Rua Padre Leonel França, Parque Prado

Campinas, SP

O entorno de Rua Padre Leonel França oferece desde supermercados até escolas, tudo próximo em Campinas

Via com alta densidade: 111 endereços cadastrados

Boa para jovens Bem servida
  • CEP: 13041-190
  • Extensão: 567 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Campinas (0 a 100). Como calculamos.

Top 6% de Campinas

Posição relativa dentro do município.

Score de 74 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 94% das ruas do município.

Mapa

Resumo

O entorno de Rua Padre Leonel França oferece desde supermercados até escolas, tudo próximo em Campinas

A poucos passos do centro de Campinas, Rua Padre Leonel França conta com supermercado a 455 metros e 4 pontos de serviço a menos de 500 metros. Via com alta densidade: 111 endereços cadastrados. Equilíbrio desigual: oferta de serviços acima da média, porém áreas verdes abaixo. Recomendada para investidores. O CEP principal é 13041190.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Mobilidade acima da média do município
  • Via com alta densidade: 111 endereços cadastrados

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Vale a pena morar na Rua Padre Leonel França?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Padre Leonel França apresenta uma infraestrutura urbana boa (score 74/100), superando 94% das ruas catalogadas em Campinas.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 80/100). A rua tem dependência moderada do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

111 Endereços
18 Serviços a 500 m
570 m Parada mais próxima
74 Score global Posição 543 de 8.604
100 Score serviços
80 Score mobilidade
567 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Campinas. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 100

Score de 100 em serviços: esta rua se destaca pela ampla variedade de comércio e serviços acessíveis a pé. Melhor que 94% das ruas do município.

Mobilidade 80

Score de 80 em mobilidade: esta rua se destaca pelo fácil acesso a transporte público. Melhor que 94% das ruas do município.

Conectividade 96

Score de 96 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 94% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚌
Dependência moderada do carro Transporte público a 694 m

Score de 74 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 94% das ruas do município.

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

No entorno da rua, Banco do Brasil (693 m), Caixa Econômica Federal (775 m) e Universidade Paulista (706 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 11 religiosos no entorno.

Serviços Básicos

  • Hortifruti Cunha Supermercado 455 m
  • Dia Supermercado 609 m
  • Mercado Dia % Supermercado 807 m
  • Drogaria São Paulo Farmácia 102 m
  • Pague Menos Farmácia 528 m
  • Clínica LYS Saúde 797 m

Serviços Complementares

  • Banco do Brasil Banco 693 m
  • Caixa Econômica Federal Banco 775 m
  • Churrascaria "O MATUTO" Restaurante 297 m
  • Alteroza Burger Restaurante 342 m
  • Macarronada Italiana Restaurante 477 m
  • Panificadora Funchal Restaurante 571 m
  • Hereford's Restaurante 574 m
  • O matuto Restaurante 582 m
  • Trilegal Restaurante 615 m

Outros

  • Universidade Paulista Ensino 706 m
  • Colégio Dom Barreto Ensino 728 m
  • Prado Fitness Esporte 439 m

Mobilidade e Transporte

O ponto de transporte coletivo mais próximo está a 570 m. Ao todo, 13 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Dependência moderada do carro — transporte a distância razoável.

Ônibus

  • Parada 570 m
  • Parada 578 m
  • Parada 694 m
  • Parada 704 m
  • Parada 729 m
  • Parada 739 m
  • Parada 817 m
  • Parada 839 m
  • Parada 847 m
  • Parada 881 m
  • Parada 887 m
  • Parada 904 m
  • Parada 912 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 7.818,32
Aluguel (m²/mês) R$ 53,00

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

111 Endereços
100 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

654 População do setor
350950205000158 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Campinas

Esta rua está no percentil 94 do município (score global). Posição 543 de 8.604 ruas catalogadas.

Comparada à média de Campinas, esta rua fica 132% acima da média em serviços, 68% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global74
Serviços100
Mobilidade80
Verde0
Conectividade96

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 10/100

Sem Carro

Aceitável

Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.

Compatibilidade: 50/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 80/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 80/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Padre Leonel França?

O CEP da Rua Padre Leonel França, Parque Prado, Campinas (SP) é 13041-190.

Quais serviços existem perto da Rua Padre Leonel França?

Foram identificados 18 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, ensino, esporte, farmácia, restaurante, saúde, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua Padre Leonel França?

Existem 13 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 570 m.

É seguro morar na Rua Padre Leonel França?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Padre Leonel França?

O índice de qualidade de vida (74/100) é indicativo e relativo a Campinas: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Padre Leonel França?

A Rua Padre Leonel França tem aproximadamente 567 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Padre Leonel França?

Os preços de referência do FipeZAP para Campinas indicam venda em torno de R$ 7.818,32/m² e aluguel em torno de R$ 53,00/m². Com score 74/100, a rua está no percentil 94 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Padre Leonel França?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 80/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.