Rua João Chatti, Vila Miguel Vicente Cury
Campinas, SP
Transporte acessível e a marca de Rua João Chatti, em Campinas
Uma das ruas com menos áreas verdes do município
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Campinas (0 a 100). Como calculamos.
Top 19% de CampinasPosição relativa dentro do município.
Score de 63 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Campinas (63 vs 36).
Mapa
Resumo
Transporte acessível e a marca de Rua João Chatti, em Campinas
Pontos Fortes
- Mobilidade acima da média do município
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
- Supermercado distante
Viviria aqui se você valoriza facilidade de deslocamento.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Morar na Rua João Chatti: o que considerar?
Com base nos dados públicos disponíveis, Rua João Chatti apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 63/100), superando 81% das ruas catalogadas em Campinas.
É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 55/100). A rua tem dependência moderada do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "mobilidade acima da média do município"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Campinas. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 63 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Campinas (63 vs 36).
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
Quem mora nesta rua tem por perto Teatro de Arte e Ofício (1,3 km), Colégio Farroupilha (125 m) e Escola Estadual Gustavo Marcondes (406 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 5 religiosos, 3 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Drogaria Tamavy Farmácia 252 m
- Farmácia Drogal Farmácia 881 m
- Dra Nayara Fraccari, Cardiologista Saúde 1,2 km
Serviços Complementares
- Bad Bone Parrila Bar e Restaurante Restaurante 417 m
- Barraca de Pastel, Caldo de Cana e Água de Coco Restaurante 1,2 km
- Kiffa Lanches Restaurante 1,5 km
- Teatro de Arte e Ofício Cultura 1,3 km
Outros
- Colégio Farroupilha Ensino 125 m
- Escola Estadual Gustavo Marcondes Ensino 406 m
- Unisal Ensino 703 m
- EMEI Presidente Arthur Bernardes Ensino 1,3 km
- Anglo Campinas Ensino 1,4 km
- A W Gym Esporte 1,5 km
- Parque Parque 1,3 km
Mobilidade e Transporte
A parada de transporte público mais próxima fica a 272 m. Ao todo, 8 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 272 m Linhas: 30261
- Parada 352 m Linhas: 30268
- Parada 386 m Linhas: 30284
- Parada 411 m
- Parada 639 m Linhas: 30261
- Parada 655 m Linhas: 30284
- Parada 677 m
- Parada 699 m Linhas: 30320
Áreas Verdes
Acessibilidade a áreas verdes: 5/100
Score de 5 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Acima da média de Campinas (5 vs 2).
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Religiosos: 5
- Outros: 3
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Campinas
Esta rua está no percentil 81 do município (score global). Posição 1643 de 8.604 ruas catalogadas.
Comparada à média de Campinas, esta rua fica 50% acima da média em serviços, 57% acima da média em mobilidade e 105% acima da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 63 |
| Serviços | 65 |
| Mobilidade | 75 |
| Verde | 5 |
| Conectividade | 95 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 0/100
Sem Carro
Pouco recomendada
Difícil viver sem carro: serviços e/ou transporte distantes.
Compatibilidade: 20/100
Investidor
Aceitável
Potencial moderado, depende do nicho e tipo de imóvel.
Compatibilidade: 55/100
Jovem Profissional
Aceitável
Cobre o básico; limitações em lazer noturno ou opções de transporte.
Compatibilidade: 40/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua João Chatti?
O CEP da Rua João Chatti, Vila Miguel Vicente Cury, Campinas (SP) é 13087-200.
Quais serviços existem perto da Rua João Chatti?
Foram identificados 14 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo cultura, ensino, esporte, farmácia, parque, restaurante, saúde.
Como é o transporte público perto da Rua João Chatti?
Existem 8 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 272 m.
É seguro morar na Rua João Chatti?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua João Chatti?
O índice de qualidade de vida (63/100) é indicativo e relativo a Campinas: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua João Chatti?
A Rua João Chatti tem aproximadamente 614 m de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua João Chatti?
Os preços de referência do FipeZAP para Campinas indicam venda em torno de R$ 7.818,32/m² e aluguel em torno de R$ 53,00/m². Com score 63/100, a rua está no percentil 81 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua João Chatti?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 55/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em Vila Miguel Vicente CuryMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.