Rua João Tosello, Ouro Verde

Campinas, SP

Rua João Tosello concentra uma oferta de serviços acima da média em Campinas

Uma das ruas com maior densidade urbana do município

Boa para jovens
  • CEP: 13056-635
  • Extensão: 397 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Campinas (0 a 100). Como calculamos.

Top 26% de Campinas

Posição relativa dentro do município.

Score de 57 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Campinas (57 vs 36).

Mapa

Resumo

Rua João Tosello concentra uma oferta de serviços acima da média em Campinas

Em Campinas, a Rua João Tosello se apresenta como uma via que conta com supermercado a 1151 metros e 4 pontos de serviço a menos de 500 metros. Uma das ruas com maior densidade urbana do município. Entre os pontos de atenção, poucas áreas verdes acessíveis. Recomendada para jovens profissionais. O CEP principal é 13056635.

Pontos Fortes

  • Serviços acima da média do município
  • Mobilidade acima da média do município
  • Serviço de saúde a 446 metros

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para jovens profissionais.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Vale a pena morar na Rua João Tosello?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua João Tosello apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 57/100), superando 74% das ruas catalogadas em Campinas.

É especialmente indicada para jovens profissionais (compatibilidade 80/100). A rua tem dependência moderada do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "serviços acima da média do município"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

89 Endereços
11 Serviços a 500 m
437 m Parada mais próxima
57 Score global Posição 2.251 de 8.604
57 Score serviços
65 Score mobilidade
397 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Campinas. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 57

Score de 57 em serviços: oferta adequada de serviços, sem destaque particular. Acima da média de Campinas (57 vs 43).

Mobilidade 65

Score de 65 em mobilidade: oferta adequada de transporte, com opções básicas. Acima da média de Campinas (65 vs 48).

Conectividade 95

Score de 95 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 74% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚌
Dependência moderada do carro Transporte público a 506 m

Score de 57 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Campinas (57 vs 36).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

No entorno da rua, Bradesco (587 m), Banco do Brasil (616 m) e Caixa Econômica Federal (991 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 3 religiosos, 1 outros estabelecimentos no entorno.

Serviços Básicos

  • Supermercado Sete Supermercado 1,2 km
  • Dia Supermercado 1,4 km
  • Farmácia Farmácia 93 m
  • Odonto Ouro Verde Saúde 409 m

Serviços Complementares

  • Bradesco Banco 587 m
  • Banco do Brasil Banco 616 m
  • Caixa Econômica Federal Banco 991 m
  • Restaurante Restaurante 392 m

Outros

  • Correios Correios 740 m
  • Mega Academia Esporte 395 m
  • Segurança Segurança 1,2 km

Mobilidade e Transporte

A parada de transporte público mais próxima fica a 437 m. Ao todo, 9 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Dependência moderada do carro — transporte a distância razoável.

Ônibus

  • Parada 437 m Linhas: 73245
  • Parada 506 m
  • Parada 560 m Linhas: 73245
  • Parada 598 m
  • Parada 699 m
  • Parada 706 m
  • Parada 779 m
  • Parada 814 m
  • Parada 846 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 7.818,32
Aluguel (m²/mês) R$ 53,00

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

89 Endereços
85 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

504 População do setor
350950230000082 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Campinas

Esta rua está no percentil 74 do município (score global). Posição 2251 de 8.604 ruas catalogadas.

Comparada à média de Campinas, esta rua fica 32% acima da média em serviços, 36% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global57
Serviços57
Mobilidade65
Verde0
Conectividade95

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 25/100

Sem Carro

Aceitável

Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.

Compatibilidade: 45/100

Investidor

Aceitável

Potencial moderado, depende do nicho e tipo de imóvel.

Compatibilidade: 55/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 80/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua João Tosello?

O CEP da Rua João Tosello, Ouro Verde, Campinas (SP) é 13056-635.

Quais serviços existem perto da Rua João Tosello?

Foram identificados 11 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, correios, esporte, farmácia, restaurante, saúde, segurança, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua João Tosello?

Existem 9 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 437 m.

É seguro morar na Rua João Tosello?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua João Tosello?

O índice de qualidade de vida (57/100) é indicativo e relativo a Campinas: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua João Tosello?

A Rua João Tosello tem aproximadamente 397 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua João Tosello?

Os preços de referência do FipeZAP para Campinas indicam venda em torno de R$ 7.818,32/m² e aluguel em torno de R$ 53,00/m². Com score 57/100, a rua está no percentil 74 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua João Tosello?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para jovens profissionais (compatibilidade 80/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

Quer morar perto desta rua?

Veja apartamentos e casas à venda e para alugar em Ouro Verde.

Buscar imóveis em Ouro Verde

Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.