Rua Juliano Coluccini, Condominio Pirapora do Bom Jesus

Campinas, SP

Com serviços essenciais a curta distância, Rua Juliano Coluccini se sobressai em Campinas

Uma das ruas com maior densidade urbana do município

  • CEP: 13058-127
  • Extensão: 638 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Campinas (0 a 100). Como calculamos.

Top 26% de Campinas

Posição relativa dentro do município.

Score de 57 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Campinas (57 vs 36).

Mapa

Resumo

Com serviços essenciais a curta distância, Rua Juliano Coluccini se sobressai em Campinas

A Rua Juliano Coluccini é uma rua que conta com supermercado a 660 metros e 1 ponto de serviço a menos de 500 metros. Com 608 metros de extensão, atravessa parte significativa do bairro. Uma das ruas com maior densidade urbana do município. Por outro lado, poucas áreas verdes acessíveis. Pode atender razoavelmente o perfil de investidores. O CEP principal é 13058127.

Pontos Fortes

  • Serviços acima da média do município
  • Escolas acessíveis a pé

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Vale a pena morar na Rua Juliano Coluccini?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Juliano Coluccini apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 57/100), superando 74% das ruas catalogadas em Campinas.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 55/100). A rua tem dependência moderada do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "serviços acima da média do município"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

59 Endereços
14 Serviços a 500 m
270 m Parada mais próxima
57 Score global Posição 2.213 de 8.604
64 Score serviços
65 Score mobilidade
638 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Campinas. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 64

Score de 64 em serviços: oferta adequada de serviços, sem destaque particular. Acima da média de Campinas (64 vs 43).

Mobilidade 65

Score de 65 em mobilidade: oferta adequada de transporte, com opções básicas. Acima da média de Campinas (65 vs 48).

Conectividade 87

Score de 87 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 74% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚌
Dependência moderada do carro Transporte público a 584 m

Score de 57 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Campinas (57 vs 36).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

No entorno da rua, E.E. Hugo Penteado Teixeira (181 m), E.E. Idalina Caldeira de Souza Pereira (847 m) e E.E. Ruy Rodrigues (855 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 5 religiosos, 1 outros estabelecimentos no entorno.

Serviços Básicos

  • Supermercado São João Pq. Itajaí Supermercado 660 m
  • Supermercado São João Supermercado 1,1 km
  • Posto de Saúde Saúde 683 m
  • Confiance Medicina Diagnóstica Saúde 1,3 km

Serviços Complementares

  • Restaurante Restaurante 1,1 km

Outros

  • E.E. Hugo Penteado Teixeira Ensino 181 m
  • E.E. Idalina Caldeira de Souza Pereira Ensino 847 m
  • E.E. Ruy Rodrigues Ensino 855 m
  • Escola Estadual Jd. Santa Clara Ensino 907 m
  • Ensino Ensino 964 m
  • CEI Professor Zeferino Vaz Ensino 1,2 km
  • E.E. Professor Carlos Alberto Galhiego Ensino 1,2 km
  • Escola Municipal Campo Grande Ensino 1,3 km
  • Smart Fitness Esporte 1,1 km

Mobilidade e Transporte

O ponto de transporte coletivo mais próximo está a 270 m. Ao todo, 9 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Dependência moderada do carro — transporte a distância razoável.

Ônibus

  • Parada 270 m
  • Parada 584 m
  • Parada 670 m
  • Parada 683 m
  • Parada 716 m
  • Parada 768 m
  • Parada 792 m
  • Parada 861 m
  • Parada 885 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 7.818,32
Aluguel (m²/mês) R$ 53,00

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

59 Endereços
53 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

635 População do setor
350950235000117 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Campinas

Esta rua está no percentil 74 do município (score global). Posição 2213 de 8.604 ruas catalogadas.

Comparada à média de Campinas, esta rua fica 49% acima da média em serviços, 36% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global57
Serviços64
Mobilidade65
Verde0
Conectividade87

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 30/100

Sem Carro

Pouco recomendada

Difícil viver sem carro: serviços e/ou transporte distantes.

Compatibilidade: 30/100

Investidor

Aceitável

Potencial moderado, depende do nicho e tipo de imóvel.

Compatibilidade: 55/100

Jovem Profissional

Pouco recomendada

Pouco alinhada com o estilo de vida urbano (lazer, mobilidade).

Compatibilidade: 35/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Juliano Coluccini?

O CEP da Rua Juliano Coluccini, Condominio Pirapora do Bom Jesus, Campinas (SP) é 13058-127.

Quais serviços existem perto da Rua Juliano Coluccini?

Foram identificados 14 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, esporte, restaurante, saúde, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua Juliano Coluccini?

Existem 9 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 270 m.

É seguro morar na Rua Juliano Coluccini?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Juliano Coluccini?

O índice de qualidade de vida (57/100) é indicativo e relativo a Campinas: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Juliano Coluccini?

A Rua Juliano Coluccini tem aproximadamente 638 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Juliano Coluccini?

Os preços de referência do FipeZAP para Campinas indicam venda em torno de R$ 7.818,32/m² e aluguel em torno de R$ 53,00/m². Com score 57/100, a rua está no percentil 74 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Juliano Coluccini?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 55/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.