Rua Sebastião Polo, Vila Padre Anchieta

Campinas, SP

Rua Sebastião Polo oferece mobilidade privilegiada em Campinas

Uma das ruas com menos áreas verdes do município

  • CEP: 13067-844
  • Extensão: 479 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Campinas (0 a 100). Como calculamos.

Top 43% de Campinas

Posição relativa dentro do município.

Score de 42 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Campinas (42 vs 36).

Mapa

Resumo

Rua Sebastião Polo oferece mobilidade privilegiada em Campinas

A poucos passos do centro de Campinas, Rua Sebastião Polo conta com supermercado a 1136 metros e 2 pontos de serviço a menos de 500 metros. Uma das ruas com menos áreas verdes do município. Por outro lado, poucas áreas verdes acessíveis. Pode atender razoavelmente o perfil de jovens profissionais. O CEP principal é 13067844.

Pontos Fortes

  • Mobilidade acima da média do município
  • Serviço de saúde a 346 metros

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
✓

Viviria aqui se você valoriza facilidade de deslocamento.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Rua Sebastião Polo é uma boa opção para morar?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Sebastião Polo apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 42/100), superando 57% das ruas catalogadas em Campinas.

É especialmente indicada para jovens profissionais (compatibilidade 60/100). A rua tem dependência moderada do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "mobilidade acima da média do município"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

14 Endereços
11 Serviços a 500 m
459 m Parada mais próxima
42 Score global Posição 3.712 de 8.604
36 Score serviços
75 Score mobilidade
479 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Campinas. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 36

Score de 36 em serviços: oferta limitada de serviços no entorno imediato. Abaixo da média de Campinas (36 vs 43).

Mobilidade 75

Score de 75 em mobilidade: esta rua se destaca pelo fácil acesso a transporte público. Melhor que 57% das ruas do município.

Conectividade 51

Score de 51 em conectividade: oferta razoável de infraestrutura urbana. Acima da média de Campinas (51 vs 44).

Como se Vive Nesta Rua

🚌
Dependência moderada do carro Transporte público a 459 m

Score de 42 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Campinas (42 vs 36).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

O dia a dia é facilitado por Banco do Brasil (1,1 km), Correios (463 m) e Centro de Convivência Cultural Maria Monteiro (759 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 8 religiosos no entorno.

Serviços Básicos

  • Supermercado Paraíso Supermercado 1,1 km
  • Pronto Socorro Padre Ancheita Saúde 346 m

Serviços Complementares

  • Banco do Brasil Banco 1,1 km
  • Avalanche Restaurante 549 m
  • Lanchonete do Jeffão Restaurante 885 m
  • Feijão com Pimenta Restaurante 1,2 km
  • Strogo&Nof Restaurante 1,2 km
  • Bis Burger Restaurante 1,2 km
  • Centro de Convivência Cultural Maria Monteiro Cultura 759 m
  • Biblioteca Pública Municipal Cora Coralina Cultura 763 m

Outros

  • Correios Correios 463 m

Mobilidade e Transporte

Há transporte público catalogado a 459 m da rua. Ao todo, 9 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Dependência moderada do carro — transporte a distância razoável.

Ônibus

  • Parada 459 m
  • Parada 473 m
  • Parada 492 m
  • Parada 547 m
  • Parada 601 m Linhas: 51548
  • Parada 790 m
  • Parada 796 m Linhas: 51548
  • Parada 815 m
  • Parada 940 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 7.818,32
Aluguel (m²/mês) R$ 53,00

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

14 Endereços
6 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

243 População do setor
350950220000065 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Campinas

Esta rua está no percentil 57 do município (score global). Posição 3712 de 8.604 ruas catalogadas.

Comparada à média de Campinas, esta rua fica 17% abaixo da média em serviços, 57% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global42
Serviços36
Mobilidade75
Verde0
Conectividade51

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 25/100

Sem Carro

Pouco recomendada

Difícil viver sem carro: serviços e/ou transporte distantes.

Compatibilidade: 20/100

Investidor

Aceitável

Potencial moderado, depende do nicho e tipo de imóvel.

Compatibilidade: 55/100

Jovem Profissional

Aceitável

Cobre o básico; limitações em lazer noturno ou opções de transporte.

Compatibilidade: 60/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Sebastião Polo?

O CEP da Rua Sebastião Polo, Vila Padre Anchieta, Campinas (SP) é 13067-844.

Quais serviços existem perto da Rua Sebastião Polo?

Foram identificados 11 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, correios, cultura, restaurante, saúde, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua Sebastião Polo?

Existem 9 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 459 m.

É seguro morar na Rua Sebastião Polo?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Sebastião Polo?

O índice de qualidade de vida (42/100) é indicativo e relativo a Campinas: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Sebastião Polo?

A Rua Sebastião Polo tem aproximadamente 479 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Sebastião Polo?

Os preços de referência do FipeZAP para Campinas indicam venda em torno de R$ 7.818,32/m² e aluguel em torno de R$ 53,00/m². Com score 42/100, a rua está no percentil 57 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Sebastião Polo?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para jovens profissionais (compatibilidade 60/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.