Rua Luiz Rocatto, Condominio Pirapora do Bom Jesus

Campinas, SP

O entorno de Rua Luiz Rocatto oferece desde supermercados até escolas, tudo próximo em Campinas

Via com alta densidade: 131 endereços cadastrados

Dependente de carro Bem servida
  • CEP: 13058-576
  • Extensão: 820 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Campinas (0 a 100). Como calculamos.

Top 24% de Campinas

Posição relativa dentro do município.

Score de 59 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Campinas (59 vs 36).

Mapa

Resumo

O entorno de Rua Luiz Rocatto oferece desde supermercados até escolas, tudo próximo em Campinas

Em Campinas, a Rua Luiz Rocatto se apresenta como uma via que conta com supermercado a 330 metros e 1 ponto de serviço a menos de 500 metros. Via com alta densidade: 131 endereços cadastrados. Como ponto de atenção, alta dependência de veículo próprio. Pode atender razoavelmente o perfil de investidores. O CEP principal é 13058576.

Pontos Fortes

  • Serviços acima da média do município

Pontos de Atenção

  • Alta dependência de veículo próprio
  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana.

✗

Não viviria aqui se você precisa de transporte público acessível.

Rua Luiz Rocatto: vale a pena morar aqui?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Luiz Rocatto apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 59/100), superando 76% das ruas catalogadas em Campinas.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 55/100). A rua tem alta dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "serviços acima da média do município"; o principal ponto de atenção é "alta dependência de veículo próprio".

Indicadores Principais

131 Endereços
15 Serviços a 500 m
919 m Parada mais próxima
59 Score global Posição 2.025 de 8.604
87 Score serviços
39 Score mobilidade
820 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Campinas. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 87

Score de 87 em serviços: esta rua se destaca pela ampla variedade de comércio e serviços acessíveis a pé. Melhor que 76% das ruas do município.

Mobilidade 39

Score de 39 em mobilidade: transporte público distante ou com poucas opções. Abaixo da média de Campinas (39 vs 48).

Conectividade 93

Score de 93 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 76% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚗
Alta dependência do carro Transporte público a 1,2 km

Score de 59 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Campinas (59 vs 36).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

A vida diária aqui conta com Escola Estadual Jd. Santa Clara (783 m), Pano Bianco (668 m) e Corpo Fit (931 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 6 religiosos, 9 outros estabelecimentos no entorno.

Serviços Básicos

  • Mercado Gordão Supermercado 176 m
  • Mercado GM Supermercado 206 m
  • Dia Supermercado 719 m
  • Supermercado São João Supermercado 868 m
  • Farma Bento Farmácia 961 m
  • Drogasil Farmácia 971 m
  • Centro de Saúde Parque Valença Saúde 1,2 km

Serviços Complementares

  • Restaurante Restaurante 755 m
  • Sorvetes Sergel Restaurante 967 m
  • Ponto da Esfiha Restaurante 990 m

Outros

  • Ensino Ensino 582 m
  • Escola Estadual Jd. Santa Clara Ensino 783 m
  • Pano Bianco Esporte 668 m
  • Corpo Fit Esporte 931 m
  • Skyfit Esporte 994 m

Mobilidade e Transporte

Para se deslocar, há uma parada catalogada a 919 m. Ao todo, 9 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Alta dependência do carro — transporte público distante.

Ônibus

  • Parada 919 m
  • Parada 970 m Linhas: 61576
  • Parada 1000 m
  • Parada 1,0 km
  • Parada 1,1 km
  • Parada 1,2 km
  • Parada 1,3 km
  • Parada 1,3 km
  • Parada 1,3 km

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 7.818,32
Aluguel (m²/mês) R$ 53,00

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

131 Endereços
116 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

804 População do setor
350950235000029 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Campinas

Esta rua está no percentil 76 do município (score global). Posição 2025 de 8.604 ruas catalogadas.

Comparada à média de Campinas, esta rua fica 102% acima da média em serviços, 18% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global59
Serviços87
Mobilidade39
Verde0
Conectividade93

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 10/100

Sem Carro

Pouco recomendada

Difícil viver sem carro: serviços e/ou transporte distantes.

Compatibilidade: 15/100

Investidor

Aceitável

Potencial moderado, depende do nicho e tipo de imóvel.

Compatibilidade: 55/100

Jovem Profissional

Pouco recomendada

Pouco alinhada com o estilo de vida urbano (lazer, mobilidade).

Compatibilidade: 25/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Luiz Rocatto?

O CEP da Rua Luiz Rocatto, Condominio Pirapora do Bom Jesus, Campinas (SP) é 13058-576.

Quais serviços existem perto da Rua Luiz Rocatto?

Foram identificados 15 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, esporte, farmácia, restaurante, saúde, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua Luiz Rocatto?

Existem 9 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 919 m.

É seguro morar na Rua Luiz Rocatto?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Luiz Rocatto?

O índice de qualidade de vida (59/100) é indicativo e relativo a Campinas: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Luiz Rocatto?

A Rua Luiz Rocatto tem aproximadamente 820 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Luiz Rocatto?

Os preços de referência do FipeZAP para Campinas indicam venda em torno de R$ 7.818,32/m² e aluguel em torno de R$ 53,00/m². Com score 59/100, a rua está no percentil 76 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Luiz Rocatto?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 55/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.