Rua José Pires Neto, Nova Campinas

Campinas, SP

Rua José Pires Neto se destaca pela ampla oferta de serviços em Campinas

Serviço de saúde a apenas 72 metros

Boa para jovens Bem servida
  • CEP: 13025-170
  • Extensão: 214 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Campinas (0 a 100). Como calculamos.

Top 22% de Campinas

Posição relativa dentro do município.

Score de 60 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Campinas (60 vs 36).

Mapa

Resumo

Rua José Pires Neto se destaca pela ampla oferta de serviços em Campinas

No coração de Campinas, Rua José Pires Neto conta com 15 pontos de serviço a menos de 500 metros e parada de transporte (ônibus) a 336 m. Serviço de saúde a apenas 72 metros. Apesar da oferta de serviços de destaque, as áreas verdes limitadas reduzem a conveniência no dia a dia. Perfil ideal: investidores. O CEP principal é 13025170.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Bom acesso a transporte público
  • Serviço de saúde a apenas 72 metros
  • Serviço de saúde a 72 metros

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Supermercado distante
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Vale a pena morar na Rua José Pires Neto?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua José Pires Neto apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 60/100), superando 78% das ruas catalogadas em Campinas.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem dependência moderada do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

15 Endereços
15 Serviços a 500 m
336 m Parada mais próxima
60 Score global Posição 1.883 de 8.604
100 Score serviços
75 Score mobilidade
214 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Campinas. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 100

Score de 100 em serviços: esta rua se destaca pela ampla variedade de comércio e serviços acessíveis a pé. Melhor que 78% das ruas do município.

Mobilidade 75

Score de 75 em mobilidade: esta rua se destaca pelo fácil acesso a transporte público. Melhor que 78% das ruas do município.

Conectividade 46

Score de 46 em conectividade: oferta razoável de infraestrutura urbana. Acima da média de Campinas (46 vs 44).

Como se Vive Nesta Rua

🚌
Dependência moderada do carro Transporte público a 336 m

Score de 60 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Campinas (60 vs 36).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

No entorno da rua, Itaú (383 m), Banco do Brasil (410 m) e Baracat (62 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 2 estabelecimentos de saúde, 12 religiosos no entorno.

Serviços Básicos

  • Dermage Saúde 72 m
  • DMS Burnier Saúde 156 m

Serviços Complementares

  • Itaú Banco 383 m
  • Banco do Brasil Banco 410 m
  • Baracat Restaurante 62 m
  • Pizzaria Ritorno II Restaurante 84 m
  • Vegetalle Restaurante 116 m
  • Cathedral do Chopp Restaurante 156 m
  • Pizzadoro Restaurante 170 m
  • Gallo Nero Restaurante 224 m
  • Frango Frito do Itatinga Restaurante 256 m
  • Café Julieta Restaurante 258 m
  • Subway Restaurante 268 m
  • Big Jack Restaurante 301 m
  • Burger & Beer Restaurante 377 m

Mobilidade e Transporte

A parada de transporte público mais próxima fica a 336 m. Ao todo, 5 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Dependência moderada do carro — transporte a distância razoável.

Ônibus

  • Parada 336 m
  • Parada Moraes Sales 360 m
  • Parada 500 m
  • Parada 504 m
  • Parada 512 m Linhas: 90148

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 7.818,32
Aluguel (m²/mês) R$ 53,00

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

15 Endereços
1 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

356 População do setor
350950205000144 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Campinas

Esta rua está no percentil 78 do município (score global). Posição 1883 de 8.604 ruas catalogadas.

Comparada à média de Campinas, esta rua fica 132% acima da média em serviços, 57% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global60
Serviços100
Mobilidade75
Verde0
Conectividade46

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 25/100

Sem Carro

Aceitável

Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.

Compatibilidade: 60/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 100/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 70/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua José Pires Neto?

O CEP da Rua José Pires Neto, Nova Campinas, Campinas (SP) é 13025-170.

Quais serviços existem perto da Rua José Pires Neto?

Foram identificados 15 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, restaurante, saúde.

Como é o transporte público perto da Rua José Pires Neto?

Existem 5 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 336 m.

É seguro morar na Rua José Pires Neto?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua José Pires Neto?

O índice de qualidade de vida (60/100) é indicativo e relativo a Campinas: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua José Pires Neto?

A Rua José Pires Neto tem aproximadamente 214 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua José Pires Neto?

Os preços de referência do FipeZAP para Campinas indicam venda em torno de R$ 7.818,32/m² e aluguel em torno de R$ 53,00/m². Com score 60/100, a rua está no percentil 78 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua José Pires Neto?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.