Rua Laércio Monzani, Jardim Novo Campos Elíseos

Campinas, SP

A proximidade ao transporte público faz de Rua Laércio Monzani uma via estratégica em Campinas

Uma das ruas com maior densidade urbana do município

  • CEP: 13060-533
  • Extensão: 532 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Campinas (0 a 100). Como calculamos.

Top 37% de Campinas

Posição relativa dentro do município.

Score de 48 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Campinas (48 vs 36).

Mapa

Resumo

A proximidade ao transporte público faz de Rua Laércio Monzani uma via estratégica em Campinas

No coração de Campinas, Rua Laércio Monzani conta com supermercado a 144 metros e 1 ponto de serviço a menos de 500 metros. Uma das ruas com maior densidade urbana do município. Como ponto de atenção, poucas áreas verdes acessíveis. Recomendada para investidores. O CEP principal é 13060533.

Pontos Fortes

  • Mobilidade acima da média do município
  • Supermercado a 144 metros

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Serviços de saúde distantes
✓

Viviria aqui se você valoriza facilidade de deslocamento. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

O que dizem os dados sobre morar na Rua Laércio Monzani?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Laércio Monzani apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 48/100), superando 63% das ruas catalogadas em Campinas.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 75/100). A rua tem dependência moderada do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "mobilidade acima da média do município"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

83 Endereços
16 Serviços a 500 m
435 m Parada mais próxima
48 Score global Posição 3.168 de 8.604
54 Score serviços
35 Score mobilidade
532 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Campinas. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 54

Score de 54 em serviços: oferta razoável de serviços, sem destaque particular. Acima da média de Campinas (54 vs 43).

Mobilidade 35

Score de 35 em mobilidade: transporte público distante ou com poucas opções. Abaixo da média de Campinas (35 vs 48).

Conectividade 93

Score de 93 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 63% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚌
Dependência moderada do carro Transporte público a 435 m

Score de 48 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Campinas (48 vs 36).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

Entre os serviços mapeados no entorno, destacam-se E.E. Prof. Hercy Moraes (632 m), Arena Vinci Esportes na Areia (969 m) e ESCOLA Rachel de Queiroz (1,0 km). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 2 religiosos no entorno.

Serviços Básicos

  • Dia Supermercado 144 m
  • Farmácia Farmácia 767 m
  • Hospital e Maternidade Celso Pierro Saúde 1,2 km

Serviços Complementares

  • Pastel & cia Restaurante 676 m
  • Gratinados HotDog Restaurante 689 m
  • Pizzaria do Gordo Restaurante 745 m
  • Arena Vinci Esportes na Areia Restaurante 961 m
  • Rei do Cupim Restaurante 1,1 km
  • Açaí Deck Restaurante 1,2 km
  • Restaurante Restaurante 1,2 km
  • Ragazzo Restaurante 1,4 km

Outros

  • Correios Correios 1,2 km
  • E.E. Prof. Hercy Moraes Ensino 632 m
  • Arena Vinci Esportes na Areia Ensino 969 m
  • ESCOLA Rachel de Queiroz Ensino 1,0 km
  • Ensino Ensino 1,1 km

Mobilidade e Transporte

Quem depende de transporte coletivo conta com Parada de ônibus, a 435 m. Ao todo, 5 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Dependência moderada do carro — transporte a distância razoável.

Ônibus

  • Parada de ônibus 435 m
  • Ponto de Ônibus 695 m
  • Parada 1,2 km
  • Parque das Bandeiras sentido Centro 1,2 km
  • Parada 1,2 km

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 7.818,32
Aluguel (m²/mês) R$ 53,00

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

83 Endereços
81 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

521 População do setor
350950205001389 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Campinas

Esta rua está no percentil 63 do município (score global). Posição 3168 de 8.604 ruas catalogadas.

Comparada à média de Campinas, esta rua fica 24% acima da média em serviços, 28% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global48
Serviços54
Mobilidade35
Verde0
Conectividade93

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 10/100

Sem Carro

Aceitável

Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.

Compatibilidade: 40/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 75/100

Jovem Profissional

Pouco recomendada

Pouco alinhada com o estilo de vida urbano (lazer, mobilidade).

Compatibilidade: 20/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Laércio Monzani?

O CEP da Rua Laércio Monzani, Jardim Novo Campos Elíseos, Campinas (SP) é 13060-533.

Quais serviços existem perto da Rua Laércio Monzani?

Foram identificados 16 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo correios, ensino, farmácia, restaurante, saúde, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua Laércio Monzani?

Existem 5 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 435 m.

É seguro morar na Rua Laércio Monzani?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Laércio Monzani?

O índice de qualidade de vida (48/100) é indicativo e relativo a Campinas: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Laércio Monzani?

A Rua Laércio Monzani tem aproximadamente 532 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Laércio Monzani?

Os preços de referência do FipeZAP para Campinas indicam venda em torno de R$ 7.818,32/m² e aluguel em torno de R$ 53,00/m². Com score 48/100, a rua está no percentil 63 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Laércio Monzani?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 75/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.