Rua Maria Eulália Gerin Moraes, Jardim Garcia

Campinas, SP

Praticidade define Rua Maria Eulália Gerin Moraes: comércio, saúde e educação acessíveis em Campinas

Uma das ruas com maior densidade urbana do município

Boa para jovens Bem servida
  • CEP: 13060-833
  • Extensão: 255 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Campinas (0 a 100). Como calculamos.

Top 14% de Campinas

Posição relativa dentro do município.

Score de 67 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Campinas (67 vs 36).

Mapa

Resumo

Praticidade define Rua Maria Eulália Gerin Moraes: comércio, saúde e educação acessíveis em Campinas

No coração de Campinas, Rua Maria Eulália Gerin Moraes conta com supermercado a 662 metros e 4 pontos de serviço a menos de 500 metros. Uma das ruas com maior densidade urbana do município. A oferta de serviços é um ponto forte, mas as áreas verdes requerem atenção. Recomendada para investidores. O CEP principal é 13060833.

Pontos Fortes

  • Ampla oferta de serviços no entorno imediato
  • Mobilidade acima da média do município
  • Uma das ruas com maior densidade urbana do município
  • Escolas acessíveis a pé

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Serviços de saúde distantes
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Rua Maria Eulália Gerin Moraes: vale a pena morar aqui?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Maria Eulália Gerin Moraes apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 67/100), superando 86% das ruas catalogadas em Campinas.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem dependência moderada do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "ampla oferta de serviços no entorno imediato"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

54 Endereços
15 Serviços a 500 m
426 m Parada mais próxima
67 Score global Posição 1.227 de 8.604
89 Score serviços
68 Score mobilidade
255 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Campinas. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 89

Score de 89 em serviços: esta rua se destaca pela ampla variedade de comércio e serviços acessíveis a pé. Melhor que 86% das ruas do município.

Mobilidade 68

Score de 68 em mobilidade: oferta adequada de transporte, com opções básicas. Acima da média de Campinas (68 vs 48).

Conectividade 93

Score de 93 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 86% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚌
Dependência moderada do carro Transporte público a 426 m

Score de 67 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Campinas (67 vs 36).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

A vida diária aqui conta com Arena Vinci Esportes na Areia (527 m), Smart Fit (726 m) e Drogasil (574 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 3 religiosos, 1 outros estabelecimentos no entorno.

Serviços Básicos

  • Sondas Supermercado 663 m
  • Farmácia Farmácia 424 m
  • Drogasil Farmácia 574 m

Serviços Complementares

  • Restaurante Restaurante 423 m
  • Açaí Deck Restaurante 440 m
  • Arena Vinci Esportes na Areia Restaurante 523 m
  • Ragazzo Restaurante 562 m
  • Matuto Restaurante 580 m

Outros

  • Ensino Ensino 362 m
  • Arena Vinci Esportes na Areia Ensino 527 m
  • Smart Fit Esporte 726 m
  • Receita Federal Segurança 671 m

Mobilidade e Transporte

Para se deslocar, há uma parada catalogada a 426 m. Ao todo, 5 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Dependência moderada do carro — transporte a distância razoável.

Ônibus

  • Parada 426 m
  • Parque das Bandeiras sentido Centro 447 m
  • Parque das Bandeiras sentido Campo Grande 483 m
  • Parque das Bandeiras Região Ouro Verde 497 m
  • Parada 929 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 7.818,32
Aluguel (m²/mês) R$ 53,00

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

54 Endereços
50 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

595 População do setor
350950205000813 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Campinas

Esta rua está no percentil 86 do município (score global). Posição 1227 de 8.604 ruas catalogadas.

Comparada à média de Campinas, esta rua fica 106% acima da média em serviços, 42% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global67
Serviços89
Mobilidade68
Verde0
Conectividade93

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 30/100

Sem Carro

Aceitável

Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.

Compatibilidade: 60/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 100/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 90/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Maria Eulália Gerin Moraes?

O CEP da Rua Maria Eulália Gerin Moraes, Jardim Garcia, Campinas (SP) é 13060-833.

Quais serviços existem perto da Rua Maria Eulália Gerin Moraes?

Foram identificados 15 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, esporte, farmácia, restaurante, segurança, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua Maria Eulália Gerin Moraes?

Existem 5 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 426 m.

É seguro morar na Rua Maria Eulália Gerin Moraes?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Maria Eulália Gerin Moraes?

O índice de qualidade de vida (67/100) é indicativo e relativo a Campinas: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Maria Eulália Gerin Moraes?

A Rua Maria Eulália Gerin Moraes tem aproximadamente 255 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Maria Eulália Gerin Moraes?

Os preços de referência do FipeZAP para Campinas indicam venda em torno de R$ 7.818,32/m² e aluguel em torno de R$ 53,00/m². Com score 67/100, a rua está no percentil 86 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Maria Eulália Gerin Moraes?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.