Rua Dom Eugênio Araujo Sales, Vila Padre Anchieta

Campinas, SP

Ônibus, metrô ou trem: Rua Dom Eugênio Araujo Sales coloca você perto de tudo em Campinas

Uma das ruas com menos áreas verdes do município

Boa para jovens
  • CEP: 13068-305
  • Extensão: 288 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Campinas (0 a 100). Como calculamos.

Top 37% de Campinas

Posição relativa dentro do município.

Score de 47 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Campinas (47 vs 36).

Mapa

Resumo

Ônibus, metrô ou trem: Rua Dom Eugênio Araujo Sales coloca você perto de tudo em Campinas

Em Campinas, a Rua Dom Eugênio Araujo Sales se apresenta como uma via que conta com 3 pontos de serviço a menos de 500 metros e parada de transporte (ônibus) a 214 m. Uma das ruas com menos áreas verdes do município. Vale considerar que poucas áreas verdes acessíveis. Perfil ideal: investidores. O CEP principal é 13068305.

Pontos Fortes

  • Serviços acima da média do município
  • Mobilidade acima da média do município
  • Serviço de saúde a 448 metros
  • Transporte público a curta distância

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Supermercado distante
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Rua Dom Eugênio Araujo Sales: vale a pena morar aqui?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Dom Eugênio Araujo Sales apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 47/100), superando 63% das ruas catalogadas em Campinas.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 75/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "serviços acima da média do município"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

45 Endereços
11 Serviços a 500 m
214 m Parada mais próxima
47 Score global Posição 3.204 de 8.604
45 Score serviços
58 Score mobilidade
288 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Campinas. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 45

Score de 45 em serviços: oferta razoável de serviços, sem destaque particular. Acima da média de Campinas (45 vs 43).

Mobilidade 58

Score de 58 em mobilidade: oferta adequada de transporte, com opções básicas. Acima da média de Campinas (58 vs 48).

Conectividade 78

Score de 78 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 63% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 214 m

Score de 47 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Campinas (47 vs 36).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

A vida diária aqui conta com Banco do Brasil (866 m), Bradesco (1,4 km) e Correios (213 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 outros estabelecimentos no entorno.

Serviços Básicos

  • Pronto Socorro Padre Ancheita Saúde 448 m

Serviços Complementares

  • Banco do Brasil Banco 866 m
  • Bradesco Banco 1,4 km
  • Avalanche Restaurante 276 m
  • Lanchonete do Jeffão Restaurante 634 m
  • Feijão com Pimenta Restaurante 958 m
  • Strogo&Nof Restaurante 962 m
  • Bis Burger Restaurante 987 m
  • Centro de Convivência Cultural Maria Monteiro Cultura 586 m
  • Biblioteca Pública Municipal Cora Coralina Cultura 596 m

Outros

  • Correios Correios 213 m

Mobilidade e Transporte

Para se deslocar, há uma parada catalogada a 214 m. Ao todo, 5 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Parada 214 m
  • Parada 238 m
  • Parada 533 m
  • Parada 577 m
  • Parada 703 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 7.818,32
Aluguel (m²/mês) R$ 53,00

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

45 Endereços
44 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

422 População do setor
350950220000016 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Campinas

Esta rua está no percentil 63 do município (score global). Posição 3204 de 8.604 ruas catalogadas.

Comparada à média de Campinas, esta rua fica 21% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global47
Serviços45
Mobilidade58
Verde0
Conectividade78

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 25/100

Sem Carro

Aceitável

Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.

Compatibilidade: 40/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 75/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 75/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Dom Eugênio Araujo Sales?

O CEP da Rua Dom Eugênio Araujo Sales, Vila Padre Anchieta, Campinas (SP) é 13068-305.

Quais serviços existem perto da Rua Dom Eugênio Araujo Sales?

Foram identificados 11 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, correios, cultura, restaurante, saúde.

Como é o transporte público perto da Rua Dom Eugênio Araujo Sales?

Existem 5 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 214 m.

É seguro morar na Rua Dom Eugênio Araujo Sales?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Dom Eugênio Araujo Sales?

O índice de qualidade de vida (47/100) é indicativo e relativo a Campinas: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Dom Eugênio Araujo Sales?

A Rua Dom Eugênio Araujo Sales tem aproximadamente 288 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Dom Eugênio Araujo Sales?

Os preços de referência do FipeZAP para Campinas indicam venda em torno de R$ 7.818,32/m² e aluguel em torno de R$ 53,00/m². Com score 47/100, a rua está no percentil 63 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Dom Eugênio Araujo Sales?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 75/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.