 75/100

Jovem Profissional

Aceitável

Cobre o básico; limitações em lazer noturno ou opções de transporte.

Compatibilidade: 45/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Cássio Soares Couto?

O CEP da Rua Cássio Soares Couto, Terras de Friburgo, Campinas (SP) é 13058-000.

Quais serviços existem perto da Rua Cássio Soares Couto?

Foram identificados 23 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo correios, ensino, esporte, farmácia, restaurante, saúde, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua Cássio Soares Couto?

Existem 23 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 50 m.

É seguro morar na Rua Cássio Soares Couto?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Cássio Soares Couto?

O índice de qualidade de vida (79/100) é indicativo e relativo a Campinas: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Cássio Soares Couto?

A Rua Cássio Soares Couto tem aproximadamente 1,5 km de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Cássio Soares Couto?

Os preços de referência do FipeZAP para Campinas indicam venda em torno de R$ 7.818,32/m² e aluguel em torno de R$ 53,00/m². Com score 79/100, a rua está no percentil 97 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Cássio Soares Couto?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 75/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.