Rua Dionisio Dourado, Vila Ipê

Campinas, SP

Morar em Rua Dionisio Dourado significa deslocamento fácil — transporte público a poucos passos em Campinas

Uma das ruas com menos áreas verdes do município

  • CEP: 13044-270
  • Extensão: 401 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Campinas (0 a 100). Como calculamos.

Top 30% de Campinas

Posição relativa dentro do município.

Score de 53 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Campinas (53 vs 36).

Mapa

Resumo

Morar em Rua Dionisio Dourado significa deslocamento fácil — transporte público a poucos passos em Campinas

Quem percorre Rua Dionisio Dourado, em Campinas, conta com supermercado a 929 metros e parada de transporte (ônibus) a 305 m. Uma das ruas com menos áreas verdes do município. Equilíbrio desigual: mobilidade acima da média, porém oferta de serviços abaixo. Perfil ideal: investidores. O CEP principal é 13044270.

Pontos Fortes

  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Serviços de saúde distantes
✓

Viviria aqui se você valoriza facilidade de deslocamento. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

O que dizem os dados sobre morar na Rua Dionisio Dourado?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Dionisio Dourado apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 53/100), superando 70% das ruas catalogadas em Campinas.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 75/100). A rua tem dependência moderada do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "conectividade excepcional — transporte público variado e próximo"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

21 Endereços
13 Serviços a 500 m
253 m Parada mais próxima
53 Score global Posição 2.587 de 8.604
45 Score serviços
95 Score mobilidade
401 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Campinas. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 45

Score de 45 em serviços: oferta razoável de serviços, sem destaque particular. Acima da média de Campinas (45 vs 43).

Mobilidade 95

Score de 95 em mobilidade: esta rua se destaca pelo fácil acesso a transporte público. Melhor que 70% das ruas do município.

Conectividade 65

Score de 65 em conectividade: oferta adequada de infraestrutura urbana. Acima da média de Campinas (65 vs 44).

Como se Vive Nesta Rua

🚌
Dependência moderada do carro Transporte público a 305 m

Score de 53 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Campinas (53 vs 36).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

Entre os serviços mapeados no entorno, destacam-se Caixa Econômica Federal (1,2 km), Cine Topazio (940 m) e E.E. Professora Neli Helena Assis de Andrade (457 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 religioso no entorno.

Serviços Básicos

  • Pão de Açúcar Supermercado 929 m
  • Pague Menos Loja 26 Supermercado 1,0 km
  • Dia Supermercado 1,2 km
  • Supermercado Galassi (Loja Valinhos) Supermercado 1,4 km
  • Drogasil Farmácia 973 m
  • Droga Raia Farmácia 1,2 km

Serviços Complementares

  • Caixa Econômica Federal Banco 1,2 km
  • Cine Topazio Cultura 940 m

Outros

  • E.E. Professora Neli Helena Assis de Andrade Ensino 457 m
  • Smart Fit Esporte 1,0 km
  • 5º DP Segurança 616 m
  • Polícia Militar do Estado de São Paulo Segurança 1,2 km
  • 1ª Cia PM do 35º BPM/I Segurança 1,3 km

Mobilidade e Transporte

O ponto de transporte coletivo mais próximo está a 253 m. Ao todo, 8 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Dependência moderada do carro — transporte a distância razoável.

Ônibus

  • Parada 253 m Linhas: 91880
  • Parada 282 m Linhas: 91852
  • Estação de Transferência Vila Georgina 298 m
  • Parada 305 m Linhas: 91840
  • Parada 326 m
  • Parada 361 m
  • Parada 431 m Linhas: 91880
  • Parada 471 m Linhas: 91852

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 7.818,32
Aluguel (m²/mês) R$ 53,00

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

21 Endereços
20 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

519 População do setor
350950205000553 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Campinas

Esta rua está no percentil 70 do município (score global). Posição 2587 de 8.604 ruas catalogadas.

Comparada à média de Campinas, esta rua fica 99% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global53
Serviços45
Mobilidade95
Verde0
Conectividade65

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 0/100

Sem Carro

Pouco recomendada

Difícil viver sem carro: serviços e/ou transporte distantes.

Compatibilidade: 35/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 75/100

Jovem Profissional

Aceitável

Cobre o básico; limitações em lazer noturno ou opções de transporte.

Compatibilidade: 60/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Dionisio Dourado?

O CEP da Rua Dionisio Dourado, Vila Ipê, Campinas (SP) é 13044-270.

Quais serviços existem perto da Rua Dionisio Dourado?

Foram identificados 13 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, cultura, ensino, esporte, farmácia, segurança, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua Dionisio Dourado?

Existem 8 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 253 m.

É seguro morar na Rua Dionisio Dourado?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Dionisio Dourado?

O índice de qualidade de vida (53/100) é indicativo e relativo a Campinas: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Dionisio Dourado?

A Rua Dionisio Dourado tem aproximadamente 401 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Dionisio Dourado?

Os preços de referência do FipeZAP para Campinas indicam venda em torno de R$ 7.818,32/m² e aluguel em torno de R$ 53,00/m². Com score 53/100, a rua está no percentil 70 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Dionisio Dourado?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 75/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.