Rua dos Aicuxunas, Vila Costa e Silva

Campinas, SP

Com excelente conectividade, Rua dos Aicuxunas facilita o deslocamento em Campinas

Uma das ruas com maior densidade urbana do município

  • CEP: 13081-010
  • Extensão: 307 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Campinas (0 a 100). Como calculamos.

Top 26% de Campinas

Posição relativa dentro do município.

Score de 57 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Campinas (57 vs 36).

Mapa

Resumo

Com excelente conectividade, Rua dos Aicuxunas facilita o deslocamento em Campinas

No coração de Campinas, Rua dos Aicuxunas conta com 1 ponto de serviço a menos de 500 metros e parada de transporte (ônibus) a 134 m. Uma das ruas com maior densidade urbana do município. A mobilidade é um ponto forte, mas a oferta de serviços requer atenção. Destaca-se como opção especialmente indicada para investidores. O CEP principal é 13081010.

Pontos Fortes

  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Escolas acessíveis a pé
  • Transporte público a curta distância

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Supermercado distante
✓

Viviria aqui se você valoriza facilidade de deslocamento. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Rua dos Aicuxunas: o que esperar de quem mora aqui?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua dos Aicuxunas apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 57/100), superando 74% das ruas catalogadas em Campinas.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 75/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "conectividade excepcional — transporte público variado e próximo"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

53 Endereços
14 Serviços a 500 m
87 m Parada mais próxima
57 Score global Posição 2.258 de 8.604
32 Score serviços
95 Score mobilidade
307 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Campinas. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 32

Score de 32 em serviços: oferta limitada de serviços no entorno imediato. Abaixo da média de Campinas (32 vs 43).

Mobilidade 95

Score de 95 em mobilidade: esta rua se destaca pelo fácil acesso a transporte público. Melhor que 74% das ruas do município.

Conectividade 95

Score de 95 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 74% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 134 m

Score de 57 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Campinas (57 vs 36).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

A oferta de serviços próxima inclui Itaú (1,1 km), EMEI Presidente Arthur Bernardes (71 m) e Academia Bodytech (1,2 km). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 de ensino, 2 religiosos no entorno.

Serviços Básicos

  • Dra Nayara Fraccari, Cardiologista Saúde 1,5 km

Serviços Complementares

  • Itaú Banco 1,1 km
  • Burger King Restaurante 939 m
  • McDonald's Restaurante 970 m
  • Subway Restaurante 972 m
  • Barbacoa Churrascaria Restaurante 979 m
  • Starbucks Restaurante 1,0 km
  • Madero Restaurante 1,1 km
  • Café com Bolo Restaurante 1,1 km
  • Bob's Restaurante 1,2 km
  • Cultura Cultura 1,0 km

Outros

  • EMEI Presidente Arthur Bernardes Ensino 71 m
  • Academia Bodytech Esporte 1,2 km
  • Segurança Segurança 1,2 km

Mobilidade e Transporte

Para se deslocar, há uma parada catalogada a 87 m. Ao todo, 8 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Parada 87 m
  • Parada 134 m
  • Parada 199 m
  • Parada 292 m
  • Parada 296 m
  • Parada 365 m
  • Parada 30712 438 m
  • Parada 454 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 7.818,32
Aluguel (m²/mês) R$ 53,00

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

53 Endereços
50 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

404 População do setor
350950210000132 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Campinas

Esta rua está no percentil 74 do município (score global). Posição 2258 de 8.604 ruas catalogadas.

Comparada à média de Campinas, esta rua fica 27% abaixo da média em serviços, 99% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global57
Serviços32
Mobilidade95
Verde0
Conectividade95

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 30/100

Sem Carro

Aceitável

Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.

Compatibilidade: 55/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 75/100

Jovem Profissional

Aceitável

Cobre o básico; limitações em lazer noturno ou opções de transporte.

Compatibilidade: 50/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua dos Aicuxunas?

O CEP da Rua dos Aicuxunas, Vila Costa e Silva, Campinas (SP) é 13081-010.

Quais serviços existem perto da Rua dos Aicuxunas?

Foram identificados 14 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, cultura, ensino, esporte, restaurante, saúde, segurança.

Como é o transporte público perto da Rua dos Aicuxunas?

Existem 8 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 87 m.

É seguro morar na Rua dos Aicuxunas?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua dos Aicuxunas?

O índice de qualidade de vida (57/100) é indicativo e relativo a Campinas: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua dos Aicuxunas?

A Rua dos Aicuxunas tem aproximadamente 307 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua dos Aicuxunas?

Os preços de referência do FipeZAP para Campinas indicam venda em torno de R$ 7.818,32/m² e aluguel em torno de R$ 53,00/m². Com score 57/100, a rua está no percentil 74 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua dos Aicuxunas?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 75/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.