Rua Francisco Bianchini, Vila Ipê

Campinas, SP

Morar em Rua Francisco Bianchini significa deslocamento fácil — transporte público a poucos passos em Campinas

Via com alta densidade: 350 endereços cadastrados

  • CEP: 13043-720
  • Extensão: 1,3 km
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Campinas (0 a 100). Como calculamos.

Top 7% de Campinas

Posição relativa dentro do município.

Score de 73 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 93% das ruas do município.

Mapa

Resumo

Morar em Rua Francisco Bianchini significa deslocamento fácil — transporte público a poucos passos em Campinas

A Rua Francisco Bianchini é uma rua que conta com supermercado a 1003 metros e 2 pontos de serviço a menos de 500 metros. Via com alta densidade: 350 endereços cadastrados. A mobilidade é um ponto forte, mas a oferta de serviços requer atenção. Destaca-se como opção especialmente indicada para investidores. O CEP principal é 13043720.

Pontos Fortes

  • Ótima acessibilidade por transporte público
  • Escolas acessíveis a pé

Pontos de Atenção

  • Sem supermercado, farmácia, posto de saúde a menos de 500m
  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
✓

Viviria aqui se você valoriza facilidade de deslocamento. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de mais infraestrutura no entorno.

Rua Francisco Bianchini: vale a pena morar aqui?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Francisco Bianchini apresenta uma infraestrutura urbana boa (score 73/100), superando 93% das ruas catalogadas em Campinas.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 75/100). A rua tem dependência moderada do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "ótima acessibilidade por transporte público"; o principal ponto de atenção é "sem supermercado, farmácia, posto de saúde a menos de 500m".

Indicadores Principais

350 Endereços
16 Serviços a 500 m
427 m Parada mais próxima
73 Score global Posição 609 de 8.604
78 Score serviços
100 Score mobilidade
1,3 km Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Campinas. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 78

Score de 78 em serviços: esta rua se destaca pela ampla variedade de comércio e serviços acessíveis a pé. Melhor que 93% das ruas do município.

Mobilidade 100

Score de 100 em mobilidade: esta rua se destaca pelo fácil acesso a transporte público. Melhor que 93% das ruas do município.

Conectividade 100

Score de 100 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 93% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚌
Dependência moderada do carro Transporte público a 439 m

Score de 73 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 93% das ruas do município.

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

A vida diária aqui conta com Caixa Econômica Federal (952 m), Cine Topazio (914 m) e E.E. Professora Neli Helena Assis de Andrade (163 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 de ensino, 20 religiosos, 1 outros estabelecimentos no entorno.

Serviços Básicos

  • Supermercado Galassi (Loja Valinhos) Supermercado 770 m
  • Dia Supermercado 896 m
  • Pão de Açúcar Supermercado 989 m
  • Drogasil Farmácia 911 m
  • Droga Raia Farmácia 946 m
  • Pague Menos Farmácia 1,4 km

Serviços Complementares

  • Caixa Econômica Federal Banco 952 m
  • Panificadora Funchal Restaurante 1,4 km
  • Cine Topazio Cultura 914 m

Outros

  • E.E. Professora Neli Helena Assis de Andrade Ensino 163 m
  • Universidade Paulista (UNIP) Ensino 1,0 km
  • Philos - Escola de Educação Infantil Ensino 1,3 km
  • Smart Fit Esporte 914 m
  • 5º DP Segurança 75 m
  • 1ª Cia PM do 35º BPM/I Segurança 674 m
  • Polícia Militar do Estado de São Paulo Segurança 953 m

Mobilidade e Transporte

Há transporte público catalogado a 427 m da rua. Ao todo, 17 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Dependência moderada do carro — transporte a distância razoável.

Ônibus

  • Parada 427 m Linhas: 91436
  • Parada 439 m Linhas: 91852
  • Parada 456 m Linhas: 91880
  • Estação de Transferência Vila Georgina 470 m
  • Parada 472 m Linhas: 91852
  • Parada 515 m Linhas: 91880
  • Parada 568 m Linhas: 91852
  • Parada 597 m Linhas: 91880
  • Parada 637 m Linhas: 92574
  • Parada 650 m Linhas: 92578
  • Parada 674 m
  • Parada 681 m Linhas: 91852
  • Parada 698 m Linhas: 91840
  • Parada 728 m
  • Parada 741 m
  • Parada 812 m Linhas: 92574
  • Parada 825 m Linhas: 92578

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 7.818,32
Aluguel (m²/mês) R$ 53,00

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

350 Endereços
328 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

404 População do setor
350950205000548 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Campinas

Esta rua está no percentil 93 do município (score global). Posição 609 de 8.604 ruas catalogadas.

Comparada à média de Campinas, esta rua fica 80% acima da média em serviços, 110% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global73
Serviços78
Mobilidade100
Verde0
Conectividade100

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 30/100

Sem Carro

Pouco recomendada

Difícil viver sem carro: serviços e/ou transporte distantes.

Compatibilidade: 35/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 75/100

Jovem Profissional

Aceitável

Cobre o básico; limitações em lazer noturno ou opções de transporte.

Compatibilidade: 50/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Francisco Bianchini?

O CEP da Rua Francisco Bianchini, Vila Ipê, Campinas (SP) é 13043-720.

Quais serviços existem perto da Rua Francisco Bianchini?

Foram identificados 16 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, cultura, ensino, esporte, farmácia, restaurante, segurança, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua Francisco Bianchini?

Existem 17 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 427 m.

É seguro morar na Rua Francisco Bianchini?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Francisco Bianchini?

O índice de qualidade de vida (73/100) é indicativo e relativo a Campinas: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Francisco Bianchini?

A Rua Francisco Bianchini tem aproximadamente 1,3 km de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Francisco Bianchini?

Os preços de referência do FipeZAP para Campinas indicam venda em torno de R$ 7.818,32/m² e aluguel em torno de R$ 53,00/m². Com score 73/100, a rua está no percentil 93 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Francisco Bianchini?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 75/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.