Rua Luiz Meschiatti, Cidade Satélite Iris

Campinas, SP

Morar em Rua Luiz Meschiatti significa deslocamento fácil — transporte público a poucos passos em Campinas

Uma das ruas com menos áreas verdes do município

  • CEP: 13060-758
  • Extensão: 213 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Campinas (0 a 100). Como calculamos.

Top 40% de Campinas

Posição relativa dentro do município.

Score de 45 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Campinas (45 vs 36).

Mapa

Resumo

Morar em Rua Luiz Meschiatti significa deslocamento fácil — transporte público a poucos passos em Campinas

Situada em Campinas, a Rua Luiz Meschiatti conta com supermercado a 713 metros e 3 pontos de serviço a menos de 500 metros. Uma das ruas com menos áreas verdes do município. A mobilidade é um ponto forte, mas as áreas verdes requerem atenção. Perfil ideal: investidores. O CEP principal é 13060758.

Pontos Fortes

  • Bom acesso a transporte público

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Serviços de saúde distantes
✓

Viviria aqui se você valoriza facilidade de deslocamento. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Rua Luiz Meschiatti: vale a pena morar aqui?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Luiz Meschiatti apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 45/100), superando 60% das ruas catalogadas em Campinas.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 75/100). A rua tem dependência moderada do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "bom acesso a transporte público"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

24 Endereços
14 Serviços a 500 m
409 m Parada mais próxima
45 Score global Posição 3.436 de 8.604
40 Score serviços
70 Score mobilidade
213 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Campinas. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 40

Score de 40 em serviços: oferta razoável de serviços, sem destaque particular. Abaixo da média de Campinas (40 vs 43).

Mobilidade 70

Score de 70 em mobilidade: esta rua se destaca pelo fácil acesso a transporte público. Melhor que 60% das ruas do município.

Conectividade 61

Score de 61 em conectividade: oferta adequada de infraestrutura urbana. Acima da média de Campinas (61 vs 44).

Como se Vive Nesta Rua

🚌
Dependência moderada do carro Transporte público a 409 m

Score de 45 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Campinas (45 vs 36).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

A vida diária aqui conta com ESCOLA Rachel de Queiroz (965 m), Drogasil (1,5 km) e Gratinados HotDog (387 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 2 outros estabelecimentos no entorno.

Serviços Básicos

  • Dia Supermercado 713 m
  • Farmácia Farmácia 1,3 km
  • Drogasil Farmácia 1,5 km
  • Centro de Saúde Satélite Iris I Saúde 1,3 km

Serviços Complementares

  • Gratinados HotDog Restaurante 387 m
  • Pastel & cia Restaurante 416 m
  • Pizzaria do Gordo Restaurante 431 m
  • Lanches União Restaurante 1,3 km
  • Restaurante Restaurante 1,3 km
  • Açaí Deck Restaurante 1,4 km
  • Ragazzo Restaurante 1,4 km
  • Matuto Restaurante 1,5 km

Outros

  • ESCOLA Rachel de Queiroz Ensino 965 m
  • Ensino Ensino 1,3 km

Mobilidade e Transporte

O transporte público mais acessível é Ponto de Ônibus, a 409 m. Ao todo, 5 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Dependência moderada do carro — transporte a distância razoável.

Ônibus

  • Ponto de Ônibus 409 m
  • Ponto de Ônibus 514 m
  • Ponto de Ônibus 528 m
  • Ponto de Ônibus 598 m
  • Ponto de Ônibus 607 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 7.818,32
Aluguel (m²/mês) R$ 53,00

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

24 Endereços
22 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

0 População do setor
350950205002721 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Campinas

Esta rua está no percentil 60 do município (score global). Posição 3436 de 8.604 ruas catalogadas.

Comparada à média de Campinas, esta rua fica 47% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global45
Serviços40
Mobilidade70
Verde0
Conectividade61

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 0/100

Sem Carro

Pouco recomendada

Difícil viver sem carro: serviços e/ou transporte distantes.

Compatibilidade: 35/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 75/100

Jovem Profissional

Aceitável

Cobre o básico; limitações em lazer noturno ou opções de transporte.

Compatibilidade: 65/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Luiz Meschiatti?

O CEP da Rua Luiz Meschiatti, Cidade Satélite Iris, Campinas (SP) é 13060-758.

Quais serviços existem perto da Rua Luiz Meschiatti?

Foram identificados 14 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, farmácia, restaurante, saúde, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua Luiz Meschiatti?

Existem 5 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 409 m.

É seguro morar na Rua Luiz Meschiatti?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Luiz Meschiatti?

O índice de qualidade de vida (45/100) é indicativo e relativo a Campinas: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Luiz Meschiatti?

A Rua Luiz Meschiatti tem aproximadamente 213 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Luiz Meschiatti?

Os preços de referência do FipeZAP para Campinas indicam venda em torno de R$ 7.818,32/m² e aluguel em torno de R$ 53,00/m². Com score 45/100, a rua está no percentil 60 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Luiz Meschiatti?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 75/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.