Rua Ézio Wagner da Silva, Jardim Paulicéia

Campinas, SP

Quem mora em Rua Ézio Wagner da Silva tem tudo perto — uma das ruas mais bem servidas de Campinas

Via com alta densidade: 355 endereços cadastrados

Boa para jovens Bem servida
  • CEP: 13060-367
  • Extensão: 251 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Campinas (0 a 100). Como calculamos.

Top 10% de Campinas

Posição relativa dentro do município.

Score de 70 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Campinas (70 vs 36).

Mapa

Resumo

Quem mora em Rua Ézio Wagner da Silva tem tudo perto — uma das ruas mais bem servidas de Campinas

Na região de Campinas, a Rua Ézio Wagner da Silva conta com supermercado a 916 metros e 4 pontos de serviço a menos de 500 metros. Via com alta densidade: 355 endereços cadastrados. Equilíbrio desigual: oferta de serviços acima da média, porém áreas verdes abaixo. Destaca-se como opção especialmente indicada para investidores. O CEP principal é 13060367.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Mobilidade acima da média do município
  • Via com alta densidade: 355 endereços cadastrados
  • Serviço de saúde a 427 metros

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Rua Ézio Wagner da Silva é uma boa opção para morar?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Ézio Wagner da Silva apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 70/100), superando 90% das ruas catalogadas em Campinas.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem dependência moderada do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

355 Endereços
15 Serviços a 500 m
413 m Parada mais próxima
70 Score global Posição 904 de 8.604
100 Score serviços
63 Score mobilidade
251 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Campinas. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 100

Score de 100 em serviços: esta rua se destaca pela ampla variedade de comércio e serviços acessíveis a pé. Melhor que 90% das ruas do município.

Mobilidade 63

Score de 63 em mobilidade: oferta adequada de transporte, com opções básicas. Acima da média de Campinas (63 vs 48).

Conectividade 96

Score de 96 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 90% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚌
Dependência moderada do carro Transporte público a 413 m

Score de 70 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Campinas (70 vs 36).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

O dia a dia é facilitado por Banco Santander (885 m), Arena Vinci Esportes na Areia (363 m) e E.E. Prof. Hercy Moraes (387 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 religioso no entorno.

Serviços Básicos

  • Sondas Supermercado 916 m
  • Drogaria São Paulo Farmácia 818 m
  • Farmácia Farmácia 923 m
  • Hospital e Maternidade Celso Pierro Saúde 427 m
  • Hospital da PUC Saúde 546 m

Serviços Complementares

  • Banco Santander Banco 885 m
  • Arena Vinci Esportes na Areia Restaurante 358 m
  • Açaí Deck Restaurante 855 m
  • Restaurante Restaurante 906 m

Outros

  • Arena Vinci Esportes na Areia Ensino 363 m
  • E.E. Prof. Hercy Moraes Ensino 387 m
  • Ensino Ensino 824 m

Mobilidade e Transporte

Há transporte público catalogado a 413 m da rua. Ao todo, 5 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Dependência moderada do carro — transporte a distância razoável.

Ônibus

  • Parada 413 m
  • Parada 561 m
  • Parada 572 m
  • Parada 847 m
  • Parque das Bandeiras sentido Centro 921 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 7.818,32
Aluguel (m²/mês) R$ 53,00

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

355 Endereços
354 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

301 População do setor
350950205001686 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Campinas

Esta rua está no percentil 90 do município (score global). Posição 904 de 8.604 ruas catalogadas.

Comparada à média de Campinas, esta rua fica 132% acima da média em serviços, 32% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global70
Serviços100
Mobilidade63
Verde0
Conectividade96

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Aceitável

Cumpre o básico; alguns pontos de atenção (transporte ou serviços limitados).

Compatibilidade: 55/100

Sem Carro

Aceitável

Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.

Compatibilidade: 60/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 100/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 90/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Ézio Wagner da Silva?

O CEP da Rua Ézio Wagner da Silva, Jardim Paulicéia, Campinas (SP) é 13060-367.

Quais serviços existem perto da Rua Ézio Wagner da Silva?

Foram identificados 15 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, ensino, farmácia, restaurante, saúde, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua Ézio Wagner da Silva?

Existem 5 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 413 m.

É seguro morar na Rua Ézio Wagner da Silva?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Ézio Wagner da Silva?

O índice de qualidade de vida (70/100) é indicativo e relativo a Campinas: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Ézio Wagner da Silva?

A Rua Ézio Wagner da Silva tem aproximadamente 251 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Ézio Wagner da Silva?

Os preços de referência do FipeZAP para Campinas indicam venda em torno de R$ 7.818,32/m² e aluguel em torno de R$ 53,00/m². Com score 70/100, a rua está no percentil 90 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Ézio Wagner da Silva?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.