Rua Diná Sfat, Cidade Universitária

Campinas, SP

Ônibus, metrô ou trem: Rua Diná Sfat coloca você perto de tudo em Campinas

Transporte público a apenas 11 metros

Vivível sem carro Boa para jovens
  • CEP: 13083-481
  • Extensão: 70 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Campinas (0 a 100). Como calculamos.

Top 22% de Campinas

Posição relativa dentro do município.

Score de 60 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Campinas (60 vs 36).

Mapa

Resumo

Ônibus, metrô ou trem: Rua Diná Sfat coloca você perto de tudo em Campinas

A Rua Diná Sfat é uma rua que conta com 4 pontos de serviço a menos de 500 metros e parada de transporte (ônibus) a 11 m. Transporte público a apenas 11 metros. Apesar da oferta de serviços de destaque, as áreas verdes limitadas reduzem a conveniência no dia a dia. Recomendada para investidores. O CEP principal é 13083481.

Pontos Fortes

  • Boa variedade de serviços acessíveis a pé
  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Transporte público a apenas 11 metros
  • Serviço de saúde a 470 metros

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Supermercado distante
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Rua Diná Sfat: vale a pena morar aqui?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Diná Sfat apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 60/100), superando 78% das ruas catalogadas em Campinas.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "boa variedade de serviços acessíveis a pé"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

12 Endereços
15 Serviços a 500 m
11 m Parada mais próxima
60 Score global Posição 1.873 de 8.604
76 Score serviços
100 Score mobilidade
70 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Campinas. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 76

Score de 76 em serviços: esta rua se destaca pela ampla variedade de comércio e serviços acessíveis a pé. Melhor que 78% das ruas do município.

Mobilidade 100

Score de 100 em mobilidade: esta rua se destaca pelo fácil acesso a transporte público. Melhor que 78% das ruas do município.

Conectividade 51

Score de 51 em conectividade: oferta razoável de infraestrutura urbana. Acima da média de Campinas (51 vs 44).

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 11 m

Score de 60 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Campinas (60 vs 36).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

A vida diária aqui conta com Biblioteca Antonio Candido (626 m), Biblioteca do Instituto de Biologia (929 m) e GEEU/Unicamp (363 m).

Serviços Básicos

  • Companhia das Ervas Farmácia 303 m
  • Farma Barão Farmácia 528 m
  • Clínica de Saúde Integral Saúde 470 m

Serviços Complementares

  • Palatus Restaurante 494 m
  • Blitz Burger Restaurante 508 m
  • Lanalélia Restaurante 641 m
  • Cantina do DCE Restaurante 710 m
  • Cantina da Biologia Restaurante 885 m
  • Cantina do IB Restaurante 886 m
  • Battataria Suíça Restaurante 914 m
  • Primi Piatti Restaurante 931 m
  • Cultura Cultura 544 m
  • Biblioteca Antonio Candido Cultura 626 m
  • Biblioteca do Instituto de Biologia Cultura 929 m

Outros

  • GEEU/Unicamp Esporte 363 m

Mobilidade e Transporte

Há transporte público catalogado a 11 m da rua. Ao todo, 5 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Parada 11 m
  • Parada 21 m
  • Parada 261 m
  • Parada 287 m
  • Ginásio/FEF 360 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 7.818,32
Aluguel (m²/mês) R$ 53,00

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

12 Endereços
12 Domicílios

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

317 População do setor
350950210000107 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Campinas

Esta rua está no percentil 78 do município (score global). Posição 1873 de 8.604 ruas catalogadas.

Comparada à média de Campinas, esta rua fica 76% acima da média em serviços, 110% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global60
Serviços76
Mobilidade100
Verde0
Conectividade51

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 25/100

Sem Carro

Recomendada

Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.

Compatibilidade: 80/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 100/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 100/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Diná Sfat?

O CEP da Rua Diná Sfat, Cidade Universitária, Campinas (SP) é 13083-481.

Quais serviços existem perto da Rua Diná Sfat?

Foram identificados 15 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo cultura, esporte, farmácia, restaurante, saúde.

Como é o transporte público perto da Rua Diná Sfat?

Existem 5 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 11 m.

É seguro morar na Rua Diná Sfat?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Diná Sfat?

O índice de qualidade de vida (60/100) é indicativo e relativo a Campinas: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Diná Sfat?

A Rua Diná Sfat tem aproximadamente 70 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Diná Sfat?

Os preços de referência do FipeZAP para Campinas indicam venda em torno de R$ 7.818,32/m² e aluguel em torno de R$ 53,00/m². Com score 60/100, a rua está no percentil 78 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Diná Sfat?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.