Rua Luiz Raphael Lotte, Condominio Pirapora do Bom Jesus

Campinas, SP

Quem mora em Rua Luiz Raphael Lotte tem tudo perto — uma das ruas mais bem servidas de Campinas

Uma das ruas com maior oferta de serviços do município

Vivível sem carro Boa para jovens Bem servida
  • CEP: 13059-301
  • Extensão: 262 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Campinas (0 a 100). Como calculamos.

Top 8% de Campinas

Posição relativa dentro do município.

Score de 73 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 92% das ruas do município.

Mapa

Resumo

Quem mora em Rua Luiz Raphael Lotte tem tudo perto — uma das ruas mais bem servidas de Campinas

Quem percorre Rua Luiz Raphael Lotte, em Campinas, conta com supermercado a 551 metros e 4 pontos de serviço a menos de 500 metros. Uma das ruas com maior oferta de serviços do município. Apesar da oferta de serviços de destaque, as áreas verdes limitadas reduzem a conveniência no dia a dia. Perfil ideal: investidores. O CEP principal é 13059301.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Bom acesso a transporte público
  • Uma das ruas com maior oferta de serviços do município
  • Escolas acessíveis a pé

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Serviços de saúde distantes
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Rua Luiz Raphael Lotte: o que esperar de quem mora aqui?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Luiz Raphael Lotte apresenta uma infraestrutura urbana boa (score 73/100), superando 92% das ruas catalogadas em Campinas.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

46 Endereços
14 Serviços a 500 m
116 m Parada mais próxima
73 Score global Posição 655 de 8.604
94 Score serviços
95 Score mobilidade
262 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Campinas. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 94

Score de 94 em serviços: esta rua se destaca pela ampla variedade de comércio e serviços acessíveis a pé. Melhor que 92% das ruas do município.

Mobilidade 95

Score de 95 em mobilidade: esta rua se destaca pelo fácil acesso a transporte público. Melhor que 92% das ruas do município.

Conectividade 83

Score de 83 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 92% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 263 m

Score de 73 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 92% das ruas do município.

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

A oferta de serviços próxima inclui Escola Municipal Edson Luiz Chaves (320 m), EMEI Chapeuzinho Vermelho (414 m) e Corpo Fit (661 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 33 religiosos, 4 outros estabelecimentos no entorno.

Serviços Básicos

  • Supermercado São João Supermercado 477 m
  • Dia Supermercado 618 m
  • Mercado Gordão Supermercado 833 m
  • Farma Bento Farmácia 727 m
  • Drogasil Farmácia 745 m

Serviços Complementares

  • Lanchão Restaurante 88 m
  • Restaurante Restaurante 343 m
  • Ponto da Esfiha Restaurante 762 m

Outros

  • Escola Municipal Edson Luiz Chaves Ensino 320 m
  • EMEI Chapeuzinho Vermelho Ensino 414 m
  • Ensino Ensino 734 m
  • Corpo Fit Esporte 661 m
  • Skyfit Esporte 677 m
  • Pano Bianco Esporte 678 m

Mobilidade e Transporte

Para se deslocar, há uma parada catalogada a 116 m. Ao todo, 9 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Parada 116 m
  • Parada 263 m Linhas: 61576
  • Parada 273 m
  • Parada 277 m
  • Parada 371 m
  • Parada 412 m Linhas: 61576
  • Parada 461 m
  • Parada 734 m
  • Parada 825 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 7.818,32
Aluguel (m²/mês) R$ 53,00

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

46 Endereços
9 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

1.005 População do setor
350950235000198 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Campinas

Esta rua está no percentil 92 do município (score global). Posição 655 de 8.604 ruas catalogadas.

Comparada à média de Campinas, esta rua fica 117% acima da média em serviços, 99% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global73
Serviços94
Mobilidade95
Verde0
Conectividade83

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 30/100

Sem Carro

Recomendada

Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.

Compatibilidade: 80/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 100/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 90/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Luiz Raphael Lotte?

O CEP da Rua Luiz Raphael Lotte, Condominio Pirapora do Bom Jesus, Campinas (SP) é 13059-301.

Quais serviços existem perto da Rua Luiz Raphael Lotte?

Foram identificados 14 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, esporte, farmácia, restaurante, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua Luiz Raphael Lotte?

Existem 9 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 116 m.

É seguro morar na Rua Luiz Raphael Lotte?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Luiz Raphael Lotte?

O índice de qualidade de vida (73/100) é indicativo e relativo a Campinas: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Luiz Raphael Lotte?

A Rua Luiz Raphael Lotte tem aproximadamente 262 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Luiz Raphael Lotte?

Os preços de referência do FipeZAP para Campinas indicam venda em torno de R$ 7.818,32/m² e aluguel em torno de R$ 53,00/m². Com score 73/100, a rua está no percentil 92 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Luiz Raphael Lotte?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.