Rua Osmando Mascaro, Jardim Paulicéia

Campinas, SP

Rua Osmando Mascaro é referência em comércio e serviços no entorno de Campinas

Via com alta densidade: 142 endereços cadastrados

Boa para jovens
  • CEP: 13034-140
  • Extensão: 231 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Campinas (0 a 100). Como calculamos.

Top 21% de Campinas

Posição relativa dentro do município.

Score de 61 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Campinas (61 vs 36).

Mapa

Resumo

Rua Osmando Mascaro é referência em comércio e serviços no entorno de Campinas

Na região de Campinas, a Rua Osmando Mascaro conta com supermercado a 601 metros e 4 pontos de serviço a menos de 500 metros. Via com alta densidade: 142 endereços cadastrados. Equilíbrio desigual: oferta de serviços acima da média, porém áreas verdes abaixo. Destaca-se como opção especialmente indicada para investidores. O CEP principal é 13034140.

Pontos Fortes

  • Boa variedade de serviços acessíveis a pé
  • Via com alta densidade: 142 endereços cadastrados

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Serviços de saúde distantes
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Rua Osmando Mascaro: vale a pena morar aqui?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Osmando Mascaro apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 61/100), superando 79% das ruas catalogadas em Campinas.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem dependência moderada do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "boa variedade de serviços acessíveis a pé"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

142 Endereços
15 Serviços a 500 m
460 m Parada mais próxima
61 Score global Posição 1.809 de 8.604
72 Score serviços
47 Score mobilidade
231 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Campinas. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 72

Score de 72 em serviços: esta rua se destaca pela ampla variedade de comércio e serviços acessíveis a pé. Melhor que 79% das ruas do município.

Mobilidade 47

Score de 47 em mobilidade: oferta razoável de transporte, com opções básicas. Abaixo da média de Campinas (47 vs 48).

Verde e Meio Ambiente 15

Score de 15 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Acima da média de Campinas (15 vs 2).

Conectividade 100

Score de 100 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 79% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚌
Dependência moderada do carro Transporte público a 460 m

Score de 61 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Campinas (61 vs 36).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

A vida diária aqui conta com Banco Santander (501 m), Banco do Brasil (597 m) e Bradesco (634 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 religioso, 1 outros estabelecimentos no entorno.

Serviços Básicos

  • Supermercados Pague Menos Supermercado 601 m
  • Supermercado Santa Catarina Supermercado 632 m
  • Drogasil Farmácia 643 m

Serviços Complementares

  • Banco Santander Banco 501 m
  • Banco do Brasil Banco 597 m
  • Bradesco Banco 634 m
  • Pizzaria Super Borda Restaurante 443 m
  • China in Box Restaurante 470 m
  • McDonald's Restaurante 478 m
  • Burger King Restaurante 479 m
  • Rancho Colonial Grill Restaurante 840 m
  • Espaço Nobre Restaurante 940 m
  • Moviecom Unimart Cultura 719 m

Outros

  • Parque Parque 550 m

Mobilidade e Transporte

Há transporte público catalogado a 460 m da rua. Ao todo, 5 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Dependência moderada do carro — transporte a distância razoável.

Ônibus

  • Parada 460 m
  • Parada 502 m
  • Parada 522 m
  • Parada 673 m
  • Parada 705 m

Áreas Verdes

Acessibilidade a áreas verdes: 15/100

Score de 15 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Acima da média de Campinas (15 vs 2).

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 7.818,32
Aluguel (m²/mês) R$ 53,00

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

142 Endereços
140 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

405 População do setor
350950205000225 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Campinas

Esta rua está no percentil 79 do município (score global). Posição 1809 de 8.604 ruas catalogadas.

Comparada à média de Campinas, esta rua fica 66% acima da média em serviços e 514% acima da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global61
Serviços72
Mobilidade47
Verde15
Conectividade100

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 0/100

Sem Carro

Aceitável

Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.

Compatibilidade: 45/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 100/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 70/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Osmando Mascaro?

O CEP da Rua Osmando Mascaro, Jardim Paulicéia, Campinas (SP) é 13034-140.

Quais serviços existem perto da Rua Osmando Mascaro?

Foram identificados 15 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, cultura, farmácia, parque, restaurante, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua Osmando Mascaro?

Existem 5 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 460 m.

É seguro morar na Rua Osmando Mascaro?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Osmando Mascaro?

O índice de qualidade de vida (61/100) é indicativo e relativo a Campinas: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Osmando Mascaro?

A Rua Osmando Mascaro tem aproximadamente 231 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Osmando Mascaro?

Os preços de referência do FipeZAP para Campinas indicam venda em torno de R$ 7.818,32/m² e aluguel em torno de R$ 53,00/m². Com score 61/100, a rua está no percentil 79 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Osmando Mascaro?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.