Rua Pereiras, Chácara da Barra

Campinas, SP

O entorno de Rua Pereiras oferece desde supermercados até escolas, tudo próximo em Campinas

Uma das ruas com maior oferta de serviços do município

Dependente de carro Bem servida
  • CEP: 13090-600
  • Extensão: 207 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Campinas (0 a 100). Como calculamos.

Top 29% de Campinas

Posição relativa dentro do município.

Score de 54 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Campinas (54 vs 36).

Mapa

Resumo

O entorno de Rua Pereiras oferece desde supermercados até escolas, tudo próximo em Campinas

Situada em Campinas, a Rua Pereiras conta com 2 pontos de serviço a menos de 500 metros e parada de transporte (ônibus) a 850 m. Uma das ruas com maior oferta de serviços do município. A oferta de serviços é um ponto forte, mas as áreas verdes requerem atenção. Pode atender razoavelmente o perfil de investidores. O CEP principal é 13090600.

Pontos Fortes

  • Ampla oferta de serviços no entorno imediato

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Supermercado distante
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Rua Pereiras: vale a pena morar aqui?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Pereiras apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 54/100), superando 71% das ruas catalogadas em Campinas.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 55/100). A rua tem alta dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "ampla oferta de serviços no entorno imediato"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

22 Endereços
18 Serviços a 500 m
850 m Parada mais próxima
54 Score global Posição 2.523 de 8.604
90 Score serviços
48 Score mobilidade
207 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Campinas. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 90

Score de 90 em serviços: esta rua se destaca pela ampla variedade de comércio e serviços acessíveis a pé. Melhor que 71% das ruas do município.

Mobilidade 48

Score de 48 em mobilidade: oferta razoável de transporte, com opções básicas. Abaixo da média de Campinas (48 vs 48).

Conectividade 61

Score de 61 em conectividade: oferta adequada de infraestrutura urbana. Acima da média de Campinas (61 vs 44).

Como se Vive Nesta Rua

🚗
Alta dependência do carro Transporte público a 850 m

Score de 54 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Campinas (54 vs 36).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

A vida diária aqui conta com Itaú (892 m), Colégio Axis Mundi (682 m) e DeRose Method Flamboyant (826 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 religioso, 2 outros estabelecimentos no entorno.

Serviços Básicos

  • Drogaria São Paulo Farmácia 657 m
  • Drogasil Farmácia 679 m
  • Droga Raia Farmácia 881 m
  • Centro Médico Especializado Novacamp Saúde 507 m
  • Clínica Elo Saúde 570 m
  • Voluta Medical Unidade da Vinci Saúde 597 m
  • Stanza Benessere Saúde 631 m

Serviços Complementares

  • Itaú Banco 892 m
  • La Conquista Restaurante 152 m
  • Frango Atropelado Restaurante 174 m
  • Mukeka Restaurante 673 m
  • Lanchão Restaurante 827 m
  • Mister Piu Casual Food Restaurante 870 m
  • Dêlha confeitaria Restaurante 887 m
  • Travessa Cambuí Restaurante 894 m
  • Habib's Restaurante 918 m

Outros

  • Colégio Axis Mundi Ensino 682 m
  • DeRose Method Flamboyant Ensino 826 m

Mobilidade e Transporte

Para se deslocar, há uma parada catalogada a 850 m. Ao todo, 10 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Alta dependência do carro — transporte público distante.

Ônibus

  • Parada 850 m
  • Parada 855 m Linhas: 20116
  • Parada 900 m Linhas: 20116
  • Parada 962 m
  • Parada 988 m
  • Parada 1,1 km
  • Parada 1,1 km
  • Parada 1,2 km
  • Parada 1,3 km
  • Ponto Av N.S. de Fatima, 1271 1,4 km

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 7.818,32
Aluguel (m²/mês) R$ 53,00

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

22 Endereços
19 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

513 População do setor
350950205000387 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Campinas

Esta rua está no percentil 71 do município (score global). Posição 2523 de 8.604 ruas catalogadas.

Comparada à média de Campinas, esta rua fica 109% acima da média em serviços e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global54
Serviços90
Mobilidade48
Verde0
Conectividade61

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 0/100

Sem Carro

Pouco recomendada

Difícil viver sem carro: serviços e/ou transporte distantes.

Compatibilidade: 0/100

Investidor

Aceitável

Potencial moderado, depende do nicho e tipo de imóvel.

Compatibilidade: 55/100

Jovem Profissional

Aceitável

Cobre o básico; limitações em lazer noturno ou opções de transporte.

Compatibilidade: 40/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Pereiras?

O CEP da Rua Pereiras, Chácara da Barra, Campinas (SP) é 13090-600.

Quais serviços existem perto da Rua Pereiras?

Foram identificados 18 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, ensino, farmácia, restaurante, saúde.

Como é o transporte público perto da Rua Pereiras?

Existem 10 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 850 m.

É seguro morar na Rua Pereiras?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Pereiras?

O índice de qualidade de vida (54/100) é indicativo e relativo a Campinas: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Pereiras?

A Rua Pereiras tem aproximadamente 207 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Pereiras?

Os preços de referência do FipeZAP para Campinas indicam venda em torno de R$ 7.818,32/m² e aluguel em torno de R$ 53,00/m². Com score 54/100, a rua está no percentil 71 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Pereiras?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 55/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.