Rua Falcão Filho, Botafogo
Campinas, SP
Rua Falcão Filho é referência em comércio e serviços no entorno de Campinas
Top 1% das ruas do município em qualidade geral
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Campinas (0 a 100). Como calculamos.
Top 1% de CampinasPosição relativa dentro do município.
Score de 86 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 99% das ruas do município.
Mapa
Resumo
Rua Falcão Filho é referência em comércio e serviços no entorno de Campinas
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Top 1% das ruas do município em qualidade geral
- Serviço de saúde a 232 metros
Pontos de Atenção
- Área com risco ambiental identificado
- Supermercado distante
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de segurança ambiental.
Rua Falcão Filho: o que esperar de quem mora aqui?
Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Falcão Filho apresenta uma infraestrutura urbana boa (score 86/100), superando 99% das ruas catalogadas em Campinas.
É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "área com risco ambiental identificado".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Campinas. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 86 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 99% das ruas do município.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
A oferta de serviços próxima inclui Banco do Brasil (330 m), Escola Estadual Prof. Benedito Sampaio (207 m) e Fábrica do Corpo (264 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 estabelecimento de saúde, 18 religiosos, 1 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Dia Supermercado 328 m
- Assaí Atacadista Supermercado 336 m
- Farma Futura Farmácia 268 m
- Dra. Ana Flavia Bernardes - Alergista Saúde 232 m
- Alergo Centro Campinas Saúde 239 m
- SMT Clínica de Serviços Saúde 250 m
- IMA Instituto de Medicina Avançada Saúde 305 m
- OrtoClínica Campinas Saúde 310 m
- Clinica de Ortopedia de Campinas Saúde 331 m
- Central de Médicos Campinas Saúde 345 m
Serviços Complementares
- Banco do Brasil Banco 330 m
- Camoní Restaurante 126 m
- Restaurante Stangherlin Restaurante 137 m
- Empada do Mineiro Restaurante 285 m
- Marcante Pizza Restaurante 303 m
- Kioski do Cabral Restaurante 310 m
- Paparico Dog Restaurante 333 m
- Linguiceria Restaurante 339 m
- Pastelaria Formosa Restaurante 347 m
- Pé de Feijão Restaurante Restaurante 364 m
Outros
- Escola Estadual Prof. Benedito Sampaio Ensino 207 m
- Fábrica do Corpo Esporte 264 m
- Parque Parque 123 m
Mobilidade e Transporte
Para se deslocar, há uma parada catalogada a 42 m. Ao todo, 9 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 42 m
- Parada 47 m
- Parada 62 m
- Parada 112 m
- Parada 116 m
- Parada 126 m
- Parada 173 m
- Parada 179 m
- Parada 207 m
Áreas Verdes
Acessibilidade a áreas verdes: 30/100
Score de 30 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Acima da média de Campinas (30 vs 2).
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Saúde: 1
- Religiosos: 18
- Outros: 1
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Campinas
Esta rua está no percentil 99 do município (score global). Posição 63 de 8.604 ruas catalogadas.
Comparada à média de Campinas, esta rua fica 132% acima da média em serviços, 110% acima da média em mobilidade e 1128% acima da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 86 |
| Serviços | 100 |
| Mobilidade | 100 |
| Verde | 30 |
| Conectividade | 100 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Aceitável
Cumpre o básico; alguns pontos de atenção (transporte ou serviços limitados).
Compatibilidade: 55/100
Sem Carro
Recomendada
Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.
Compatibilidade: 80/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 100/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 90/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Falcão Filho?
O CEP da Rua Falcão Filho, Botafogo, Campinas (SP) é 13020-160.
Quais serviços existem perto da Rua Falcão Filho?
Foram identificados 23 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, ensino, esporte, farmácia, parque, restaurante, saúde, supermercado.
Como é o transporte público perto da Rua Falcão Filho?
Existem 9 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 42 m.
É seguro morar na Rua Falcão Filho?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Falcão Filho?
O índice de qualidade de vida (86/100) é indicativo e relativo a Campinas: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Falcão Filho?
A Rua Falcão Filho tem aproximadamente 437 m de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua Falcão Filho?
Os preços de referência do FipeZAP para Campinas indicam venda em torno de R$ 7.818,32/m² e aluguel em torno de R$ 53,00/m². Com score 86/100, a rua está no percentil 99 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua Falcão Filho?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em BotafogoMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.