Rua Luíz Otávio, Vila Virginia
Campinas, SP
Transporte acessível e a marca de Rua Luíz Otávio, em Campinas
Via com alta densidade: 444 endereços cadastrados
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Campinas (0 a 100). Como calculamos.
Top 1% de CampinasPosição relativa dentro do município.
Score de 82 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 99% das ruas do município.
Mapa
Resumo
Transporte acessível e a marca de Rua Luíz Otávio, em Campinas
Pontos Fortes
- Serviços acima da média do município
- Bom acesso a transporte público
- Via com alta densidade: 444 endereços cadastrados
- Transporte público a curta distância
Pontos de Atenção
- Área com risco ambiental identificado
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de segurança ambiental.
Vale a pena morar na Rua Luíz Otávio?
Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Luíz Otávio apresenta uma infraestrutura urbana boa (score 82/100), superando 99% das ruas catalogadas em Campinas.
É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "serviços acima da média do município"; o principal ponto de atenção é "área com risco ambiental identificado".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Campinas. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 82 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 99% das ruas do município.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
No entorno da rua, Anglo Campinas (498 m), Smart Fit (929 m) e CrossFit (1,0 km). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 3 de ensino, 38 religiosos, 1 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Dalben Supermercado 692 m
- Vitória Select Supermercado 758 m
- Dia Supermercado 1,1 km
- Hortifruti Fartura Supermercado 1,1 km
- Drogaria São Paulo Farmácia 648 m
- Drogasil Farmácia 667 m
- Farmácia Drogal Farmácia 1,0 km
- Multidrogas Farmácia 1,2 km
- Centro de Saúde "Cônego Milton Santana" - Taquaral Saúde 996 m
Serviços Complementares
- Restaurante Gigabyte Restaurante 273 m
- O Matuto Churrascaria Restaurante 291 m
- Bar Candreva Taquaral Restaurante 460 m
- McDonald's Restaurante 540 m
- Restaurante D' Oliveira Restaurante 567 m
- O Mineiro Restaurante 863 m
- Villani Restaurante 975 m
- Seo Poke Restaurante 1,0 km
- Brasa d'Oro - Frango Atropelado Restaurante 1,1 km
- Loucos por Pizza Restaurante 1,2 km
Outros
- Anglo Campinas Ensino 498 m
- Smart Fit Esporte 929 m
- CrossFit Esporte 1,0 km
- SixFit Academia Esporte 1,2 km
- Parque Parque 476 m
Mobilidade e Transporte
A parada de transporte público mais próxima fica a 191 m. Ao todo, 12 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 191 m
- Parada 201 m
- Estação do Bondinho 273 m
- Parada 381 m
- Parada 391 m
- Parada 484 m
- Parada 557 m
- Ponto Av N.S. de Fátima, 1304 647 m
- Parada 778 m
- Parada 918 m
- Parada 1,2 km
- Parada 1,3 km Linhas: 30324
Áreas Verdes
Acessibilidade a áreas verdes: 30/100
Score de 30 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Acima da média de Campinas (30 vs 2).
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Ensino: 3
- Religiosos: 38
- Outros: 1
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Campinas
Esta rua está no percentil 99 do município (score global). Posição 107 de 8.604 ruas catalogadas.
Comparada à média de Campinas, esta rua fica 113% acima da média em serviços, 106% acima da média em mobilidade e 1128% acima da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 82 |
| Serviços | 92 |
| Mobilidade | 98 |
| Verde | 30 |
| Conectividade | 96 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 0/100
Sem Carro
Recomendada
Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.
Compatibilidade: 80/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 100/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 90/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Luíz Otávio?
O CEP da Rua Luíz Otávio, Vila Virginia, Campinas (SP) é 13087-018.
Quais serviços existem perto da Rua Luíz Otávio?
Foram identificados 24 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, esporte, farmácia, parque, restaurante, saúde, supermercado.
Como é o transporte público perto da Rua Luíz Otávio?
Existem 12 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 191 m.
É seguro morar na Rua Luíz Otávio?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Luíz Otávio?
O índice de qualidade de vida (82/100) é indicativo e relativo a Campinas: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Luíz Otávio?
A Rua Luíz Otávio tem aproximadamente 890 m de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua Luíz Otávio?
Os preços de referência do FipeZAP para Campinas indicam venda em torno de R$ 7.818,32/m² e aluguel em torno de R$ 53,00/m². Com score 82/100, a rua está no percentil 99 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua Luíz Otávio?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em Vila VirginiaMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.