Rua Otávio Augusto de Melo, Jardim Yeda

Campinas, SP

Ônibus, metrô ou trem: Rua Otávio Augusto de Melo coloca você perto de tudo em Campinas

Uma das ruas com menos áreas verdes do município

Boa para jovens
  • CEP: 13060-728
  • Extensão: 143 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Campinas (0 a 100). Como calculamos.

Top 37% de Campinas

Posição relativa dentro do município.

Score de 48 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Campinas (48 vs 36).

Mapa

Resumo

Ônibus, metrô ou trem: Rua Otávio Augusto de Melo coloca você perto de tudo em Campinas

Quem percorre Rua Otávio Augusto de Melo, em Campinas, conta com supermercado a 281 metros e 3 pontos de serviço a menos de 500 metros. Uma das ruas com menos áreas verdes do município. Vale considerar que poucas áreas verdes acessíveis. Destaca-se como opção especialmente indicada para jovens profissionais. O CEP principal é 13060728.

Pontos Fortes

  • Serviços acima da média do município
  • Mobilidade acima da média do município
  • Supermercado a 281 metros

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Serviços de saúde distantes
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para jovens profissionais.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

O que dizem os dados sobre morar na Rua Otávio Augusto de Melo?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Otávio Augusto de Melo apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 48/100), superando 63% das ruas catalogadas em Campinas.

É especialmente indicada para jovens profissionais (compatibilidade 90/100). A rua tem dependência moderada do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "serviços acima da média do município"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

28 Endereços
15 Serviços a 500 m
403 m Parada mais próxima
48 Score global Posição 3.177 de 8.604
53 Score serviços
61 Score mobilidade
143 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Campinas. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 53

Score de 53 em serviços: oferta razoável de serviços, sem destaque particular. Acima da média de Campinas (53 vs 43).

Mobilidade 61

Score de 61 em mobilidade: oferta adequada de transporte, com opções básicas. Acima da média de Campinas (61 vs 48).

Conectividade 67

Score de 67 em conectividade: oferta adequada de infraestrutura urbana. Acima da média de Campinas (67 vs 44).

Como se Vive Nesta Rua

🚌
Dependência moderada do carro Transporte público a 403 m

Score de 48 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Campinas (48 vs 36).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

Entre os serviços mapeados no entorno, destacam-se ESCOLA Rachel de Queiroz (966 m), Arena Vinci Esportes na Areia (1,3 km) e E.E. Prof. Hercy Moraes (1,3 km).

Serviços Básicos

  • Dia Supermercado 281 m
  • Farmácia Farmácia 1,2 km
  • Drogasil Farmácia 1,3 km

Serviços Complementares

  • Gratinados HotDog Restaurante 446 m
  • Pastel & cia Restaurante 451 m
  • Pizzaria do Gordo Restaurante 520 m
  • Restaurante Restaurante 1,2 km
  • Açaí Deck Restaurante 1,2 km
  • Arena Vinci Esportes na Areia Restaurante 1,3 km
  • Ragazzo Restaurante 1,3 km
  • Matuto Restaurante 1,3 km

Outros

  • ESCOLA Rachel de Queiroz Ensino 966 m
  • Ensino Ensino 1,1 km
  • Arena Vinci Esportes na Areia Ensino 1,3 km
  • E.E. Prof. Hercy Moraes Ensino 1,3 km

Mobilidade e Transporte

Para se deslocar, a parada mais próxima é Parada de ônibus, a 403 m. Ao todo, 5 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Dependência moderada do carro — transporte a distância razoável.

Ônibus

  • Parada de ônibus 403 m
  • Ponto de Ônibus 464 m
  • Ponto de Ônibus 767 m
  • Ponto de Ônibus 773 m
  • Ponto de Ônibus 801 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 7.818,32
Aluguel (m²/mês) R$ 53,00

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

28 Endereços
28 Domicílios

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

315 População do setor
350950205002478 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Campinas

Esta rua está no percentil 63 do município (score global). Posição 3177 de 8.604 ruas catalogadas.

Comparada à média de Campinas, esta rua fica 22% acima da média em serviços, 28% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global48
Serviços53
Mobilidade61
Verde0
Conectividade67

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 10/100

Sem Carro

Aceitável

Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.

Compatibilidade: 55/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 75/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 90/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Otávio Augusto de Melo?

O CEP da Rua Otávio Augusto de Melo, Jardim Yeda, Campinas (SP) é 13060-728.

Quais serviços existem perto da Rua Otávio Augusto de Melo?

Foram identificados 15 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, farmácia, restaurante, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua Otávio Augusto de Melo?

Existem 5 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 403 m.

É seguro morar na Rua Otávio Augusto de Melo?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Otávio Augusto de Melo?

O índice de qualidade de vida (48/100) é indicativo e relativo a Campinas: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Otávio Augusto de Melo?

A Rua Otávio Augusto de Melo tem aproximadamente 143 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Otávio Augusto de Melo?

Os preços de referência do FipeZAP para Campinas indicam venda em torno de R$ 7.818,32/m² e aluguel em torno de R$ 53,00/m². Com score 48/100, a rua está no percentil 63 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Otávio Augusto de Melo?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para jovens profissionais (compatibilidade 90/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.