Rua Renato Reis, Vila Santa Isabel

Campinas, SP

Rua Renato Reis oferece mobilidade privilegiada em Campinas

Uma das ruas com menos áreas verdes do município

  • CEP: 13084-445
  • Extensão: 288 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Campinas (0 a 100). Como calculamos.

Top 31% de Campinas

Posição relativa dentro do município.

Score de 53 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Campinas (53 vs 36).

Mapa

Resumo

Rua Renato Reis oferece mobilidade privilegiada em Campinas

Na região de Campinas, a Rua Renato Reis conta com 1 ponto de serviço a menos de 500 metros e parada de transporte (ônibus) a 233 m. Uma das ruas com menos áreas verdes do município. Apesar da mobilidade de destaque, a oferta de serviços limitada reduz a conveniência no dia a dia. Destaca-se como opção especialmente indicada para investidores. O CEP principal é 13084445.

Pontos Fortes

  • Ótima acessibilidade por transporte público
  • Escolas acessíveis a pé
  • Transporte público a curta distância

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Supermercado distante
✓

Viviria aqui se você valoriza facilidade de deslocamento. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Rua Renato Reis é uma boa opção para morar?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Renato Reis apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 53/100), superando 69% das ruas catalogadas em Campinas.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 75/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "ótima acessibilidade por transporte público"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

67 Endereços
15 Serviços a 500 m
233 m Parada mais próxima
53 Score global Posição 2.666 de 8.604
38 Score serviços
85 Score mobilidade
288 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Campinas. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 38

Score de 38 em serviços: oferta limitada de serviços no entorno imediato. Abaixo da média de Campinas (38 vs 43).

Mobilidade 85

Score de 85 em mobilidade: esta rua se destaca pelo fácil acesso a transporte público. Melhor que 69% das ruas do município.

Conectividade 81

Score de 81 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 69% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 233 m

Score de 53 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Campinas (53 vs 36).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

O dia a dia é facilitado por Lume Teatro (821 m), Cia. Sarau (1,1 km) e Escola Estadual Professora Maria Alice Colevatti Rodrigues (253 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 3 religiosos no entorno.

Serviços Complementares

  • Provodog Tiozin Restaurante 590 m
  • Churrascaria Econômica do Brasil Restaurante 640 m
  • Pizzaria Lastro Restaurante 1,0 km
  • Bronco Burguer Restaurante 1,0 km
  • Botequim de Barão Restaurante 1,0 km
  • Déligoma Restaurante 1,1 km
  • Raízes Zen Restaurante 1,1 km
  • Barão das Pizzas Restaurante 1,1 km
  • Namaste Salad Restaurante 1,1 km
  • Praça do Coco Restaurante 1,1 km
  • Lume Teatro Cultura 821 m
  • Cia. Sarau Cultura 1,1 km

Outros

  • Escola Estadual Professora Maria Alice Colevatti Rodrigues Ensino 253 m
  • Objetivo Barão Geraldo Ensino 943 m

Mobilidade e Transporte

Há transporte público catalogado a 233 m da rua. Ao todo, 5 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Parada 233 m
  • Parada 237 m
  • Parada 278 m
  • 31360 325 m
  • Parada 506 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 7.818,32
Aluguel (m²/mês) R$ 53,00

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

67 Endereços
64 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

579 População do setor
350950210000081 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Campinas

Esta rua está no percentil 69 do município (score global). Posição 2666 de 8.604 ruas catalogadas.

Comparada à média de Campinas, esta rua fica 13% abaixo da média em serviços, 78% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global53
Serviços38
Mobilidade85
Verde0
Conectividade81

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 30/100

Sem Carro

Aceitável

Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.

Compatibilidade: 55/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 75/100

Jovem Profissional

Aceitável

Cobre o básico; limitações em lazer noturno ou opções de transporte.

Compatibilidade: 60/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Renato Reis?

O CEP da Rua Renato Reis, Vila Santa Isabel, Campinas (SP) é 13084-445.

Quais serviços existem perto da Rua Renato Reis?

Foram identificados 15 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo cultura, ensino, restaurante.

Como é o transporte público perto da Rua Renato Reis?

Existem 5 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 233 m.

É seguro morar na Rua Renato Reis?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Renato Reis?

O índice de qualidade de vida (53/100) é indicativo e relativo a Campinas: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Renato Reis?

A Rua Renato Reis tem aproximadamente 288 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Renato Reis?

Os preços de referência do FipeZAP para Campinas indicam venda em torno de R$ 7.818,32/m² e aluguel em torno de R$ 53,00/m². Com score 53/100, a rua está no percentil 69 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Renato Reis?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 75/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.