Rua Giuseppe Verdi, Cambuí
Campinas, SP
Rua Giuseppe Verdi concentra uma oferta de serviços acima da média em Campinas
Uma das ruas com maior oferta de serviços do município
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Campinas (0 a 100). Como calculamos.
Top 16% de CampinasPosição relativa dentro do município.
Score de 65 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Campinas (65 vs 36).
Mapa
Resumo
Rua Giuseppe Verdi concentra uma oferta de serviços acima da média em Campinas
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Mobilidade acima da média do município
- Uma das ruas com maior oferta de serviços do município
- Serviço de saúde a 255 metros
Pontos de Atenção
- Área com risco ambiental identificado
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de segurança ambiental.
O que dizem os dados sobre morar na Rua Giuseppe Verdi?
Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Giuseppe Verdi apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 65/100), superando 84% das ruas catalogadas em Campinas.
É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "área com risco ambiental identificado".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Campinas. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 65 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Campinas (65 vs 36).
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
Entre os serviços mapeados no entorno, destacam-se Geração Pilates (294 m), Mister Piu Casual Food (184 m) e Lanchão (211 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 6 religiosos no entorno.
Serviços Básicos
- Empório Viver Supermercado 405 m
- Stanza Benessere Saúde 255 m
- Rehabilitare Saúde 301 m
- Instituto Patrícia Lacombe Saúde 304 m
Serviços Complementares
- Mister Piu Casual Food Restaurante 184 m
- Lanchão Restaurante 211 m
- Café Container Restaurante 257 m
- Mesa III Restaurante 311 m
- Dêlha confeitaria Restaurante 369 m
- Fascina Pizza Restaurante 415 m
- Travessa Cambuí Restaurante 480 m
- Cafélosofia Restaurante 492 m
- Duke Restaurante 511 m
Outros
- Geração Pilates Esporte 294 m
- Parque Parque 234 m
Mobilidade e Transporte
A parada de transporte público mais próxima fica a 252 m. Ao todo, 5 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 252 m Linhas: 20116
- Parada 680 m
- Parada Pça João Domiciano da Costa;Rua Paula Bueno, 800 738 m
- Ponto Rua Paula Bueno, 1006 805 m
- Parada: EE Adalberto Nascimento, Rua Adalberto Maia, 235 841 m
Áreas Verdes
Acessibilidade a áreas verdes: 30/100
Score de 30 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Acima da média de Campinas (30 vs 2).
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Religiosos: 6
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Campinas
Esta rua está no percentil 84 do município (score global). Posição 1413 de 8.604 ruas catalogadas.
Comparada à média de Campinas, esta rua fica 132% acima da média em serviços, 25% acima da média em mobilidade e 1128% acima da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 65 |
| Serviços | 100 |
| Mobilidade | 60 |
| Verde | 30 |
| Conectividade | 57 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 35/100
Sem Carro
Recomendada
Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.
Compatibilidade: 85/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 100/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 90/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Giuseppe Verdi?
O CEP da Rua Giuseppe Verdi, Cambuí, Campinas (SP) é 13024-540.
Quais serviços existem perto da Rua Giuseppe Verdi?
Foram identificados 15 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo esporte, parque, restaurante, saúde, supermercado.
Como é o transporte público perto da Rua Giuseppe Verdi?
Existem 5 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 252 m.
É seguro morar na Rua Giuseppe Verdi?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Giuseppe Verdi?
O índice de qualidade de vida (65/100) é indicativo e relativo a Campinas: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Giuseppe Verdi?
A Rua Giuseppe Verdi tem aproximadamente 129 m de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua Giuseppe Verdi?
Os preços de referência do FipeZAP para Campinas indicam venda em torno de R$ 7.818,32/m² e aluguel em torno de R$ 53,00/m². Com score 65/100, a rua está no percentil 84 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua Giuseppe Verdi?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em CambuíMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.