Rua Ivo Cipriano, Cidade Satélite Iris

Campinas, SP

Rua Ivo Cipriano se diferencia pelo fácil acesso a transporte público em Campinas

Uma das ruas com menos áreas verdes do município

Boa para jovens
  • CEP: 13059-636
  • Extensão: 307 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Campinas (0 a 100). Como calculamos.

Top 41% de Campinas

Posição relativa dentro do município.

Score de 44 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Campinas (44 vs 36).

Mapa

Resumo

Rua Ivo Cipriano se diferencia pelo fácil acesso a transporte público em Campinas

A poucos passos do centro de Campinas, Rua Ivo Cipriano conta com 4 pontos de serviço a menos de 500 metros e parada de transporte (ônibus) a 406 m. Uma das ruas com menos áreas verdes do município. Vale considerar que poucas áreas verdes acessíveis. Destaca-se como opção especialmente indicada para investidores. O CEP principal é 13059636.

Pontos Fortes

  • Serviços acima da média do município
  • Mobilidade acima da média do município
  • Escolas acessíveis a pé

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Supermercado distante
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

O que dizem os dados sobre morar na Rua Ivo Cipriano?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Ivo Cipriano apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 44/100), superando 59% das ruas catalogadas em Campinas.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 75/100). A rua tem dependência moderada do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "serviços acima da média do município"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

11 Endereços
15 Serviços a 500 m
406 m Parada mais próxima
44 Score global Posição 3.500 de 8.604
55 Score serviços
58 Score mobilidade
307 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Campinas. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 55

Score de 55 em serviços: oferta adequada de serviços, sem destaque particular. Acima da média de Campinas (55 vs 43).

Mobilidade 58

Score de 58 em mobilidade: oferta adequada de transporte, com opções básicas. Acima da média de Campinas (58 vs 48).

Conectividade 54

Score de 54 em conectividade: oferta razoável de infraestrutura urbana. Acima da média de Campinas (54 vs 44).

Como se Vive Nesta Rua

🚌
Dependência moderada do carro Transporte público a 406 m

Score de 44 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Campinas (44 vs 36).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

Entre os serviços mapeados no entorno, destacam-se Escolinha de Futebol do Corinthians (205 m), Escola Estadual Elvira de Pardo Meo Muraro (768 m) e SKY FIT (392 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 2 religiosos no entorno.

Serviços Básicos

  • Drograria Serv Farma Farmácia 1,1 km
  • Dr.Pharma Popular Farmácia 1,2 km
  • Centro de Saúde Satélite Iris I Saúde 1,1 km

Serviços Complementares

  • Estação Florence Pizzaria & Choperia Restaurante 832 m
  • Kombi's Hot Dog Restaurante 835 m
  • Flor da Vila Mini Salgados Restaurante 1,1 km
  • Romany Pizzaria Restaurante 1,1 km

Outros

  • Escolinha de Futebol do Corinthians Ensino 205 m
  • Escola Estadual Elvira de Pardo Meo Muraro Ensino 768 m
  • Esporte Esporte 383 m
  • SKY FIT Esporte 392 m
  • Exclusiveia Esporte 1,2 km
  • Superintendência Oeste da Guarda Municipal (Campo Grande) Segurança 544 m
  • Guarda Municipal Segurança 588 m

Mobilidade e Transporte

A parada de transporte público mais próxima fica a 406 m. Ao todo, 5 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Dependência moderada do carro — transporte a distância razoável.

Ônibus

  • Parada 406 m
  • Parada 475 m
  • Parada 779 m
  • Parada 804 m
  • Parada 805 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 7.818,32
Aluguel (m²/mês) R$ 53,00

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

11 Endereços
9 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

0 População do setor
350950235000215 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Campinas

Esta rua está no percentil 59 do município (score global). Posição 3500 de 8.604 ruas catalogadas.

Comparada à média de Campinas, esta rua fica 28% acima da média em serviços, 21% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global44
Serviços55
Mobilidade58
Verde0
Conectividade54

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 30/100

Sem Carro

Pouco recomendada

Difícil viver sem carro: serviços e/ou transporte distantes.

Compatibilidade: 20/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 75/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 75/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Ivo Cipriano?

O CEP da Rua Ivo Cipriano, Cidade Satélite Iris, Campinas (SP) é 13059-636.

Quais serviços existem perto da Rua Ivo Cipriano?

Foram identificados 15 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, esporte, farmácia, restaurante, saúde, segurança.

Como é o transporte público perto da Rua Ivo Cipriano?

Existem 5 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 406 m.

É seguro morar na Rua Ivo Cipriano?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Ivo Cipriano?

O índice de qualidade de vida (44/100) é indicativo e relativo a Campinas: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Ivo Cipriano?

A Rua Ivo Cipriano tem aproximadamente 307 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Ivo Cipriano?

Os preços de referência do FipeZAP para Campinas indicam venda em torno de R$ 7.818,32/m² e aluguel em torno de R$ 53,00/m². Com score 44/100, a rua está no percentil 59 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Ivo Cipriano?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 75/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

Quer morar perto desta rua?

Veja apartamentos e casas à venda e para alugar em Cidade Satélite Iris.

Buscar imóveis em Cidade Satélite Iris

Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.