Rua Ottmar Magenthaler, Vila Virginia
Campinas, SP
O entorno de Rua Ottmar Magenthaler oferece desde supermercados até escolas, tudo próximo em Campinas
Uma das ruas com maior oferta de serviços do município
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Campinas (0 a 100). Como calculamos.
Top 9% de CampinasPosição relativa dentro do município.
Score de 72 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 91% das ruas do município.
Mapa
Resumo
O entorno de Rua Ottmar Magenthaler oferece desde supermercados até escolas, tudo próximo em Campinas
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Bom acesso a transporte público
- Uma das ruas com maior oferta de serviços do município
- Transporte público a curta distância
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para quem vive sem carro.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Rua Ottmar Magenthaler: o que esperar de quem mora aqui?
Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Ottmar Magenthaler apresenta uma infraestrutura urbana boa (score 72/100), superando 91% das ruas catalogadas em Campinas.
É especialmente indicada para quem não tem carro (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Campinas. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 72 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 91% das ruas do município.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
A oferta de serviços próxima inclui Anglo Campinas (1,1 km), Colégio Axis Mundi (1,2 km) e Drogasil (339 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 3 religiosos no entorno.
Serviços Básicos
- Dalben Supermercado 372 m
- Vitória Select Supermercado 525 m
- Dia Supermercado 869 m
- Drogasil Farmácia 339 m
- Drogaria São Paulo Farmácia 342 m
- Multidrogas Farmácia 840 m
- Centro de Saúde "Cônego Milton Santana" - Taquaral Saúde 788 m
Serviços Complementares
- McDonald's Restaurante 178 m
- Bar Candreva Taquaral Restaurante 561 m
- Restaurante Gigabyte Restaurante 689 m
- Loucos por Pizza Restaurante 790 m
- Mukeka Restaurante 1,2 km
Outros
- Anglo Campinas Ensino 1,1 km
- Colégio Axis Mundi Ensino 1,2 km
- Parque Parque 774 m
Mobilidade e Transporte
Para se deslocar, há uma parada catalogada a 111 m. Ao todo, 5 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 111 m
- Parada 188 m
- Parada 245 m
- Ponto Av N.S. de Fátima, 1304 327 m
- Ponto Av N.S. de Fatima, 1271 366 m
Áreas Verdes
Acessibilidade a áreas verdes: 15/100
Score de 15 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Acima da média de Campinas (15 vs 2).
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Religiosos: 3
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Campinas
Esta rua está no percentil 91 do município (score global). Posição 743 de 8.604 ruas catalogadas.
Comparada à média de Campinas, esta rua fica 117% acima da média em serviços, 59% acima da média em mobilidade e 514% acima da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 72 |
| Serviços | 94 |
| Mobilidade | 76 |
| Verde | 15 |
| Conectividade | 86 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 10/100
Sem Carro
Recomendada
Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.
Compatibilidade: 100/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 100/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 90/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Ottmar Magenthaler?
O CEP da Rua Ottmar Magenthaler, Vila Virginia, Campinas (SP) é 13077-048.
Quais serviços existem perto da Rua Ottmar Magenthaler?
Foram identificados 15 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, farmácia, parque, restaurante, saúde, supermercado.
Como é o transporte público perto da Rua Ottmar Magenthaler?
Existem 5 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 111 m.
É seguro morar na Rua Ottmar Magenthaler?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Ottmar Magenthaler?
O índice de qualidade de vida (72/100) é indicativo e relativo a Campinas: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Ottmar Magenthaler?
A Rua Ottmar Magenthaler tem aproximadamente 169 m de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua Ottmar Magenthaler?
Os preços de referência do FipeZAP para Campinas indicam venda em torno de R$ 7.818,32/m² e aluguel em torno de R$ 53,00/m². Com score 72/100, a rua está no percentil 91 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua Ottmar Magenthaler?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para quem não tem carro (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em Vila VirginiaMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.